Appartements
2 333 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,2 % sur 1 an +5,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 167 et 2 577 €/m²
- Prix médian
- 113 600 €
- Surface médiane
- 49 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 97
L'immobilier à Fonsorbes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 333 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 831 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
72,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Fonsorbes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 831 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,5 % sur 1 an −3,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 442 et 3 166 €/m²
- Prix médian
- 287 160 €
- Surface médiane
- 105 m²
- Terrain médian
- 941 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 182
En comparaison
Que peut-on acheter à Fonsorbes avec votre budget ?
- environ 80 m² d'appartement
- environ 66 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Fonsorbes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 256 €/m² | 2 883 €/m² |
| 2022 | 2 516 €/m² | 3 051 €/m² |
| 2023 | 2 446 €/m² | 2 926 €/m² |
| 2024 | 2 306 €/m² | 2 846 €/m² |
| 2025 | 2 380 €/m² | 2 776 €/m² |
De 2021 à 2025, à Fonsorbes, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 256 € à 2 380 € (hausse de 5,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 883 € à 2 776 € (baisse de 3,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 216 ventes, dont 84 appartements et 132 maisons
- 2022 170 ventes, dont 54 appartements et 116 maisons
- 2023 127 ventes, dont 32 appartements et 95 maisons
- 2024 134 ventes, dont 44 appartements et 90 maisons
- 2025 145 ventes, dont 53 appartements et 92 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Fonsorbes ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 67 200 € 2 489 €/m² · 26 m² · 5 ventes
- 2 pièces 105 000 € 2 340 €/m² · 43 m² · 49 ventes
- 3 pièces 144 530 € 2 317 €/m² · 61 m² · 38 ventes
- 4 pièces 190 000 € 2 184 €/m² · 77 m² · 5 ventes
Maisons
- 3 pièces 209 500 € 2 808 €/m² · 73 m² · 29 ventes
- 4 pièces 265 425 € 2 773 €/m² · 96 m² · 72 ventes
- 5 pièces et plus 369 175 € 2 898 €/m² · 129 m² · 76 ventes
Prix médian de vente à Fonsorbes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Fonsorbes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Fonsorbes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 square de l'Ariege | Appartement 4 pièces | 77 m² | 167 500 € | 2 175 €/m² | |
| 62 avenue des Romarins | Maison 6 pièces | 191 m² terrain 1 376 m² | 640 000 € | 3 351 €/m² | |
| 17 impasse du Bois | Maison 5 pièces | 147 m² terrain 2 515 m² | 288 389 € | 1 962 €/m² | |
| 13B chemin de Calleou | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 500 m² | 359 300 € | 2 874 €/m² | |
| 5001F square de L'Aude | Appartement 2 pièces | 44 m² | 113 200 € | 2 573 €/m² | |
| 10 rue de la Poste | Maison 8 pièces | 170 m² terrain 304 m² | 333 000 € | 1 959 €/m² | |
| 2697 route de Tarbes | Appartement 2 pièces | 50 m² | 108 450 € | 2 169 €/m² | |
| 21 rue de l'Aubisque | Maison 7 pièces | 153 m² terrain 1 000 m² | 367 250 € | 2 400 €/m² | |
| 10 avenue de Provence | Appartement 2 pièces | 42 m² | 114 750 € | 2 732 €/m² | |
| 2113 route de Tarbes | Appartement 3 pièces | 45 m² | 91 324 € | 2 029 €/m² | |
| 7D chemin des Moundinats | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 444 m² | 281 200 € | 3 124 €/m² | |
| 1 rue des Mesanges | Maison 5 pièces | 138 m² terrain 813 m² | 381 000 € | 2 761 €/m² | |
| 3 impasse des Muriers | Maison 3 pièces | 112 m² terrain 1 856 m² | 316 000 € | 2 821 €/m² | |
| 13 avenue de Provence | Appartement 2 pièces | 42 m² | 110 000 € | 2 619 €/m² | |
| 17 rue Saint Joseph | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 1 028 m² | 275 000 € | 2 723 €/m² | |
| 7 impasse des Chenes | Maison 4 pièces | 158 m² terrain 1 500 m² | 368 136 € | 2 330 €/m² | |
| 7 chemin Bellevue | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 1 137 m² | 220 000 € | 2 558 €/m² | |
| 5001F square de L'Aude | Appartement 4 pièces | 77 m² | 188 100 € | 2 443 €/m² | |
| 7 rue du Merlot | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 657 m² | 396 000 € | 3 633 €/m² | |
| 174 chemin Canto Laouzetto | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 350 m² | 285 200 € | 3 278 €/m² |
Louer à Fonsorbes : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,5 €/m²
de 10,1 à 13,2 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
+7,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,6 €/m²
de 12,0 à 15,4 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+8,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,6 €/m²
de 9,3 à 12,0 €/m²
≈ 740 € par mois pour 70 m²
+6,7 % depuis 2022
-
Maisons
11,3 €/m²
de 9,3 à 13,7 €/m²
≈ 1 130 € par mois pour 100 m²
+12,0 % depuis 2022
Le logement à Fonsorbes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Fonsorbes 95,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Fonsorbes 1,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Fonsorbes 3,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Fonsorbes 72,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Fonsorbes 27,8 %, France 42,4 %
À Fonsorbes, 5 803 logements, dont 95,1 % de résidences principales ; 72,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Fonsorbes ?
Prix, loyers et logement de Fonsorbes et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fonsorbes | 2 599 € | 2 333 € | 2 831 € | −2,2 % | 11,5 €/m² | 5,9 % | 72,2 % | 3,6 % |
| Bonrepos-sur-Aussonnelle | 2 877 € | NC | 2 877 € | +4,1 % | 11,8 €/m² | NC | 92,2 % | 3,6 % |
| Plaisance-du-Touch | 2 861 € | 2 591 € | 3 029 € | −0,7 % | 12,7 €/m² | 5,9 % | 63,6 % | 5,6 % |
| La Salvetat-Saint-Gilles | 2 809 € | 2 561 € | 2 922 € | −0,9 % | 12,1 €/m² | 5,7 % | 70,1 % | 4,5 % |
| Frouzins | 2 692 € | 2 609 € | 2 851 € | −4,3 % | 12,5 €/m² | 5,7 % | 60,6 % | 3,9 % |
| Fontenilles | 2 653 € | NC | 2 714 € | −4,4 % | 11,8 €/m² | NC | 79,2 % | 3,5 % |
| Saiguède | 2 605 € | NC | 2 605 € | +17,7 % | 10,8 €/m² | NC | 94,9 % | 4,4 % |
| Lamasquère | 2 572 € | NC | 2 572 € | +5,8 % | 10,0 €/m² | NC | 85,1 % | 5,1 % |
| Cambernard | 2 558 € | NC | 2 558 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 85,2 % | 0,9 % |
| Saint-Lys | 2 485 € | 2 253 € | 2 570 € | +2,8 % | 12,1 €/m² | 6,5 % | 67,3 % | 8,0 % |
| Saint-Clar-de-Rivière | 2 460 € | NC | 2 740 € | +9,6 % | 10,0 €/m² | NC | 81,5 % | 4,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie