Appartements
1 980 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+22,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 752 et 2 133 €/m²
- Prix médian
- 97 000 €
- Surface médiane
- 49 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 24
L'immobilier à Saint-Macaire en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 980 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 133 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
49,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Macaire
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 133 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 663 et 2 435 €/m²
- Prix médian
- 197 500 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 493 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 26
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Macaire avec votre budget ?
- environ 94 m² d'appartement
- environ 87 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Macaire
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 1 673 €/m² |
| 2022 | 1 878 €/m² |
| 2023 | 1 930 €/m² |
| 2024 | 1 897 €/m² |
| 2025 | 2 088 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Macaire, le prix médian au m² est passé de 1 673 € à 2 088 € (hausse de 24,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 43 ventes, dont 23 appartements et 20 maisons
- 2022 36 ventes, dont 15 appartements et 21 maisons
- 2023 37 ventes, dont 15 appartements et 22 maisons
- 2024 26 ventes, dont 9 appartements et 17 maisons
- 2025 24 ventes, dont 15 appartements et 9 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Macaire ?
Appartements
- 2 pièces 90 000 € 2 045 €/m² · 46 m² · 15 ventes
- 3 pièces 124 505 € 1 905 €/m² · 64 m² · 8 ventes
Maisons
- 3 pièces 174 258 € 2 471 €/m² · 73 m² · 8 ventes
- 4 pièces 170 000 € 2 226 €/m² · 87 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 270 000 € 1 685 €/m² · 140 m² · 11 ventes
Prix médian de vente à Saint-Macaire en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Macaire
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Macaire
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 allée des Tilleuls | Maison 6 pièces | 198 m² terrain 320 m² | 270 000 € | 1 364 €/m² | |
| 26 cours Gambetta | Appartement 2 pièces | 43 m² | 95 000 € | 2 209 €/m² | |
| 50 cours de la Republique | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 493 m² | 170 000 € | 2 361 €/m² | |
| 14 rue d'Aulede | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 43 m² | 108 000 € | 1 714 €/m² | |
| 26 cours Gambetta | Appartement 2 pièces | 46 m² | 110 000 € | 2 391 €/m² | |
| 26 cours Gambetta | Appartement 3 pièces | 64 m² | 112 500 € | 1 758 €/m² | |
| 26 cours Gambetta | Appartement 2 pièces | 46 m² | 98 000 € | 2 130 €/m² | |
| 26 cours Gambetta | Appartement 2 pièces | 43 m² | 88 000 € | 2 047 €/m² | |
| 26 cours Gambetta | Appartement 4 pièces | 90 m² | 169 600 € | 1 884 €/m² | |
| 5 rue Chanzy | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 154 m² | 188 516 € | 2 480 €/m² | |
| 26 cours Gambetta | Appartement 2 pièces | 48 m² | 78 480 € | 1 635 €/m² | |
| 120 cours de la Republique | Maison 6 pièces | 131 m² terrain 1 591 m² | 217 000 € | 1 656 €/m² | |
| 26 cours Gambetta | Appartement 2 pièces | 31 m² | 55 850 € | 1 802 €/m² | |
| 30 cours du Trente Juillet | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 738 m² | 229 000 € | 2 974 €/m² | |
| 26 cours Gambetta | Appartement 2 pièces | 44 m² | 90 000 € | 2 045 €/m² | |
| 36 rue d'Aulede | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 80 m² | 254 500 € | 2 828 €/m² | |
| 26 cours Gambetta | Appartement 2 pièces | 43 m² | 88 000 € | 2 047 €/m² | |
| 7 cours Victor Hugo | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 500 m² | 298 000 € | 2 129 €/m² | |
| 1A impasse du Moulin | Appartement 2 pièces | 51 m² | 110 000 € | 2 157 €/m² | |
| 1C impasse du Moulin | Appartement 3 pièces | 67 m² | 158 000 € | 2 358 €/m² |
Louer à Saint-Macaire : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,6 €/m²
de 8,6 à 13,1 €/m²
≈ 530 € par mois pour 50 m²
+5,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,3 €/m²
de 11,0 à 16,1 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+3,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,6 €/m²
de 7,6 à 12,1 €/m²
≈ 670 € par mois pour 70 m²
+11,9 % depuis 2022
-
Maisons
10,3 €/m²
de 8,1 à 13,2 €/m²
≈ 1 030 € par mois pour 100 m²
+30,5 % depuis 2022
Le logement à Saint-Macaire
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Macaire 88,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Macaire 2,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Macaire 8,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Macaire 49,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Macaire 50,7 %, France 42,4 %
À Saint-Macaire, 1 104 logements, dont 88,6 % de résidences principales ; 49,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Macaire ?
Prix, loyers et logement de Saint-Macaire et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Macaire | 2 023 € | 1 980 € | 2 133 € | +24,8 % | 10,6 €/m² | 6,4 % | 49,3 % | 8,4 % |
| Saint-Pardon-de-Conques | 2 635 € | NC | 2 635 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 86,6 % | 2,4 % |
| Saint-Loubert | 2 522 € | NC | 2 522 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 76,1 % | 2,0 % |
| Saint-Pierre-de-Mons | 2 267 € | NC | 2 267 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 69,2 % | 5,5 % |
| Saint-Maixant | 2 258 € | NC | 2 258 € | +14,6 % | 11,7 €/m² | NC | 73,5 % | 6,0 % |
| Langon | 2 099 € | 2 068 € | 2 130 € | +10,9 % | 11,1 €/m² | 6,5 % | 36,8 % | 9,7 % |
| Saint-André-du-Bois | 2 097 € | NC | 2 097 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 80,1 % | 9,2 % |
| Le Pian-sur-Garonne | 2 068 € | NC | 2 068 € | −9,5 % | 11,7 €/m² | NC | 82,9 % | 5,4 % |
| Verdelais | 2 032 € | NC | 2 032 € | −19,8 % | 11,4 €/m² | NC | 68,6 % | 11,6 % |
| Saint-Pierre-d'Aurillac | 1 602 € | NC | 1 602 € | −18,4 % | 10,2 €/m² | NC | 70,7 % | 11,3 % |
| Saint-Martin-de-Sescas | 1 241 € | NC | 1 241 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 81,2 % | 9,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie