Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Maixant en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 258 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Maixant
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 258 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,6 % sur 1 an +14,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 069 et 2 605 €/m²
- Prix médian
- 231 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 814 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 38
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Maixant avec votre budget ?
- environ 82 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Maixant
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 908 €/m² |
| 2022 | 2 234 €/m² |
| 2023 | 2 392 €/m² |
| 2024 | 2 367 €/m² |
| 2025 | 2 187 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Maixant, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 908 € à 2 187 € (hausse de 14,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons
- 2022 29 ventes, dont 1 appartements et 28 maisons
- 2023 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons
- 2024 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2025 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Maixant ?
Maisons
- 4 pièces 224 000 € 2 413 €/m² · 91 m² · 19 ventes
- 5 pièces et plus 255 000 € 2 211 €/m² · 113 m² · 15 ventes
Prix médian de vente à Saint-Maixant en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Maixant
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Maixant
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 lotissement Hameau du Verger | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 2 038 m² | 450 000 € | 4 945 €/m² | |
| 15 lotissement Hameau du Verger | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 711 m² | 171 000 € | 1 879 €/m² | |
| 144 route de Gascogne | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 646 m² | 166 000 € | 1 785 €/m² | |
| 5463 Brun | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 891 m² | 207 500 € | 2 413 €/m² | |
| 120T Cd 10 | Maison 1 pièce | 47 m² terrain 351 m² | 65 000 € | 1 383 €/m² | |
| 6 rue Signoret | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 1 273 m² | 235 000 € | 2 156 €/m² | |
| 5 lotissement le Clos des Hortensias | Maison 6 pièces | 113 m² terrain 830 m² | 264 000 € | 2 336 €/m² | |
| 6 Bergea | Maison 6 pièces | 139 m² terrain 855 m² | 408 000 € | 2 935 €/m² | |
| 10 lotissement les Vergers | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 693 m² | 195 000 € | 2 143 €/m² | |
| 8 Au Grand Chemin | Maison 7 pièces | 170 m² terrain 1 256 m² | 380 000 € | 2 235 €/m² | |
| 5212 Moisies | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 9 064 m² | 170 000 € | 1 466 €/m² | |
| 14 lotissement le Clos des Lilas | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 714 m² | 237 650 € | 2 863 €/m² | |
| 21 chemin de Bergea | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 709 m² | 190 000 € | 2 603 €/m² | |
| 7 lotissement du Noyer | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 814 m² | 214 500 € | 2 211 €/m² | |
| 1 rue Lavison | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 614 m² | 112 000 € | 1 179 €/m² | |
| 2 lotissement les Vignes | Maison 4 pièces | 124 m² terrain 800 m² | 365 000 € | 2 944 €/m² | |
| 21 Le Bourg | Maison 4 pièces | 150 m² terrain 800 m² | 117 000 € | 780 €/m² | |
| 5001 lotissement le Clos Montplaisir | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 901 m² | 199 000 € | 2 163 €/m² | |
| 174 Petit Grava | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 1 707 m² | 224 650 € | 2 042 €/m² | |
| 183F Baudet | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 717 m² | 240 000 € | 2 697 €/m² |
Louer à Saint-Maixant : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,7 €/m²
de 9,4 à 14,5 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
+17,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,7 €/m²
de 10,3 à 15,6 €/m²
≈ 440 € par mois pour 35 m²
+1,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,4 €/m²
de 7,4 à 11,9 €/m²
≈ 660 € par mois pour 70 m²
+9,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,3 €/m²
de 8,8 à 14,4 €/m²
≈ 1 130 € par mois pour 100 m²
+43,5 % depuis 2022
Le logement à Saint-Maixant
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Maixant 92,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Maixant 1,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Maixant 6,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Maixant 73,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Maixant 26,5 %, France 42,4 %
À Saint-Maixant, 903 logements, dont 92,7 % de résidences principales ; 73,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Maixant ?
Prix, loyers et logement de Saint-Maixant et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Maixant | 2 258 € | NC | 2 258 € | +14,6 % | 11,7 €/m² | NC | 73,5 % | 6,0 % |
| Saint-Pierre-de-Mons | 2 267 € | NC | 2 267 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 69,2 % | 5,5 % |
| Fargues | 2 149 € | NC | 2 149 € | −1,5 % | 10,3 €/m² | NC | 79,7 % | 8,1 % |
| Langon | 2 099 € | 2 068 € | 2 130 € | +10,9 % | 11,1 €/m² | 6,5 % | 36,8 % | 9,7 % |
| Le Pian-sur-Garonne | 2 068 € | NC | 2 068 € | −9,5 % | 11,7 €/m² | NC | 82,9 % | 5,4 % |
| Verdelais | 2 032 € | NC | 2 032 € | −19,8 % | 11,4 €/m² | NC | 68,6 % | 11,6 % |
| Saint-Macaire | 2 023 € | 1 980 € | 2 133 € | +24,8 % | 10,6 €/m² | 6,4 % | 49,3 % | 8,4 % |
| Toulenne | 1 954 € | NC | 1 931 € | +12,6 % | 11,4 €/m² | NC | 59,5 % | 6,0 % |
| Monprimblanc | 1 823 € | NC | 1 823 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 66,9 % | 9,4 % |
| Sainte-Croix-du-Mont | 1 648 € | NC | 1 648 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 65,5 % | 10,7 % |
| Preignac | 1 609 € | NC | 1 609 € | +2,5 % | 14,0 €/m² | NC | 71,6 % | 11,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie