Appartements
3 548 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 410 et 4 259 €/m²
- Prix médian
- 185 000 €
- Surface médiane
- 43 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 9
L'immobilier aux Adrets-de-l'Estérel en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 548 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
5 103 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
79,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² aux Adrets-de-l'Estérel
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 103 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−12,5 % sur 1 an +19,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 245 et 5 816 €/m²
- Prix médian
- 618 500 €
- Surface médiane
- 127 m²
- Terrain médian
- 1 452 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 61
En comparaison
Que peut-on acheter aux Adrets-de-l'Estérel avec votre budget ?
- environ 52 m² d'appartement
- environ 36 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier aux Adrets-de-l'Estérel
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 4 022 €/m² |
| 2022 | 4 548 €/m² |
| 2023 | 5 000 €/m² |
| 2024 | 5 486 €/m² |
| 2025 | 4 799 €/m² |
De 2021 à 2025, aux Adrets-de-l'Estérel, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 022 € à 4 799 € (hausse de 19,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 51 ventes, dont 7 appartements et 44 maisons
- 2022 66 ventes, dont 6 appartements et 60 maisons
- 2023 30 ventes, dont 6 appartements et 24 maisons
- 2024 31 ventes, dont 4 appartements et 27 maisons
- 2025 39 ventes, dont 5 appartements et 34 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison aux Adrets-de-l'Estérel ?
Maisons
- 3 pièces 406 000 € 5 158 €/m² · 87 m² · 17 ventes
- 4 pièces 580 000 € 4 824 €/m² · 125 m² · 17 ventes
- 5 pièces et plus 915 000 € 5 139 €/m² · 180 m² · 25 ventes
Prix médian de vente aux Adrets-de-l'Estérel en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières des Adrets-de-l'Estérel
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes aux Adrets-de-l'Estérel
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 290 corniche de Saint Cassien | Maison 5 pièces | 180 m² terrain 2 440 m² | 925 000 € | 5 139 €/m² | |
| 367 chemin de Coutel et Pinee | Maison 5 pièces | 153 m² terrain 1 539 m² | 810 000 € | 5 294 €/m² | |
| 601 chemin des Garnieres | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 3 372 m² | 523 600 € | 5 398 €/m² | |
| 13 impasse de L'Ancienne Gendarmerie | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 40 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² | |
| 38 allée Sainte Marguerite | Maison 5 pièces | 175 m² terrain 811 m² | 1 029 000 € | 5 880 €/m² | |
| 104 impasse des Geraniums | Maison 3 pièces | 89 m² terrain 2 691 m² | 424 000 € | 4 764 €/m² | |
| 331 chemin des Cigaloun | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 619 m² | 493 000 € | 4 651 €/m² | |
| 248 chemin de Donat | Maison 7 pièces | 316 m² terrain 7 079 m² | 1 430 000 € | 4 525 €/m² | |
| 155 montée de Seillans | Maison 4 pièces | 143 m² terrain 1 221 m² | 576 330 € | 4 030 €/m² | |
| 59 impasse des Pivoines | Maison 6 pièces | 164 m² terrain 3 120 m² | 910 000 € | 5 549 €/m² | |
| 260 route de L'Eglise | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 1 200 m² | 634 600 € | 5 616 €/m² | |
| 321 chemin du Couvent | Maison 3 pièces | 140 m² terrain 2 511 m² | 450 000 € | 3 214 €/m² | |
| 40 rue du Neflier | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 129 m² | 354 060 € | 4 850 €/m² | |
| 5860 L Eglise | Maison 3 pièces | 108 m² terrain 898 m² | 210 000 € | 1 944 €/m² | |
| 1103 corniche du Mont Vinaigre | Maison 7 pièces | 180 m² terrain 1 529 m² | 1 121 000 € | 6 228 €/m² | |
| 136 chemin Bauquier | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 1 475 m² | 642 000 € | 5 534 €/m² | |
| 52 impasse des Pivoines | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 684 m² | 344 000 € | 6 880 €/m² | |
| 38 impasse de L'Auriasque | Maison 4 pièces | 190 m² terrain 1 322 m² | 850 000 € | 4 474 €/m² | |
| 76 rue du Four | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 204 m² | 409 000 € | 5 244 €/m² | |
| 122 impasse des Santolines | Appartement 2 pièces | 29 m² | 185 000 € | 6 379 €/m² |
Louer aux Adrets-de-l'Estérel : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,4 €/m²
de 14,4 à 21,0 €/m²
≈ 870 € par mois pour 50 m²
+12,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
20,0 €/m²
de 16,1 à 24,8 €/m²
≈ 700 € par mois pour 35 m²
+11,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
16,5 €/m²
de 12,6 à 21,5 €/m²
≈ 1 150 € par mois pour 70 m²
+21,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
18,5 €/m²
de 13,6 à 25,0 €/m²
≈ 1 850 € par mois pour 100 m²
+21,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement aux Adrets-de-l'Estérel
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Les Adrets-de-l'Estérel 78,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Les Adrets-de-l'Estérel 16,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Les Adrets-de-l'Estérel 5,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Les Adrets-de-l'Estérel 79,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Les Adrets-de-l'Estérel 20,1 %, France 42,4 %
Aux Adrets-de-l'Estérel, 1 494 logements, dont 78,1 % de résidences principales ; 79,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour des Adrets-de-l'Estérel ?
Prix, loyers et logement des Adrets-de-l'Estérel et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Adrets-de-l'Estérel | 4 829 € | 3 548 € | 5 103 € | +17,0 % | 17,4 €/m² | 5,9 % | 79,9 % | 5,3 % |
| Théoule-sur-Mer | 6 906 € | 6 667 € | 8 640 € | +18,6 % | 18,5 €/m² | 3,3 % | 53,7 % | 2,2 % |
| Mandelieu-la-Napoule | 4 857 € | 4 783 € | 5 979 € | +10,2 % | 19,6 €/m² | 4,9 % | 56,6 % | 4,7 % |
| Auribeau-sur-Siagne | 4 835 € | 4 263 € | 5 200 € | +8,2 % | 18,6 €/m² | 5,2 % | 78,6 % | 7,1 % |
| Pégomas | 4 835 € | 4 545 € | 5 178 € | +13,8 % | 18,4 €/m² | 4,9 % | 64,6 % | 5,9 % |
| La Roquette-sur-Siagne | 4 634 € | 4 400 € | 4 848 € | +4,9 % | 18,2 €/m² | 5,0 % | 70,6 % | 5,7 % |
| Tanneron | 4 467 € | 4 186 € | 4 792 € | −6,5 % | 17,4 €/m² | 5,0 % | 74,9 % | 11,8 % |
| Fréjus | 4 308 € | 4 226 € | 4 730 € | +10,2 % | 17,0 €/m² | 4,8 % | 54,1 % | 2,8 % |
| Montauroux | 4 153 € | 3 577 € | 4 434 € | +5,5 % | 13,6 €/m² | 4,6 % | 76,4 % | 8,4 % |
| Peymeinade | 4 073 € | 3 404 € | 4 371 € | +13,2 % | 17,4 €/m² | 6,1 % | 70,7 % | 11,2 % |
| Bagnols-en-Forêt | 3 925 € | 3 686 € | 4 001 € | +12,6 % | 12,6 €/m² | 4,1 % | 81,0 % | 8,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie