Appartements
4 783 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,1 % sur 1 an +11,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 971 et 5 784 €/m²
- Prix médian
- 223 250 €
- Surface médiane
- 48 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 1 345
L'immobilier à Mandelieu-la-Napoule en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 783 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
5 979 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
19,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
56,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Mandelieu-la-Napoule
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 979 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,3 % sur 1 an +8,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 757 et 7 660 €/m²
- Prix médian
- 725 000 €
- Surface médiane
- 122 m²
- Terrain médian
- 1 069 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 140
En comparaison
Que peut-on acheter à Mandelieu-la-Napoule avec votre budget ?
- environ 39 m² d'appartement
- environ 31 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Mandelieu-la-Napoule
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 312 €/m² | 5 331 €/m² |
| 2022 | 4 588 €/m² | 5 700 €/m² |
| 2023 | 4 793 €/m² | 6 033 €/m² |
| 2024 | 4 765 €/m² | 6 060 €/m² |
| 2025 | 4 816 €/m² | 5 798 €/m² |
De 2021 à 2025, à Mandelieu-la-Napoule, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 312 € à 4 816 € (hausse de 11,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 5 331 € à 5 798 € (hausse de 8,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 1 008 ventes, dont 866 appartements et 142 maisons
- 2022 1 008 ventes, dont 873 appartements et 135 maisons
- 2023 854 ventes, dont 753 appartements et 101 maisons
- 2024 723 ventes, dont 661 appartements et 62 maisons
- 2025 762 ventes, dont 684 appartements et 78 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Mandelieu-la-Napoule ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 135 500 € 4 800 €/m² · 30 m² · 362 ventes
- 2 pièces 210 000 € 4 722 €/m² · 46 m² · 485 ventes
- 3 pièces 320 220 € 4 710 €/m² · 70 m² · 351 ventes
- 4 pièces 500 175 € 5 354 €/m² · 93 m² · 131 ventes
- 5 pièces et plus 762 500 € 6 148 €/m² · 123 m² · 16 ventes
Maisons
- 2 pièces 92 650 € 2 574 €/m² · 36 m² · 15 ventes
- 3 pièces 549 000 € 6 561 €/m² · 80 m² · 25 ventes
- 4 pièces 700 000 € 6 341 €/m² · 108 m² · 41 ventes
- 5 pièces et plus 1 021 767 € 6 344 €/m² · 170 m² · 58 ventes
Prix médian de vente à Mandelieu-la-Napoule en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Mandelieu-la-Napoule
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Mandelieu-la-Napoule
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 285 avenue Gioacchino Rossini | Appartement 3 pièces | 38 m² | 314 000 € | 8 263 €/m² | |
| 285 avenue Gioacchino Rossini | Appartement 2 pièces | 35 m² | 235 000 € | 6 714 €/m² | |
| 614 avenue Janvier Passero | Appartement 2 pièces | 56 m² | 265 000 € | 4 732 €/m² | |
| 629 avenue de la Mer | Maison 3 pièces | 90 m² | 468 310 € | 5 203 €/m² | |
| 242 boulevard des Ecureuils | Appartement 2 pièces | 41 m² | 200 300 € | 4 885 €/m² | |
| 207 allée Jacques Cartier | Appartement 2 pièces | 32 m² | 155 000 € | 4 844 €/m² | |
| 390 Cr des Primeveres | Appartement 3 pièces | 69 m² | 437 500 € | 6 341 €/m² | |
| 9001 Farway Cannes Marina | Appartement 1 pièce | 20 m² | 95 000 € | 4 750 €/m² | |
| 246 boulevard des Ecureuils | Appartement 1 pièce | 25 m² | 126 850 € | 5 074 €/m² | |
| 161 rue Yves Brayer | Maison 2 pièces | 36 m² | 89 500 € | 2 486 €/m² | |
| 123 rue de la Pinea | Appartement 1 pièce | 24 m² | 132 000 € | 5 500 €/m² | |
| 9001 Farway Cannes Marina | Appartement 2 pièces | 65 m² | 284 425 € | 4 376 €/m² | |
| 9070 rue de la Siagne | Appartement 2 pièces | 59 m² | 250 000 € | 4 237 €/m² | |
| 115 avenue Gaston de Fontmichel | Appartement 2 pièces | 29 m² | 162 500 € | 5 603 €/m² | |
| 114 avenue Gaston de Fontmichel | Appartement 3 pièces | 71 m² | 185 000 € | 2 606 €/m² | |
| 795 avenue du Gal de Gaulle | Appartement 2 pièces | 54 m² | 558 000 € | 10 333 €/m² | |
| 9001 Farway Cannes Marina | Appartement 1 pièce | 34 m² | 150 500 € | 4 426 €/m² | |
| 441 avenue Marcel Pagnol | Appartement 3 pièces | 69 m² | 390 500 € | 5 659 €/m² | |
| 150 allée de la Marine Royale | Appartement 3 pièces | 70 m² | 480 000 € | 6 857 €/m² | |
| 151 impasse de la Sumerie | Appartement 2 pièces | 60 m² | 267 000 € | 4 450 €/m² |
Louer à Mandelieu-la-Napoule : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
19,6 €/m²
de 15,6 à 24,6 €/m²
≈ 980 € par mois pour 50 m²
+10,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
22,0 €/m²
de 18,0 à 26,8 €/m²
≈ 770 € par mois pour 35 m²
+8,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
19,3 €/m²
de 14,6 à 25,5 €/m²
≈ 1 350 € par mois pour 70 m²
+8,3 % depuis 2022
-
Maisons
22,7 €/m²
de 14,5 à 35,6 €/m²
≈ 2 270 € par mois pour 100 m²
+27,5 % depuis 2022
Le logement à Mandelieu-la-Napoule
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Mandelieu-la-Napoule 52,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Mandelieu-la-Napoule 42,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Mandelieu-la-Napoule 4,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Mandelieu-la-Napoule 56,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Mandelieu-la-Napoule 43,4 %, France 42,4 %
À Mandelieu-la-Napoule, 22 046 logements, dont 52,9 % de résidences principales ; 56,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Mandelieu-la-Napoule ?
Prix, loyers et logement de Mandelieu-la-Napoule et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mandelieu-la-Napoule | 4 857 € | 4 783 € | 5 979 € | +10,2 % | 19,6 €/m² | 4,9 % | 56,6 % | 4,7 % |
| Théoule-sur-Mer | 6 906 € | 6 667 € | 8 640 € | +18,6 % | 18,5 €/m² | 3,3 % | 53,7 % | 2,2 % |
| Cannes | 5 679 € | 5 642 € | 6 667 € | +19,0 % | 20,3 €/m² | 4,3 % | 47,4 % | 3,4 % |
| Mougins | 5 452 € | 4 763 € | 7 013 € | +8,4 % | 18,9 €/m² | 4,8 % | 62,3 % | 5,4 % |
| Mouans-Sartoux | 4 865 € | 4 045 € | 5 588 € | +12,2 % | 17,7 €/m² | 5,2 % | 65,1 % | 8,1 % |
| Pégomas | 4 835 € | 4 545 € | 5 178 € | +13,8 % | 18,4 €/m² | 4,9 % | 64,6 % | 5,9 % |
| Auribeau-sur-Siagne | 4 835 € | 4 263 € | 5 200 € | +8,2 % | 18,6 €/m² | 5,2 % | 78,6 % | 7,1 % |
| Les Adrets-de-l'Estérel | 4 829 € | 3 548 € | 5 103 € | +17,0 % | 17,4 €/m² | 5,9 % | 79,9 % | 5,3 % |
| La Roquette-sur-Siagne | 4 634 € | 4 400 € | 4 848 € | +4,9 % | 18,2 €/m² | 5,0 % | 70,6 % | 5,7 % |
| Tanneron | 4 467 € | 4 186 € | 4 792 € | −6,5 % | 17,4 €/m² | 5,0 % | 74,9 % | 11,8 % |
| Le Cannet | 3 993 € | 3 889 € | 5 898 € | +13,6 % | 19,2 €/m² | 5,9 % | 56,2 % | 6,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie