Appartements
1 257 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 089 et 1 522 €/m²
- Prix médian
- 112 040 €
- Surface médiane
- 79 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 9
L'immobilier à Soues en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 257 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 867 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
70 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Soues
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 867 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,2 % sur 1 an +19,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 544 et 2 268 €/m²
- Prix médian
- 174 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 560 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 62
En comparaison
Que peut-on acheter à Soues avec votre budget ?
- environ 148 m² d'appartement
- environ 100 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Soues
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 595 €/m² |
| 2022 | 1 877 €/m² |
| 2023 | 2 015 €/m² |
| 2024 | 1 829 €/m² |
| 2025 | 1 905 €/m² |
De 2021 à 2025, à Soues, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 595 € à 1 905 € (hausse de 19,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 55 ventes, dont 7 appartements et 48 maisons
- 2022 35 ventes, dont 5 appartements et 30 maisons
- 2023 29 ventes, dont 10 appartements et 19 maisons
- 2024 36 ventes, dont 5 appartements et 31 maisons
- 2025 35 ventes, dont 4 appartements et 31 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Soues ?
Maisons
- 3 pièces 136 935 € 1 773 €/m² · 80 m² · 10 ventes
- 4 pièces 183 050 € 2 033 €/m² · 86 m² · 31 ventes
- 5 pièces et plus 199 550 € 1 684 €/m² · 121 m² · 20 ventes
Prix médian de vente à Soues en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Soues
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Soues
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Levandowsky | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 814 m² | 191 000 € | 2 513 €/m² | |
| 5 avenue Henri Barbusse | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 888 m² | 127 000 € | 1 568 €/m² | |
| 11B avenue de la Liberation | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 1 367 m² | 209 600 € | 2 466 €/m² | |
| 3 rue Jules Valles | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 559 m² | 173 000 € | 1 765 €/m² | |
| 9 rue Baudelaire | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 485 m² | 150 000 € | 1 685 €/m² | |
| 15 rue Noel Claverie | Maison 5 pièces | 77 m² terrain 429 m² | 150 000 € | 1 948 €/m² | |
| 10 rue Emile Zola | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 676 m² | 135 000 € | 1 753 €/m² | |
| 8 rue Maurice Thorez | Maison 6 pièces | 123 m² terrain 559 m² | 158 000 € | 1 285 €/m² | |
| 6 rue Gabriel Pelot | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 655 m² | 221 000 € | 2 302 €/m² | |
| 29 impasse Louis Pasteur | Appartement 5 pièces | 101 m² | 127 000 € | 1 257 €/m² | |
| 10 rue Gabriel Pelot | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 600 m² | 261 850 € | 2 619 €/m² | |
| 8 impasse Emile Diverchy | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 500 m² | 152 000 € | 1 520 €/m² | |
| 24 rue Louis Pasteur | Appartement 3 pièces | 79 m² | 86 000 € | 1 089 €/m² | |
| 7 boulevard Joliot Curie | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 334 m² | 154 370 € | 2 375 €/m² | |
| 4 rue Jean Maumus | Maison 7 pièces | 278 m² terrain 1 738 m² | 265 000 € | 953 €/m² | |
| 9 rue Louise Michel | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 495 m² | 201 000 € | 1 914 €/m² | |
| 22 rue Helene Boucher | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 1 322 m² | 220 100 € | 2 293 €/m² | |
| 2A rue Honore Laporte | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 341 m² | 140 000 € | 1 538 €/m² | |
| 19 rue Emile Zola | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 579 m² | 95 000 € | 950 €/m² | |
| 13T avenue des Pyrenees | Maison 5 pièces | 119 m² terrain 1 075 m² | 287 000 € | 2 412 €/m² |
Louer à Soues : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,3 €/m²
de 7,5 à 11,6 €/m²
≈ 470 € par mois pour 50 m²
+5,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,2 €/m²
de 9,0 à 13,9 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+13,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,4 €/m²
de 5,9 à 9,4 €/m²
≈ 520 € par mois pour 70 m²
+6,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,7 €/m²
de 7,9 à 12,1 €/m²
≈ 970 € par mois pour 100 m²
+26,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Soues
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Soues 93,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Soues 1,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Soues 4,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Soues 70,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Soues 30,0 %, France 42,4 %
À Soues, 1 523 logements, dont 93,6 % de résidences principales ; 70,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Soues ?
Prix, loyers et logement de Soues et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Soues | 1 765 € | 1 257 € | 1 867 € | +14,8 % | 9,3 €/m² | 8,9 % | 70,0 % | 4,9 % |
| Saint-Martin | 2 269 € | NC | 2 269 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 90,3 % | 7,3 % |
| Salles-Adour | 2 268 € | NC | 2 268 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 91,6 % | 8,7 % |
| Horgues | 2 107 € | NC | 2 107 € | +17,1 % | 10,1 €/m² | NC | 87,9 % | 5,2 % |
| Laloubère | 1 898 € | NC | 1 898 € | +19,9 % | 9,3 €/m² | NC | 72,8 % | 7,1 % |
| Barbazan-Debat | 1 882 € | NC | 1 882 € | +19,9 % | 8,8 €/m² | NC | 79,5 % | 2,6 % |
| Séméac | 1 838 € | 1 245 € | 1 922 € | +23,0 % | 9,9 €/m² | 9,5 % | 70,6 % | 8,9 % |
| Momères | 1 772 € | NC | 1 772 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 88,8 % | 7,1 % |
| Bernac-Debat | 1 726 € | NC | 1 726 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 85,5 % | 8,4 % |
| Tarbes | 1 470 € | 1 409 € | 1 654 € | +11,5 % | 10,3 €/m² | 8,8 % | 34,0 % | 13,7 % |
| Allier | NC | NC | NC | NC | 10,1 €/m² | NC | 95,2 % | 6,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie