Appartements
3 652 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,3 % sur 1 an +4,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 184 et 4 218 €/m²
- Prix médian
- 253 238 €
- Surface médiane
- 71 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 119
L'immobilier à Plan-de-Cuques en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 652 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
5 131 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
66,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Plan-de-Cuques
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 131 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,7 % sur 1 an +7,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 316 et 5 754 €/m²
- Prix médian
- 426 811 €
- Surface médiane
- 83 m²
- Terrain médian
- 406 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 118
En comparaison
Que peut-on acheter à Plan-de-Cuques avec votre budget ?
- environ 51 m² d'appartement
- environ 36 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Plan-de-Cuques
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 486 €/m² | 4 522 €/m² |
| 2022 | 3 825 €/m² | 4 986 €/m² |
| 2023 | 3 867 €/m² | 5 208 €/m² |
| 2024 | 3 652 €/m² | 5 161 €/m² |
| 2025 | 3 640 €/m² | 4 867 €/m² |
De 2021 à 2025, à Plan-de-Cuques, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 486 € à 3 640 € (hausse de 4,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 522 € à 4 867 € (hausse de 7,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 149 ventes, dont 83 appartements et 66 maisons
- 2022 171 ventes, dont 88 appartements et 83 maisons
- 2023 111 ventes, dont 78 appartements et 33 maisons
- 2024 126 ventes, dont 63 appartements et 63 maisons
- 2025 111 ventes, dont 56 appartements et 55 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Plan-de-Cuques ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 86 000 € 4 000 €/m² · 26 m² · 7 ventes
- 2 pièces 185 800 € 4 579 €/m² · 45 m² · 19 ventes
- 3 pièces 256 750 € 3 850 €/m² · 68 m² · 45 ventes
- 4 pièces 268 855 € 3 299 €/m² · 82 m² · 38 ventes
- 5 pièces et plus 320 000 € 3 211 €/m² · 111 m² · 9 ventes
Maisons
- 2 pièces 269 500 € 5 690 €/m² · 48 m² · 6 ventes
- 3 pièces 354 700 € 5 000 €/m² · 69 m² · 39 ventes
- 4 pièces 450 000 € 5 244 €/m² · 86 m² · 57 ventes
- 5 pièces et plus 527 775 € 4 404 €/m² · 120 m² · 16 ventes
Prix médian de vente à Plan-de-Cuques en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Plan-de-Cuques
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Plan-de-Cuques
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10A avenue des Roses | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 332 m² | 598 300 € | 5 644 €/m² | |
| 9411 boulevard Andre Malraux | Appartement 2 pièces | 51 m² | 200 350 € | 3 928 €/m² | |
| 189T La Peyniere | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 355 m² | 393 850 € | 4 923 €/m² | |
| 157 avenue de la Liberation | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 261 m² | 376 620 € | 4 828 €/m² | |
| 9092 boulevard Ange Delestrade | Appartement 3 pièces | 74 m² | 248 000 € | 3 351 €/m² | |
| 5134F allée Bougainville | Appartement 3 pièces | 71 m² | 306 000 € | 4 310 €/m² | |
| 5C place aux Fees | Appartement 3 pièces | 71 m² | 162 500 € | 2 289 €/m² | |
| 5141F allée Bougainville | Appartement 2 pièces | 45 m² | 170 000 € | 3 778 €/m² | |
| 85 avenue Georges Pompidou | Appartement 5 pièces | 104 m² | 315 000 € | 3 029 €/m² | |
| 1533W La Chique | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 354 m² | 340 000 € | 4 416 €/m² | |
| 9019 traverse des Figons | Maison 2 pièces | 46 m² terrain 96 m² | 175 000 € | 3 804 €/m² | |
| 29 avenue Frederic Chevillon | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 50 m² | 199 000 € | 3 980 €/m² | |
| 32 avenue Paul Sirvent | Appartement 2 pièces | 51 m² | 270 000 € | 5 294 €/m² | |
| 13C lotissement les Termes | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 284 m² | 380 000 € | 5 846 €/m² | |
| 549 avenue Frederic Mistral | Appartement 3 pièces | 64 m² | 235 000 € | 3 672 €/m² | |
| 32 rue Robert Debre | Maison 4 pièces | 152 m² terrain 683 m² | 867 000 € | 5 704 €/m² | |
| 421 Les Dragons | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 448 m² | 400 062 € | 6 350 €/m² | |
| 2C place aux Fees | Appartement 4 pièces | 80 m² | 171 831 € | 2 148 €/m² | |
| 3A rue de la Ville Neuve | Appartement 4 pièces | 83 m² | 240 000 € | 2 892 €/m² | |
| 3 impasse de la Marotte | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 676 m² | 580 000 € | 5 577 €/m² |
Louer à Plan-de-Cuques : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,5 €/m²
de 14,4 à 21,4 €/m²
≈ 880 € par mois pour 50 m²
+10,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,7 €/m²
de 15,9 à 24,4 €/m²
≈ 690 € par mois pour 35 m²
+5,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
15,4 €/m²
de 12,5 à 19,0 €/m²
≈ 1 080 € par mois pour 70 m²
+11,4 % depuis 2022
-
Maisons
18,0 €/m²
de 13,7 à 23,7 €/m²
≈ 1 800 € par mois pour 100 m²
+15,1 % depuis 2022
Le logement à Plan-de-Cuques
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Plan-de-Cuques 94,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Plan-de-Cuques 1,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Plan-de-Cuques 4,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Plan-de-Cuques 66,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Plan-de-Cuques 33,1 %, France 42,4 %
À Plan-de-Cuques, 5 641 logements, dont 94,0 % de résidences principales ; 66,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Plan-de-Cuques ?
Prix, loyers et logement de Plan-de-Cuques et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Plan-de-Cuques | 4 270 € | 3 652 € | 5 131 € | +1,8 % | 17,5 €/m² | 5,8 % | 66,9 % | 4,5 % |
| Simiane-Collongue | 4 956 € | 3 856 € | 5 064 € | +20,8 % | 16,7 €/m² | 5,2 % | 71,2 % | 5,0 % |
| Mimet | 4 937 € | NC | 4 964 € | +15,5 % | 16,5 €/m² | NC | 84,9 % | 3,1 % |
| Saint-Savournin | 4 570 € | 4 588 € | 4 558 € | +6,8 % | 15,6 €/m² | 4,1 % | 74,8 % | 6,4 % |
| Allauch | 4 414 € | 3 643 € | 4 828 € | +6,0 % | 16,9 €/m² | 5,6 % | 75,3 % | 6,2 % |
| Peypin | 4 311 € | 3 938 € | 4 368 € | −1,8 % | 16,5 €/m² | 5,0 % | 75,8 % | 3,6 % |
| Cadolive | 4 148 € | 3 274 € | 4 246 € | +12,5 % | 15,9 €/m² | 5,8 % | 74,8 % | 7,6 % |
| Fontvieille | 4 057 € | 3 546 € | 4 161 € | +13,2 % | 14,3 €/m² | 4,8 % | 69,4 % | 8,5 % |
| La Penne-sur-Huveaune | 3 787 € | 3 211 € | 4 412 € | −6,5 % | 15,8 €/m² | 5,9 % | 58,0 % | 4,5 % |
| Septèmes-les-Vallons | 3 345 € | 3 025 € | 3 622 € | +7,9 % | 16,6 €/m² | 6,6 % | 63,5 % | 5,2 % |
| Marseille | 3 333 € | 3 200 € | 4 691 € | +10,3 % | 16,3 €/m² | 6,1 % | 42,9 % | 7,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie