Appartements
3 889 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,9 % sur 1 an +15,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 222 et 4 658 €/m²
- Prix médian
- 200 250 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 1 682
L'immobilier au Cannet en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 889 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
5 898 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
19,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
56,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² au Cannet
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 898 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+26,3 % sur 1 an +24,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 679 et 8 161 €/m²
- Prix médian
- 535 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 546 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 146
En comparaison
Que peut-on acheter au Cannet avec votre budget ?
- environ 48 m² d'appartement
- environ 32 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Cannet
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 469 €/m² | 5 347 €/m² |
| 2022 | 3 675 €/m² | 5 900 €/m² |
| 2023 | 3 831 €/m² | 5 600 €/m² |
| 2024 | 3 770 €/m² | 5 283 €/m² |
| 2025 | 3 992 €/m² | 6 672 €/m² |
De 2021 à 2025, au Cannet, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 469 € à 3 992 € (hausse de 15,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 5 347 € à 6 672 € (hausse de 24,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 1 144 ventes, dont 1 039 appartements et 105 maisons
- 2022 1 257 ventes, dont 1 134 appartements et 123 maisons
- 2023 1 050 ventes, dont 957 appartements et 93 maisons
- 2024 835 ventes, dont 757 appartements et 78 maisons
- 2025 993 ventes, dont 925 appartements et 68 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Cannet ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 119 900 € 4 391 €/m² · 28 m² · 291 ventes
- 2 pièces 178 500 € 3 963 €/m² · 47 m² · 569 ventes
- 3 pièces 250 000 € 3 750 €/m² · 68 m² · 573 ventes
- 4 pièces 279 450 € 3 393 €/m² · 84 m² · 222 ventes
- 5 pièces et plus 399 000 € 3 944 €/m² · 98 m² · 27 ventes
Maisons
- 2 pièces 225 600 € 5 417 €/m² · 42 m² · 13 ventes
- 3 pièces 430 000 € 6 017 €/m² · 71 m² · 42 ventes
- 4 pièces 612 900 € 6 308 €/m² · 92 m² · 42 ventes
- 5 pièces et plus 750 000 € 5 670 €/m² · 150 m² · 47 ventes
Prix médian de vente au Cannet en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Cannet
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Cannet
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 39 avenue Victoria | Appartement 3 pièces | 82 m² | 529 000 € | 6 451 €/m² | |
| 18 avenue d'Olivetum | Appartement 1 pièce | 33 m² | 205 500 € | 6 227 €/m² | |
| 76 avenue Franklin Roosevelt | Appartement 1 pièce | 16 m² | 80 000 € | 5 000 €/m² | |
| 36 Cr du Colombier | Appartement 2 pièces | 54 m² | 168 000 € | 3 111 €/m² | |
| 34 rue Victor Hugo | Appartement 2 pièces | 32 m² | 120 000 € | 3 750 €/m² | |
| 10 avenue des Ecoles | Appartement 2 pièces | 40 m² | 179 000 € | 4 475 €/m² | |
| 8 Cr du Colombier | Appartement 1 pièce | 16 m² | 83 000 € | 5 188 €/m² | |
| 604 avenue Georges Pompidou | Appartement 2 pièces | 41 m² | 217 000 € | 5 293 €/m² | |
| 405 boulevard Jacques Monod | Appartement 3 pièces | 61 m² | 170 000 € | 2 787 €/m² | |
| 120 impasse des Lauriers | Maison 2 pièces | 63 m² terrain 424 m² | 450 000 € | 7 143 €/m² | |
| 167 rue Jean Borotra | Appartement 3 pièces | 60 m² | 245 000 € | 4 083 €/m² | |
| 9017 chemin des Breguieres | Appartement 2 pièces | 67 m² | 303 000 € | 4 522 €/m² | |
| 33 avenue Dolce Farniente | Appartement 4 pièces | 66 m² | 183 000 € | 2 773 €/m² | |
| 9004 traverse des Moulieres | Appartement 3 pièces | 64 m² | 172 200 € | 2 691 €/m² | |
| 1152 avenue du Campon | Appartement 2 pièces | 33 m² | 144 000 € | 4 364 €/m² | |
| 1 rue Czernicky | Appartement 3 pièces | 71 m² | 320 000 € | 4 507 €/m² | |
| 1018 avenue du Campon | Appartement 3 pièces | 73 m² | 275 000 € | 3 767 €/m² | |
| 48 allée des Cougoussolles | Appartement 3 pièces | 58 m² | 146 000 € | 2 517 €/m² | |
| 38 route de Valbonne | Appartement 2 pièces | 47 m² | 265 000 € | 5 638 €/m² | |
| 16 avenue Mont Joli | Appartement 3 pièces | 79 m² | 462 335 € | 5 852 €/m² |
Louer au Cannet : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
19,2 €/m²
de 15,5 à 23,8 €/m²
≈ 960 € par mois pour 50 m²
+15,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
21,9 €/m²
de 17,9 à 26,8 €/m²
≈ 770 € par mois pour 35 m²
+16,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
18,2 €/m²
de 14,3 à 23,3 €/m²
≈ 1 270 € par mois pour 70 m²
+13,0 % depuis 2022
-
Maisons
19,4 €/m²
de 12,4 à 30,4 €/m²
≈ 1 940 € par mois pour 100 m²
+18,2 % depuis 2022
Le logement au Cannet
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Le Cannet 78,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Le Cannet 14,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Le Cannet 6,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Cannet 56,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Cannet 43,8 %, France 42,4 %
Au Cannet, 27 053 logements, dont 78,8 % de résidences principales ; 56,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour du Cannet ?
Prix, loyers et logement du Cannet et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Cannet | 3 993 € | 3 889 € | 5 898 € | +13,6 % | 19,2 €/m² | 5,9 % | 56,2 % | 6,3 % |
| Cannes | 5 679 € | 5 642 € | 6 667 € | +19,0 % | 20,3 €/m² | 4,3 % | 47,4 % | 3,4 % |
| Mougins | 5 452 € | 4 763 € | 7 013 € | +8,4 % | 18,9 €/m² | 4,8 % | 62,3 % | 5,4 % |
| Valbonne | 5 313 € | 4 484 € | 6 670 € | +12,3 % | 20,7 €/m² | 5,5 % | 55,2 % | 5,7 % |
| Antibes | 5 250 € | 5 148 € | 6 888 € | +14,6 % | 20,3 €/m² | 4,7 % | 55,7 % | 5,3 % |
| Mouans-Sartoux | 4 865 € | 4 045 € | 5 588 € | +12,2 % | 17,7 €/m² | 5,2 % | 65,1 % | 8,1 % |
| Mandelieu-la-Napoule | 4 857 € | 4 783 € | 5 979 € | +10,2 % | 19,6 €/m² | 4,9 % | 56,6 % | 4,7 % |
| Pégomas | 4 835 € | 4 545 € | 5 178 € | +13,8 % | 18,4 €/m² | 4,9 % | 64,6 % | 5,9 % |
| Auribeau-sur-Siagne | 4 835 € | 4 263 € | 5 200 € | +8,2 % | 18,6 €/m² | 5,2 % | 78,6 % | 7,1 % |
| La Roquette-sur-Siagne | 4 634 € | 4 400 € | 4 848 € | +4,9 % | 18,2 €/m² | 5,0 % | 70,6 % | 5,7 % |
| Vallauris | 4 466 € | 4 219 € | 6 000 € | +8,1 % | 18,2 €/m² | 5,2 % | 54,6 % | 6,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie