Appartements
1 528 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,3 % sur 1 an +17,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 241 et 2 017 €/m²
- Prix médian
- 73 000 €
- Surface médiane
- 56 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 115
L'immobilier à La Gespe en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Tarbes
-
Prix au m² des appartements
1 528 €/m²
Tarbes : 1 409 €/m²
-
Prix au m² des maisons
1 574 €/m²
Tarbes : 1 654 €/m²
-
Propriétaires
29,8 %
Tarbes : 34 %
-
Logements vacants
11,3 %
Tarbes : 13,7 %
Prix au m² à La Gespe
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 574 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,3 % sur 1 an −8,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 356 et 1 995 €/m²
- Prix médian
- 166 150 €
- Surface médiane
- 101 m²
- Terrain médian
- 507 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 58
En comparaison
Que peut-on acheter à La Gespe avec votre budget ?
- environ 122 m² d'appartement
- environ 118 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Gespe
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 378 €/m² | 1 669 €/m² |
| 2022 | 1 237 €/m² | 1 689 €/m² |
| 2023 | 1 511 €/m² | 1 788 €/m² |
| 2024 | 1 518 €/m² | 1 602 €/m² |
| 2025 | 1 613 €/m² | 1 533 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Gespe, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 378 € à 1 613 € (hausse de 17,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 669 € à 1 533 € (baisse de 8,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 137 ventes, dont 99 appartements et 38 maisons
- 2022 93 ventes, dont 63 appartements et 30 maisons
- 2023 90 ventes, dont 54 appartements et 36 maisons
- 2024 89 ventes, dont 62 appartements et 27 maisons
- 2025 84 ventes, dont 53 appartements et 31 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Gespe ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 47 100 € 2 285 €/m² · 25 m² · 28 ventes
- 2 pièces 67 500 € 1 719 €/m² · 44 m² · 18 ventes
- 3 pièces 84 260 € 1 452 €/m² · 57 m² · 30 ventes
- 4 pièces 86 000 € 1 281 €/m² · 66 m² · 37 ventes
Maisons
- 4 pièces 155 250 € 1 816 €/m² · 90 m² · 18 ventes
- 5 pièces et plus 183 980 € 1 502 €/m² · 110 m² · 35 ventes
Prix médian de vente à La Gespe en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Gespe
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à La Gespe
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Jean Paul Sartre La Gespe | Appartement 1 pièce | 16 m² | 43 100 € | 2 694 €/m² | |
| 20 rue Carnot La Gespe | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 418 m² | 152 500 € | 1 955 €/m² | |
| 13B rue Camille Saint Saens La Gespe | Maison 5 pièces | 156 m² terrain 895 m² | 210 000 € | 1 346 €/m² | |
| 20 avenue Aristide Briand La Gespe | Appartement 4 pièces | 66 m² | 83 450 € | 1 264 €/m² | |
| 7 rue Matisse La Gespe | Maison 6 pièces | 134 m² terrain 552 m² | 201 220 € | 1 502 €/m² | |
| 58 avenue d'Azereix La Gespe | Appartement 4 pièces | 73 m² | 65 000 € | 890 €/m² | |
| 5 impasse Jules Laforgue La Gespe | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 398 m² | 141 350 € | 2 175 €/m² | |
| 22 rue Alfred Rolland La Gespe | Maison 6 pièces | 200 m² terrain 560 m² | 238 000 € | 1 190 €/m² | |
| 20 avenue Aristide Briand La Gespe | Appartement 4 pièces | 66 m² | 60 000 € | 909 €/m² | |
| 20 avenue Aristide Briand La Gespe | Appartement 4 pièces | 66 m² | 58 050 € | 880 €/m² | |
| 14 rue Francois Marques La Gespe | Appartement 4 pièces | 84 m² | 135 500 € | 1 613 €/m² | |
| 17 boulevard Claude Debussy La Gespe | Maison 5 pièces | 139 m² terrain 912 m² | 186 000 € | 1 338 €/m² | |
| 1 rue Gabriel Faure La Gespe | Appartement 2 pièces | 54 m² | 64 000 € | 1 185 €/m² | |
| 3B promenade du Pradeau La Gespe | Appartement 4 pièces | 86 m² | 160 000 € | 1 860 €/m² | |
| 9004 impasse de la Moisson La Gespe | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 490 m² | 176 000 € | 1 492 €/m² | |
| 23 avenue d'Azereix La Gespe | Appartement 1 pièce | 27 m² | 50 891 € | 1 885 €/m² | |
| 11 rue Gaston Dreyt La Gespe | Appartement 3 pièces | 56 m² | 91 500 € | 1 634 €/m² | |
| 6 rue Carnot La Gespe | Appartement 3 pièces | 56 m² | 105 000 € | 1 875 €/m² | |
| 6 rue Cezanne La Gespe | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 590 m² | 149 000 € | 1 817 €/m² | |
| 87B avenue Aristide Briand La Gespe | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 1 228 m² | 200 000 € | 1 980 €/m² |
La Gespe face aux quartiers de Tarbes
La Gespe et les 12 autres quartiers de Tarbes comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| La Gespe Ce quartier | 1 538 € | 1 528 € | 1 574 € | +9,7 % | 173 |
| Arsenal | 2 505 € | NC | 2 505 € | NC | 5 |
| Saint-Antoine | 1 649 € | 1 527 € | 1 990 € | +6,2 % | 61 |
| Mouysset | 1 589 € | 1 542 € | 1 620 € | +26,4 % | 61 |
| Urac-Sendere | 1 569 € | 1 444 € | 1 722 € | +8,9 % | 113 |
| Laubadère | 1 512 € | 1 409 € | 1 670 € | +10,4 % | 105 |
| Ormeau-Figarol | 1 506 € | 1 500 € | 1 595 € | −4,2 % | 78 |
| Solazur | 1 481 € | 1 404 € | 1 490 € | −0,3 % | 21 |
| Centre Ville | 1 429 € | 1 409 € | 1 808 € | +12,0 % | 543 |
| Martinet | 1 374 € | 1 357 € | 1 445 € | +11,7 % | 151 |
| Sainte-Anne | 1 245 € | 1 192 € | 1 435 € | +4,0 % | 161 |
| Za Bastillac-Cognac | NC | NC | NC | NC | 3 |
| Za Kennedy | NC | NC | NC | NC | NC |
Le logement à La Gespe
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Tarbes
Usage des logements
- Résidences principales : La Gespe 86,4 %, Tarbes 84,1 %
- Résidences secondaires : La Gespe 2,3 %, Tarbes 2,2 %
- Logements vacants : La Gespe 11,3 %, Tarbes 13,7 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Gespe 29,8 %, Tarbes 34,0 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Gespe 70,2 %, Tarbes 66,0 %
À La Gespe, 4 325 logements, dont 86,4 % de résidences principales ; 29,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 34,0 % à Tarbes.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Gespe ?
À La Gespe, le prix médian est de 1 528 €/m² pour un appartement et de 1 574 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 1 409 €/m² et 1 654 €/m² à Tarbes.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à La Gespe ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +17,1 % et celui des maisons de -8,1 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à La Gespe ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à La Gespe est de 84 260 € (ventes de 2024 et 2025).