Appartements
1 245 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 133 et 1 799 €/m²
- Prix médian
- 80 750 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 13
L'immobilier à Séméac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 245 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 922 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
9,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
70,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Séméac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 922 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,5 % sur 1 an +19,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 532 et 2 197 €/m²
- Prix médian
- 170 860 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 540 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 111
En comparaison
Que peut-on acheter à Séméac avec votre budget ?
- environ 149 m² d'appartement
- environ 97 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Séméac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 636 €/m² |
| 2022 | 1 868 €/m² |
| 2023 | 1 787 €/m² |
| 2024 | 1 803 €/m² |
| 2025 | 1 957 €/m² |
De 2021 à 2025, à Séméac, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 636 € à 1 957 € (hausse de 19,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 60 ventes, dont 7 appartements et 53 maisons
- 2022 88 ventes, dont 17 appartements et 71 maisons
- 2023 65 ventes, dont 9 appartements et 56 maisons
- 2024 51 ventes, dont 5 appartements et 46 maisons
- 2025 73 ventes, dont 8 appartements et 65 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Séméac ?
Maisons
- 3 pièces 158 000 € 2 192 €/m² · 73 m² · 21 ventes
- 4 pièces 176 600 € 2 020 €/m² · 90 m² · 57 ventes
- 5 pièces et plus 174 000 € 1 583 €/m² · 117 m² · 32 ventes
Prix médian de vente à Séméac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Séméac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Séméac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Balaitous | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 588 m² | 200 000 € | 2 020 €/m² | |
| 2 rue Alfred de Vigny | Maison 4 pièces | 144 m² terrain 536 m² | 140 000 € | 972 €/m² | |
| 20 rue Paul Verlaine | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 446 m² | 175 750 € | 2 197 €/m² | |
| 3 avenue des Sports | Appartement 2 pièces | 54 m² | 63 000 € | 1 167 €/m² | |
| 3 avenue des Sports | Appartement 2 pièces | 58 m² | 69 900 € | 1 205 €/m² | |
| 15 rue du Reyen | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 579 m² | 213 788 € | 1 944 €/m² | |
| 15 rue Albert Bernet | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 479 m² | 152 000 € | 1 900 €/m² | |
| 31 rue de la Republique | Appartement 3 pièces | 66 m² | 73 871 € | 1 119 €/m² | |
| 13 rue Alfred de Vigny | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 475 m² | 173 000 € | 1 922 €/m² | |
| 5 rue Michel Ange | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 407 m² | 177 500 € | 2 399 €/m² | |
| 16 rue Montesquieu | Maison 5 pièces | 148 m² terrain 501 m² | 259 000 € | 1 750 €/m² | |
| 19 rue Jean Moulin | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 197 m² | 135 000 € | 1 800 €/m² | |
| 1 rue du Docteur Guinier | Appartement 2 pièces | 45 m² | 51 000 € | 1 133 €/m² | |
| 2 rue du Reyen | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 695 m² | 206 550 € | 2 402 €/m² | |
| 16 rue d'Alembert | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 677 m² | 207 500 € | 2 096 €/m² | |
| 6 rue Commando Hispano | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 492 m² | 132 000 € | 2 000 €/m² | |
| 21 rue Edouard Dallas | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 900 m² | 220 335 € | 3 148 €/m² | |
| 47 avenue des Sports | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 550 m² | 177 000 € | 2 213 €/m² | |
| 5 avenue du General de Gaulle | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 356 m² | 184 140 € | 2 046 €/m² | |
| 22 rue Voltaire | Maison 6 pièces | 172 m² terrain 1 080 m² | 257 100 € | 1 495 €/m² |
Louer à Séméac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,9 €/m²
de 7,9 à 12,3 €/m²
≈ 490 € par mois pour 50 m²
+13,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,2 €/m²
de 9,0 à 13,9 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+0,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,7 €/m²
de 6,8 à 11,0 €/m²
≈ 610 € par mois pour 70 m²
+10,8 % depuis 2022
-
Maisons
9,9 €/m²
de 7,6 à 12,9 €/m²
≈ 990 € par mois pour 100 m²
+17,7 % depuis 2022
Le logement à Séméac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Séméac 88,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Séméac 2,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Séméac 8,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Séméac 70,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Séméac 29,4 %, France 42,4 %
À Séméac, 2 803 logements, dont 88,8 % de résidences principales ; 70,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Séméac ?
Prix, loyers et logement de Séméac et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Séméac | 1 838 € | 1 245 € | 1 922 € | +23,0 % | 9,9 €/m² | 9,5 % | 70,6 % | 8,9 % |
| Laslades | 2 217 € | NC | 2 217 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 88,1 % | 7,1 % |
| Boulin | 1 890 € | NC | 1 890 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 87,8 % | 3,7 % |
| Barbazan-Debat | 1 882 € | NC | 1 882 € | +19,9 % | 8,8 €/m² | NC | 79,5 % | 2,6 % |
| Soues | 1 765 € | 1 257 € | 1 867 € | +14,8 % | 9,3 €/m² | 8,9 % | 70,0 % | 4,9 % |
| Aureilhan | 1 664 € | 1 357 € | 1 688 € | +6,9 % | 9,9 €/m² | 8,8 % | 68,9 % | 7,3 % |
| Tarbes | 1 470 € | 1 409 € | 1 654 € | +11,5 % | 10,3 €/m² | 8,8 % | 34,0 % | 13,7 % |
| Sarrouilles | 1 443 € | NC | 1 443 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 88,5 % | 8,5 % |
| Oléac-Debat | NC | NC | NC | NC | 9,3 €/m² | NC | 94,3 % | 5,4 % |
| Lespouey | NC | NC | NC | NC | 8,9 €/m² | NC | 92,6 % | 8,4 % |
| Lansac | NC | NC | NC | NC | 8,9 €/m² | NC | 93,4 % | 2,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie