Prix de l'immobilier à Toulenne 33210 Gironde

L'immobilier à Toulenne en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Toulenne

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 931 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+25,9 % sur 1 an +13,7 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 414 et 2 459 €/m²

Prix médian
174 000 €
Surface médiane
81 m²
Terrain médian
604 m²
Ventes en 2024 et 2025
62

En comparaison

Maisons

  • Toulenne 1 931 €/m²
  • Gironde 3 167 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Toulenne avec votre budget ?

  • environ 96 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Toulenne

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Toulenne par année
AnnéeMaisons
20211 993 €/m²
20222 445 €/m²
20232 360 €/m²
20241 801 €/m²
20252 267 €/m²

De 2021 à 2025, à Toulenne, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 993 € à 2 267 € (hausse de 13,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 39 ventes, dont 2 appartements et 37 maisons
  • 2022 36 ventes, dont 8 appartements et 28 maisons
  • 2023 32 ventes, dont 3 appartements et 29 maisons
  • 2024 33 ventes, dont 1 appartements et 32 maisons
  • 2025 33 ventes, dont 3 appartements et 30 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Toulenne ?

Maisons

  • 3 pièces 150 000 € 1 706 €/m² · 67 m² · 27 ventes
  • 4 pièces 180 000 € 2 127 €/m² · 93 m² · 22 ventes
  • 5 pièces et plus 209 500 € 1 623 €/m² · 116 m² · 10 ventes

Prix médian de vente à Toulenne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Toulenne

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Toulenne

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
16 allée des Silenes Maison 4 pièces 89 m² terrain 498 m² 165 000 € 1 854 €/m²
41 rue Tustoc Maison 4 pièces 77 m² terrain 407 m² 99 900 € 1 297 €/m²
19 rue des Videaux Maison 5 pièces 163 m² terrain 737 m² 268 100 € 1 645 €/m²
9 rue Elie Dennes Maison 4 pièces 95 m² terrain 762 m² 251 300 € 2 645 €/m²
6 rue de la Caminasse Maison 4 pièces 75 m² terrain 1 275 m² 180 000 € 2 400 €/m²
34 avenue du Huit Mai 1945 Appartement 3 pièces 62 m² 52 500 € 847 €/m²
4 allée du Sechoir Maison 4 pièces 92 m² terrain 436 m² 215 000 € 2 337 €/m²
45 rue Tustoc Maison 3 pièces 64 m² terrain 378 m² 86 300 € 1 348 €/m²
8 allée des Genets Maison 3 pièces 93 m² terrain 930 m² 287 556 € 3 092 €/m²
20 rue de l'Eglise Maison 4 pièces 116 m² terrain 1 005 m² 273 850 € 2 361 €/m²
21 rue Tustoc Maison 4 pièces 77 m² terrain 665 m² 101 600 € 1 319 €/m²
1 rue Claude Gaubert Maison 3 pièces 84 m² terrain 412 m² 249 100 € 2 965 €/m²
29 allée Petit Parc Maison 2 pièces 47 m² 122 000 € 2 596 €/m²
40B rue de Millassot Maison 4 pièces 95 m² terrain 769 m² 220 657 € 2 323 €/m²
10 rue de Vincennes Appartement 3 pièces 59 m² 149 120 € 2 527 €/m²
12 rue Claude Gaubert Maison 4 pièces 93 m² terrain 671 m² 273 000 € 2 935 €/m²
30 rue Tustoc Maison 3 pièces 66 m² terrain 427 m² 114 900 € 1 741 €/m²
4 allée de la Lisiere Maison 4 pièces 98 m² terrain 658 m² 265 550 € 2 710 €/m²
26 rue de l'Eglise Maison 6 pièces 144 m² terrain 1 058 m² 227 000 € 1 576 €/m²
23 rue de Millassot Maison 2 pièces 50 m² 105 000 € 2 100 €/m²

Louer à Toulenne : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Toulenne 11,4 €/m²
  • Gironde 14,9 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Toulenne

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Toulenne 91,9 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Toulenne 2,1 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Toulenne 6,0 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Toulenne 59,5 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Toulenne 40,5 %, France 42,4 %

À Toulenne, 1 398 logements, dont 91,9 % de résidences principales ; 59,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Toulenne ?

Prix, loyers et logement de Toulenne et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Toulenne et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Toulenne 1 954 € NC 1 931 € +12,6 % 11,4 €/m² NC 59,5 % 6,0 %
Saint-Pierre-de-Mons 2 267 € NC 2 267 € NC 10,3 €/m² NC 69,2 % 5,5 %
Saint-Maixant 2 258 € NC 2 258 € +14,6 % 11,7 €/m² NC 73,5 % 6,0 %
Fargues 2 149 € NC 2 149 € −1,5 % 10,3 €/m² NC 79,7 % 8,1 %
Langon 2 099 € 2 068 € 2 130 € +10,9 % 11,1 €/m² 6,5 % 36,8 % 9,7 %
Le Pian-sur-Garonne 2 068 € NC 2 068 € −9,5 % 11,7 €/m² NC 82,9 % 5,4 %
Verdelais 2 032 € NC 2 032 € −19,8 % 11,4 €/m² NC 68,6 % 11,6 %
Saint-Macaire 2 023 € 1 980 € 2 133 € +24,8 % 10,6 €/m² 6,4 % 49,3 % 8,4 %
Mazères 1 995 € NC 1 995 € NC 10,3 €/m² NC 74,5 % 5,7 %
Sainte-Croix-du-Mont 1 648 € NC 1 648 € NC 11,7 €/m² NC 65,5 % 10,7 %
Preignac 1 609 € NC 1 609 € +2,5 % 14,0 €/m² NC 71,6 % 11,8 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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