Appartements
4 034 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,0 % sur 1 an +0,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 836 et 4 711 €/m²
- Prix médian
- 187 500 €
- Surface médiane
- 53 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 50
L'immobilier à Rousset en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 034 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 170 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
54,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Rousset
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 170 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,4 % sur 1 an +5,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 416 et 4 884 €/m²
- Prix médian
- 407 850 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 650 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 56
En comparaison
Que peut-on acheter à Rousset avec votre budget ?
- environ 46 m² d'appartement
- environ 45 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Rousset
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 084 €/m² | 3 949 €/m² |
| 2022 | 4 322 €/m² | 4 901 €/m² |
| 2023 | 4 388 €/m² | 4 359 €/m² |
| 2024 | 4 024 €/m² | 4 315 €/m² |
| 2025 | 4 105 €/m² | 4 167 €/m² |
De 2021 à 2025, à Rousset, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 084 € à 4 105 € (hausse de 0,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 949 € à 4 167 € (hausse de 5,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 57 ventes, dont 21 appartements et 36 maisons
- 2022 83 ventes, dont 41 appartements et 42 maisons
- 2023 47 ventes, dont 22 appartements et 25 maisons
- 2024 51 ventes, dont 26 appartements et 25 maisons
- 2025 55 ventes, dont 24 appartements et 31 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Rousset ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 78 480 € 2 667 €/m² · 29 m² · 7 ventes
- 2 pièces 175 000 € 4 612 €/m² · 41 m² · 19 ventes
- 3 pièces 273 250 € 4 334 €/m² · 63 m² · 20 ventes
Maisons
- 3 pièces 345 350 € 4 742 €/m² · 71 m² · 6 ventes
- 4 pièces 376 000 € 4 309 €/m² · 90 m² · 32 ventes
- 5 pièces et plus 569 900 € 4 118 €/m² · 131 m² · 15 ventes
Prix médian de vente à Rousset en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Rousset
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Rousset
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 71 montée du Chemin Neuf | Appartement 3 pièces | 80 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² | |
| 18 place Paul Borde | Appartement 2 pièces | 55 m² | 125 000 € | 2 273 €/m² | |
| 9550 St-Privat | Maison 4 pièces | 210 m² terrain 3 568 m² | 1 183 050 € | 5 634 €/m² | |
| 25 lotissement Domaine de Sainte Victoire | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 405 m² | 464 500 € | 5 401 €/m² | |
| 13 avenue de la Poste | Maison 4 pièces | 146 m² | 376 500 € | 2 579 €/m² | |
| 16 rue du Four | Appartement 1 pièce | 26 m² | 70 000 € | 2 692 €/m² | |
| 152 route Nationale 7 | Appartement 3 pièces | 59 m² | 279 650 € | 4 740 €/m² | |
| 8 rue Grande | Maison 4 pièces | 110 m² | 326 000 € | 2 964 €/m² | |
| 15 rue D'Aix | Maison 4 pièces | 61 m² terrain 38 m² | 130 000 € | 2 131 €/m² | |
| 5566 La Barraque | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 5 013 m² | 505 000 € | 5 611 €/m² | |
| 609 rue de la Begude | Appartement 1 pièce | 28 m² | 65 500 € | 2 339 €/m² | |
| 5231 Le Ribas | Maison 5 pièces | 131 m² terrain 586 m² | 450 000 € | 3 435 €/m² | |
| 4 lotissement les Troubadours | Maison 5 pièces | 97 m² | 311 157 € | 3 208 €/m² | |
| 2 lotissement les Troubadours | Maison 4 pièces | 81 m² | 181 224 € | 2 237 €/m² | |
| 10 lotissement Domaine de Sainte Victoire | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 735 m² | 604 850 € | 5 600 €/m² | |
| 117 rue Jean Aubert | Maison 5 pièces | 152 m² terrain 411 m² | 569 900 € | 3 749 €/m² | |
| 13 boulevard de la Cairanne | Appartement 2 pièces | 37 m² | 175 000 € | 4 730 €/m² | |
| 9130 chemin de Maneou | Maison 3 pièces | 120 m² terrain 5 360 m² | 586 000 € | 4 883 €/m² | |
| 13 lotissement Domaine de Sainte Victoire | Maison 4 pièces | 111 m² terrain 625 m² | 617 600 € | 5 564 €/m² | |
| 5 impasse de Many | Appartement 2 pièces | 42 m² | 215 000 € | 5 119 €/m² |
Louer à Rousset : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,3 €/m²
de 14,0 à 21,3 €/m²
≈ 860 € par mois pour 50 m²
+10,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
18,9 €/m²
de 15,6 à 22,9 €/m²
≈ 660 € par mois pour 35 m²
+5,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
15,6 €/m²
de 12,7 à 19,3 €/m²
≈ 1 090 € par mois pour 70 m²
+4,2 % depuis 2022
-
Maisons
14,5 €/m²
de 10,2 à 20,5 €/m²
≈ 1 450 € par mois pour 100 m²
+6,0 % depuis 2022
Le logement à Rousset
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Rousset 86,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Rousset 7,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Rousset 6,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Rousset 54,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Rousset 45,8 %, France 42,4 %
À Rousset, 2 655 logements, dont 86,0 % de résidences principales ; 54,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Rousset ?
Prix, loyers et logement de Rousset et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rousset | 4 126 € | 4 034 € | 4 170 € | +3,6 % | 17,3 €/m² | 5,1 % | 54,2 % | 6,1 % |
| Beaurecueil | 6 525 € | NC | 6 525 € | NC | 19,4 €/m² | NC | 69,9 % | 6,1 % |
| Vauvenargues | 6 264 € | 4 347 € | 6 918 € | NC | 17,5 €/m² | 4,8 % | 68,0 % | 5,7 % |
| Châteauneuf-le-Rouge | 5 114 € | 4 761 € | 5 264 € | +3,8 % | 18,1 €/m² | 4,6 % | 70,1 % | 4,1 % |
| Fuveau | 4 464 € | 4 262 € | 4 623 € | +5,2 % | 16,9 €/m² | 4,8 % | 72,5 % | 5,7 % |
| Belcodène | 4 425 € | NC | 4 425 € | +28,0 % | 16,7 €/m² | NC | 77,1 % | 4,7 % |
| Gréasque | 4 270 € | 4 419 € | 4 269 € | −1,7 % | 16,5 €/m² | 4,5 % | 66,9 % | 5,6 % |
| Puyloubier | 4 265 € | 3 167 € | 4 423 € | +5,4 % | 15,4 €/m² | 5,8 % | 59,8 % | 7,3 % |
| Peynier | 4 203 € | 4 087 € | 4 579 € | −3,6 % | 16,6 €/m² | 4,9 % | 74,1 % | 8,9 % |
| Trets | 3 869 € | 3 471 € | 4 122 € | +2,7 % | 15,1 €/m² | 5,2 % | 60,7 % | 5,8 % |
| Saint-Antonin-sur-Bayon | NC | NC | NC | NC | 19,4 €/m² | NC | 70,7 % | 11,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie