Appartements
3 991 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 617 et 4 269 €/m²
- Prix médian
- 231 800 €
- Surface médiane
- 58 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 16
L'immobilier à Villeneuve-Saint-Denis en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 991 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 842 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
78 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Villeneuve-Saint-Denis
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 842 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 013 et 4 076 €/m²
- Prix médian
- 380 635 €
- Surface médiane
- 104 m²
- Terrain médian
- 475 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 16
En comparaison
Que peut-on acheter à Villeneuve-Saint-Denis avec votre budget ?
- environ 47 m² d'appartement
- environ 48 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Villeneuve-Saint-Denis
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 30 ventes, dont 13 appartements et 17 maisons
- 2022 25 ventes, dont 14 appartements et 11 maisons
- 2023 12 ventes, dont 7 appartements et 5 maisons
- 2024 5 ventes, dont 5 appartements et 0 maisons
- 2025 27 ventes, dont 11 appartements et 16 maisons
Carte des ventes immobilières de Villeneuve-Saint-Denis
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Villeneuve-Saint-Denis
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 rue du Bois Cirey | Maison 6 pièces | 121 m² terrain 987 m² | 599 000 € | 4 950 €/m² | |
| 12 rue du Bout du Monde | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 387 m² | 353 300 € | 4 061 €/m² | |
| 6 rue du Bout du Monde | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 422 m² | 300 600 € | 3 904 €/m² | |
| 7 rue Saint Denis | Appartement 2 pièces | 37 m² | 146 000 € | 3 946 €/m² | |
| 2 place de l'Eglise | Appartement 3 pièces | 70 m² | 255 000 € | 3 643 €/m² | |
| 18 rue du Pre Boyau | Appartement 1 pièce | 33 m² | 140 000 € | 4 242 €/m² | |
| 7 rue des Tournelles | Maison 5 pièces | 138 m² terrain 398 m² | 400 000 € | 2 899 €/m² | |
| 20 Pre Boyau | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 296 m² | 381 770 € | 3 780 €/m² | |
| 27 rue du Bois Cirey | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 738 m² | 429 000 € | 4 047 €/m² | |
| 1 rue du Bois Cirey | Appartement 3 pièces | 57 m² | 235 500 € | 4 132 €/m² | |
| 20 rue Sainte Christine | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 917 m² | 457 000 € | 4 480 €/m² | |
| 18 rue du Pre Boyau | Appartement 3 pièces | 75 m² | 344 500 € | 4 593 €/m² | |
| 2 allée du Moulin | Maison 4 pièces | 137 m² terrain 500 m² | 418 000 € | 3 051 €/m² | |
| 4 rue Belle Josephine | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 450 m² | 431 845 € | 3 926 €/m² | |
| 2 rue du Bois Cirey | Appartement 3 pièces | 61 m² | 131 924 € | 2 163 €/m² | |
| 1 rue du Bois Cirey | Appartement 3 pièces | 56 m² | 272 000 € | 4 857 €/m² | |
| 2 rue de la Grande Cour | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 429 m² | 238 000 € | 2 429 €/m² | |
| 2 rue du Bois Cirey | Appartement 3 pièces | 58 m² | 233 600 € | 4 028 €/m² | |
| 1 rue du Bois Cirey | Appartement 2 pièces | 43 m² | 205 000 € | 4 767 €/m² | |
| 1 rue du Pre Boyau | Appartement 3 pièces | 60 m² | 252 000 € | 4 200 €/m² |
Louer à Villeneuve-Saint-Denis : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,9 €/m²
de 15,8 à 22,6 €/m²
≈ 950 € par mois pour 50 m²
+16,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
17,7 €/m²
de 15,2 à 20,6 €/m²
≈ 620 € par mois pour 35 m²
+12,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
17,5 €/m²
de 14,8 à 20,7 €/m²
≈ 1 230 € par mois pour 70 m²
+25,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
15,4 €/m²
de 11,6 à 20,5 €/m²
≈ 1 540 € par mois pour 100 m²
+19,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Villeneuve-Saint-Denis
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Villeneuve-Saint-Denis 89,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Villeneuve-Saint-Denis 0,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Villeneuve-Saint-Denis 9,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Villeneuve-Saint-Denis 78,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Villeneuve-Saint-Denis 22,0 %, France 42,4 %
À Villeneuve-Saint-Denis, 539 logements, dont 89,4 % de résidences principales ; 78,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Villeneuve-Saint-Denis ?
Prix, loyers et logement de Villeneuve-Saint-Denis et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villeneuve-Saint-Denis | 3 936 € | 3 991 € | 3 842 € | +1,0 % | 18,9 €/m² | 5,7 % | 78,0 % | 9,8 % |
| Serris | 4 846 € | 4 890 € | 4 534 € | +4,5 % | 19,7 €/m² | 4,8 % | 39,7 % | 8,6 % |
| Magny-le-Hongre | 4 729 € | 4 754 € | 4 725 € | +7,2 % | 18,5 €/m² | 4,7 % | 57,5 % | 11,7 % |
| Montévrain | 4 528 € | 4 575 € | 4 189 € | +2,7 % | 19,3 €/m² | 5,1 % | 51,0 % | 5,2 % |
| Bailly-Romainvilliers | 4 190 € | 4 279 € | 4 114 € | −1,5 % | 18,5 €/m² | 5,2 % | 58,7 % | 6,3 % |
| Chanteloup-en-Brie | 3 942 € | 4 121 € | 3 889 € | +3,6 % | 19,0 €/m² | 5,5 % | 61,8 % | 2,3 % |
| Jossigny | 3 585 € | NC | 3 585 € | NC | 18,6 €/m² | NC | 70,9 % | 11,0 % |
| Coutevroult | 3 538 € | 3 692 € | 2 988 € | +10,5 % | 17,9 €/m² | 5,8 % | 79,1 % | 5,5 % |
| Favières | 3 350 € | NC | 3 333 € | +0,1 % | 16,5 €/m² | NC | 69,4 % | 4,2 % |
| Villeneuve-le-Comte | 3 276 € | NC | 3 192 € | +4,7 % | 16,0 €/m² | NC | 74,1 % | 6,2 % |
| Neufmoutiers-en-Brie | 3 253 € | NC | 3 150 € | +2,1 % | 16,5 €/m² | NC | 78,6 % | 6,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie