Appartements
2 521 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+28,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 088 et 2 717 €/m²
- Prix médian
- 169 850 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 19
L'immobilier à Breteil en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 521 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 408 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Breteil
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 408 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,5 % sur 1 an +6,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 038 et 2 663 €/m²
- Prix médian
- 212 125 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Terrain médian
- 484 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 68
En comparaison
Que peut-on acheter à Breteil avec votre budget ?
- environ 74 m² d'appartement
- environ 77 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Breteil
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 270 €/m² |
| 2022 | 2 588 €/m² |
| 2023 | 2 542 €/m² |
| 2024 | 2 401 €/m² |
| 2025 | 2 413 €/m² |
De 2021 à 2025, à Breteil, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 270 € à 2 413 € (hausse de 6,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 55 ventes, dont 14 appartements et 41 maisons
- 2022 47 ventes, dont 10 appartements et 37 maisons
- 2023 26 ventes, dont 3 appartements et 23 maisons
- 2024 40 ventes, dont 7 appartements et 33 maisons
- 2025 47 ventes, dont 12 appartements et 35 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Breteil ?
Appartements
- 2 pièces 104 000 € 1 964 €/m² · 50 m² · 6 ventes
- 3 pièces 175 478 € 2 700 €/m² · 65 m² · 11 ventes
Maisons
- 4 pièces 200 060 € 2 433 €/m² · 83 m² · 30 ventes
- 5 pièces et plus 232 500 € 2 194 €/m² · 106 m² · 30 ventes
Prix médian de vente à Breteil en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Breteil
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Breteil
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue des Mesanges | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 182 m² | 245 015 € | 2 379 €/m² | |
| 45 rue de la Berthelotiere | Appartement 3 pièces | 63 m² | 147 400 € | 2 340 €/m² | |
| 5574 Le Champ Gesbert | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 1 712 m² | 235 000 € | 2 026 €/m² | |
| 6 impasse des Verdiers | Maison 7 pièces | 165 m² terrain 490 m² | 344 000 € | 2 085 €/m² | |
| 5234 Le Souchay | Maison 1 pièce | 38 m² terrain 5 465 m² | 130 000 € | 3 421 €/m² | |
| 4 route de l'Abbaye | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 5 060 m² | 416 036 € | 3 328 €/m² | |
| 5242 Le Magois | Maison 1 pièce | 42 m² terrain 340 m² | 80 000 € | 1 905 €/m² | |
| 11 place des Landelles | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 175 m² | 215 000 € | 2 529 €/m² | |
| 1 rue des Bruants | Appartement 2 pièces | 54 m² | 103 000 € | 1 907 €/m² | |
| 11 avenue des Fauvettes | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 160 m² | 199 524 € | 2 404 €/m² | |
| 3 rue des Marronniers | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 446 m² | 236 300 € | 2 626 €/m² | |
| 5342 Le Moussel | Maison 2 pièces | 47 m² terrain 3 530 m² | 150 000 € | 3 191 €/m² | |
| 4 rue Chateaubriand | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 507 m² | 195 000 € | 2 635 €/m² | |
| 41 rue de Montfort | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 488 m² | 230 000 € | 1 769 €/m² | |
| 23 rue des Bruants | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 442 m² | 175 000 € | 2 059 €/m² | |
| 5615 La Tassiniere | Maison 6 pièces | 100 m² terrain 3 010 m² | 230 000 € | 2 300 €/m² | |
| 29 rue de Rennes | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 409 m² | 148 000 € | 2 027 €/m² | |
| 36 rue de Rennes | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 476 m² | 290 000 € | 3 053 €/m² | |
| 2 allée Morgane | Appartement 4 pièces | 79 m² | 170 270 € | 2 155 €/m² | |
| 7 avenue des Fauvettes | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 160 m² | 200 000 € | 2 381 €/m² |
Louer à Breteil : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,8 €/m²
de 9,2 à 12,7 €/m²
≈ 540 € par mois pour 50 m²
+6,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,7 €/m²
de 11,7 à 16,1 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+6,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,1 €/m²
de 8,7 à 11,7 €/m²
≈ 710 € par mois pour 70 m²
+25,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,4 €/m²
de 8,5 à 12,7 €/m²
≈ 1 040 € par mois pour 100 m²
+24,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Breteil
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Breteil 95,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Breteil 1,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Breteil 3,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Breteil 76,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Breteil 23,9 %, France 42,4 %
À Breteil, 1 649 logements, dont 95,8 % de résidences principales ; 76,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Breteil ?
Prix, loyers et logement de Breteil et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Breteil | 2 411 € | 2 521 € | 2 408 € | +14,1 % | 10,8 €/m² | 5,1 % | 76,1 % | 3,1 % |
| Saint-Gilles | 2 986 € | 3 147 € | 2 888 € | +26,9 % | 12,3 €/m² | 4,7 % | 61,0 % | 3,0 % |
| L'Hermitage | 2 717 € | 2 927 € | 2 587 € | +3,6 % | 12,2 €/m² | 5,0 % | 60,4 % | 3,9 % |
| Clayes | 2 626 € | NC | 2 626 € | NC | 12,2 €/m² | NC | 77,8 % | 8,9 % |
| Cintré | 2 530 € | NC | 2 534 € | +7,1 % | 11,6 €/m² | NC | 81,9 % | 6,7 % |
| La Chapelle-Thouarault | 2 526 € | NC | 2 527 € | +6,0 % | 11,6 €/m² | NC | 73,9 % | 4,2 % |
| Pleumeleuc | 2 510 € | 2 453 € | 2 533 € | +2,8 % | 11,2 €/m² | 5,5 % | 76,4 % | 4,4 % |
| Montfort-sur-Meu | 2 480 € | 2 500 € | 2 438 € | +13,4 % | 12,2 €/m² | 5,8 % | 64,6 % | 5,8 % |
| Bédée | 2 460 € | 2 583 € | 2 440 € | +0,2 % | 11,7 €/m² | 5,4 % | 77,0 % | 5,6 % |
| La Nouaye | 2 414 € | NC | 2 414 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 88,3 % | 3,7 % |
| Talensac | 2 368 € | NC | 2 362 € | +3,6 % | 12,3 €/m² | NC | 85,1 % | 4,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie