Appartements
6 667 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,0 % sur 1 an +21,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 5 488 et 9 243 €/m²
- Prix médian
- 262 000 €
- Surface médiane
- 44 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 150
L'immobilier à Théoule-sur-Mer en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
6 667 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
8 640 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
3,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
53,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
2,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Théoule-sur-Mer
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
8 640 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,3 % sur 1 an +18,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 6 968 et 12 233 €/m²
- Prix médian
- 737 500 €
- Surface médiane
- 110 m²
- Terrain médian
- 1 518 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 50
En comparaison
Que peut-on acheter à Théoule-sur-Mer avec votre budget ?
- environ 28 m² d'appartement
- environ 22 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Théoule-sur-Mer
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 5 480 €/m² | 7 610 €/m² |
| 2022 | 5 950 €/m² | 8 646 €/m² |
| 2023 | 6 863 €/m² | 9 363 €/m² |
| 2024 | 6 604 €/m² | 8 468 €/m² |
| 2025 | 6 667 €/m² | 9 000 €/m² |
De 2021 à 2025, à Théoule-sur-Mer, le prix médian au m² des appartements est passé de 5 480 € à 6 667 € (hausse de 21,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 7 610 € à 9 000 € (hausse de 18,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 131 ventes, dont 101 appartements et 30 maisons
- 2022 144 ventes, dont 108 appartements et 36 maisons
- 2023 121 ventes, dont 103 appartements et 18 maisons
- 2024 87 ventes, dont 68 appartements et 19 maisons
- 2025 113 ventes, dont 82 appartements et 31 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Théoule-sur-Mer ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 181 125 € 6 375 €/m² · 26 m² · 25 ventes
- 2 pièces 213 825 € 6 279 €/m² · 36 m² · 72 ventes
- 3 pièces 662 000 € 8 588 €/m² · 73 m² · 39 ventes
- 4 pièces 1 300 000 € 11 504 €/m² · 112 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 1 479 000 € 7 415 €/m² · 154 m² · 5 ventes
Maisons
- 2 pièces 395 205 € 7 975 €/m² · 53 m² · 6 ventes
- 3 pièces 426 500 € 6 993 €/m² · 62 m² · 8 ventes
- 4 pièces 672 500 € 7 993 €/m² · 119 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 2 000 000 € 11 404 €/m² · 170 m² · 21 ventes
Prix médian de vente à Théoule-sur-Mer en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Théoule-sur-Mer
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Théoule-sur-Mer
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 47 avenue Roc et Mimosas | Maison 6 pièces | 270 m² terrain 2 453 m² | 3 780 000 € | 14 000 €/m² | |
| 75 boulevard de la Corniche d'Or | Appartement 3 pièces | 91 m² | 600 000 € | 6 593 €/m² | |
| 8 avenue du Trayas | Appartement 2 pièces | 27 m² | 177 630 € | 6 579 €/m² | |
| 5 avenue Matisse | Appartement 3 pièces | 45 m² | 262 000 € | 5 822 €/m² | |
| 16B allée des Eucalyptus | Appartement 3 pièces | 63 m² | 840 000 € | 13 333 €/m² | |
| 6 avenue du Trayas | Appartement 3 pièces | 50 m² | 320 000 € | 6 400 €/m² | |
| 3 rue des Ecureuils | Appartement 2 pièces | 31 m² | 201 445 € | 6 498 €/m² | |
| 5 avenue Matisse | Appartement 2 pièces | 29 m² | 193 000 € | 6 655 €/m² | |
| 13 rue Jean Baptiste Pastor | Appartement 2 pièces | 38 m² | 238 500 € | 6 276 €/m² | |
| 4B avenue de Provence | Appartement 2 pièces | 57 m² | 610 000 € | 10 702 €/m² | |
| 13 impasse Renoir | Maison 4 pièces | 200 m² terrain 5 496 m² | 3 500 000 € | 17 500 €/m² | |
| 5 allée des Jasmins | Maison 5 pièces | 204 m² terrain 1 725 m² | 3 600 000 € | 17 647 €/m² | |
| 5 avenue Matisse | Appartement 2 pièces | 23 m² | 156 750 € | 6 815 €/m² | |
| 3 rue des Ecureuils | Appartement 2 pièces | 33 m² | 185 000 € | 5 606 €/m² | |
| 26 boulevard de l'Esterel | Maison 4 pièces | 197 m² terrain 1 935 m² | 2 710 000 € | 13 756 €/m² | |
| 75 boulevard de la Corniche d'Or | Appartement 3 pièces | 85 m² | 730 000 € | 8 588 €/m² | |
| 3 rue des Ecureuils | Appartement 2 pièces | 31 m² | 174 000 € | 5 613 €/m² | |
| 40B boulevard Saint Hubert | Maison 2 pièces | 40 m² | 360 000 € | 9 000 €/m² | |
| 4 avenue du Groupe Naval d'Assaut | Maison 8 pièces | 248 m² terrain 3 795 m² | 3 500 000 € | 14 113 €/m² | |
| 75 boulevard de la Corniche d'Or | Appartement 2 pièces | 109 m² | 1 675 000 € | 15 367 €/m² |
Louer à Théoule-sur-Mer : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,5 €/m²
de 14,8 à 23,3 €/m²
≈ 930 € par mois pour 50 m²
+10,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
20,9 €/m²
de 16,8 à 26,0 €/m²
≈ 730 € par mois pour 35 m²
+8,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
17,7 €/m²
de 13,4 à 23,4 €/m²
≈ 1 240 € par mois pour 70 m²
+11,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
23,2 €/m²
de 15,0 à 36,1 €/m²
≈ 2 320 € par mois pour 100 m²
+30,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Théoule-sur-Mer
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Théoule-sur-Mer 22,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Théoule-sur-Mer 75,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Théoule-sur-Mer 2,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Théoule-sur-Mer 53,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Théoule-sur-Mer 46,3 %, France 42,4 %
À Théoule-sur-Mer, 3 300 logements, dont 22,7 % de résidences principales ; 53,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Théoule-sur-Mer ?
Prix, loyers et logement de Théoule-sur-Mer et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Théoule-sur-Mer | 6 906 € | 6 667 € | 8 640 € | +18,6 % | 18,5 €/m² | 3,3 % | 53,7 % | 2,2 % |
| Cannes | 5 679 € | 5 642 € | 6 667 € | +19,0 % | 20,3 €/m² | 4,3 % | 47,4 % | 3,4 % |
| Mougins | 5 452 € | 4 763 € | 7 013 € | +8,4 % | 18,9 €/m² | 4,8 % | 62,3 % | 5,4 % |
| Mandelieu-la-Napoule | 4 857 € | 4 783 € | 5 979 € | +10,2 % | 19,6 €/m² | 4,9 % | 56,6 % | 4,7 % |
| Pégomas | 4 835 € | 4 545 € | 5 178 € | +13,8 % | 18,4 €/m² | 4,9 % | 64,6 % | 5,9 % |
| Auribeau-sur-Siagne | 4 835 € | 4 263 € | 5 200 € | +8,2 % | 18,6 €/m² | 5,2 % | 78,6 % | 7,1 % |
| Les Adrets-de-l'Estérel | 4 829 € | 3 548 € | 5 103 € | +17,0 % | 17,4 €/m² | 5,9 % | 79,9 % | 5,3 % |
| La Roquette-sur-Siagne | 4 634 € | 4 400 € | 4 848 € | +4,9 % | 18,2 €/m² | 5,0 % | 70,6 % | 5,7 % |
| Tanneron | 4 467 € | 4 186 € | 4 792 € | −6,5 % | 17,4 €/m² | 5,0 % | 74,9 % | 11,8 % |
| Vallauris | 4 466 € | 4 219 € | 6 000 € | +8,1 % | 18,2 €/m² | 5,2 % | 54,6 % | 6,0 % |
| Le Cannet | 3 993 € | 3 889 € | 5 898 € | +13,6 % | 19,2 €/m² | 5,9 % | 56,2 % | 6,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie