Appartements
5 161 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+15,4 % sur 1 an
La moitié des ventes entre 4 627 et 6 441 €/m²
- Prix médian
- 310 000 €
- Surface médiane
- 58 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 21
L'immobilier au Tholonet en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
5 161 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
6 299 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
19 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
1,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² au Tholonet
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
6 299 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−27,2 % sur 1 an −5,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 769 et 8 553 €/m²
- Prix médian
- 675 045 €
- Surface médiane
- 102 m²
- Terrain médian
- 1 761 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 32
En comparaison
Que peut-on acheter au Tholonet avec votre budget ?
- environ 36 m² d'appartement
- environ 30 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Tholonet
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 6 098 €/m² |
| 2022 | 5 598 €/m² |
| 2023 | 6 158 €/m² |
| 2024 | 7 899 €/m² |
| 2025 | 5 749 €/m² |
De 2021 à 2025, au Tholonet, le prix médian au m² des maisons est passé de 6 098 € à 5 749 € (baisse de 5,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 21 ventes, dont 6 appartements et 15 maisons
- 2022 37 ventes, dont 14 appartements et 23 maisons
- 2023 20 ventes, dont 6 appartements et 14 maisons
- 2024 22 ventes, dont 10 appartements et 12 maisons
- 2025 31 ventes, dont 11 appartements et 20 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Tholonet ?
Appartements
- 2 pièces 275 010 € 5 796 €/m² · 46 m² · 8 ventes
- 3 pièces 335 870 € 5 609 €/m² · 65 m² · 7 ventes
Maisons
- 4 pièces 631 750 € 6 650 €/m² · 88 m² · 17 ventes
- 5 pièces et plus 1 119 400 € 5 829 €/m² · 192 m² · 12 ventes
Prix médian de vente au Tholonet en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Tholonet
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Tholonet
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2250 route Cezanne | Appartement 3 pièces | 65 m² | 617 960 € | 9 507 €/m² | |
| 295 avenue Paul Roubaud | Appartement 2 pièces | 44 m² | 304 800 € | 6 927 €/m² | |
| 5719 résidence les Jardins de Provence | Appartement 5 pièces | 144 m² | 595 200 € | 4 133 €/m² | |
| 2031 route Cezanne | Maison 8 pièces | 309 m² terrain 12 362 m² | 3 616 280 € | 11 703 €/m² | |
| 455 chemin de la Poudriere | Maison 4 pièces | 257 m² terrain 5 284 m² | 3 298 800 € | 12 836 €/m² | |
| 215 chemin des Florents | Maison 4 pièces | 119 m² terrain 1 144 m² | 890 000 € | 7 479 €/m² | |
| 4 square Alfred Sisley | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 141 m² | 193 720 € | 2 201 €/m² | |
| 63 square Henri Matisse | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 77 m² | 195 160 € | 2 218 €/m² | |
| 5619 Palette | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 378 m² | 704 990 € | 7 833 €/m² | |
| 54 square Camille Pissaro | Maison 5 pièces | 96 m² | 444 550 € | 4 631 €/m² | |
| 134A avenue Paul Roubaud | Appartement 3 pièces | 58 m² | 328 000 € | 5 655 €/m² | |
| 5717 Terrasses de Ste Victoire | Appartement 2 pièces | 41 m² | 512 200 € | 12 493 €/m² | |
| 5080 Saint-Jacques | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 2 178 m² | 645 100 € | 6 651 €/m² | |
| 9001 lotissement Clos de la Cause | Appartement 1 pièce | 44 m² | 220 000 € | 5 000 €/m² | |
| 5717 Terrasses de Ste Victoire | Appartement 3 pièces | 67 m² | 375 800 € | 5 609 €/m² | |
| 5370 lotissement les Tilleuls de Claude | Maison 9 pièces | 242 m² terrain 5 107 m² | 1 050 032 € | 4 339 €/m² | |
| 2250 route Cezanne | Appartement 1 pièce | 26 m² | 210 000 € | 8 077 €/m² | |
| 1016 avenue Paul Jullien | Maison 5 pièces | 190 m² | 1 085 000 € | 5 711 €/m² | |
| 5402 Quartier des Fourches | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 14 378 m² | 635 000 € | 8 355 €/m² | |
| 27 lotissement la Marteliere | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 516 m² | 610 000 € | 6 932 €/m² |
Louer au Tholonet : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
19,0 €/m²
de 14,8 à 24,4 €/m²
≈ 950 € par mois pour 50 m²
+10,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
21,1 €/m²
de 17,8 à 25,1 €/m²
≈ 740 € par mois pour 35 m²
+10,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
15,5 €/m²
de 12,3 à 19,4 €/m²
≈ 1 080 € par mois pour 70 m²
+5,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
19,7 €/m²
de 13,9 à 28,0 €/m²
≈ 1 970 € par mois pour 100 m²
+29,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement au Tholonet
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Le Tholonet 90,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Le Tholonet 7,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Le Tholonet 1,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Tholonet 67,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Tholonet 33,0 %, France 42,4 %
Au Tholonet, 1 197 logements, dont 90,6 % de résidences principales ; 67,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour du Tholonet ?
Prix, loyers et logement du Tholonet et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Tholonet | 5 655 € | 5 161 € | 6 299 € | +7,4 % | 19,0 €/m² | 4,4 % | 67,0 % | 1,8 % |
| Saint-Marc-Jaumegarde | 8 115 € | NC | 8 115 € | +20,9 % | 17,5 €/m² | NC | 79,7 % | 8,9 % |
| Beaurecueil | 6 525 € | NC | 6 525 € | NC | 19,4 €/m² | NC | 69,9 % | 6,1 % |
| Vauvenargues | 6 264 € | 4 347 € | 6 918 € | NC | 17,5 €/m² | 4,8 % | 68,0 % | 5,7 % |
| Châteauneuf-le-Rouge | 5 114 € | 4 761 € | 5 264 € | +3,8 % | 18,1 €/m² | 4,6 % | 70,1 % | 4,1 % |
| Aix-en-Provence | 5 000 € | 4 833 € | 6 225 € | +5,9 % | 19,1 €/m² | 4,8 % | 39,1 % | 8,0 % |
| Meyreuil | 4 596 € | 4 494 € | 4 735 € | −5,4 % | 18,0 €/m² | 4,8 % | 63,4 % | 4,1 % |
| Fuveau | 4 464 € | 4 262 € | 4 623 € | +5,2 % | 16,9 €/m² | 4,8 % | 72,5 % | 5,7 % |
| Rousset | 4 126 € | 4 034 € | 4 170 € | +3,6 % | 17,3 €/m² | 5,1 % | 54,2 % | 6,1 % |
| Gardanne | 3 674 € | 3 276 € | 4 200 € | +1,8 % | 16,2 €/m² | 5,9 % | 51,3 % | 6,5 % |
| Saint-Antonin-sur-Bayon | NC | NC | NC | NC | 19,4 €/m² | NC | 70,7 % | 11,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie