Appartements
4 068 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−8,7 % sur 1 an +3,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 591 et 4 616 €/m²
- Prix médian
- 182 000 €
- Surface médiane
- 46 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 99
L'immobilier à Aytré en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 068 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 663 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
47,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Aytré
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 663 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,0 % sur 1 an −0,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 129 et 4 166 €/m²
- Prix médian
- 301 262 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 502 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 172
En comparaison
Que peut-on acheter à Aytré avec votre budget ?
- environ 46 m² d'appartement
- environ 51 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Aytré
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 875 €/m² | 3 495 €/m² |
| 2022 | 4 205 €/m² | 3 871 €/m² |
| 2023 | 4 200 €/m² | 3 753 €/m² |
| 2024 | 4 390 €/m² | 3 667 €/m² |
| 2025 | 4 009 €/m² | 3 484 €/m² |
De 2021 à 2025, à Aytré, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 875 € à 4 009 € (hausse de 3,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 495 € à 3 484 € (baisse de 0,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 192 ventes, dont 98 appartements et 94 maisons
- 2022 180 ventes, dont 69 appartements et 111 maisons
- 2023 136 ventes, dont 71 appartements et 65 maisons
- 2024 138 ventes, dont 43 appartements et 95 maisons
- 2025 133 ventes, dont 56 appartements et 77 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Aytré ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 129 000 € 4 693 €/m² · 26 m² · 16 ventes
- 2 pièces 173 250 € 4 149 €/m² · 42 m² · 41 ventes
- 3 pièces 235 000 € 3 869 €/m² · 62 m² · 28 ventes
- 4 pièces 264 000 € 3 345 €/m² · 82 m² · 13 ventes
Maisons
- 2 pièces 187 500 € 4 585 €/m² · 44 m² · 5 ventes
- 3 pièces 249 677 € 3 394 €/m² · 70 m² · 42 ventes
- 4 pièces 318 225 € 3 664 €/m² · 88 m² · 68 ventes
- 5 pièces et plus 397 500 € 3 508 €/m² · 113 m² · 54 ventes
Prix médian de vente à Aytré en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Aytré
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Aytré
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 rue Ernest Renan | Maison 3 pièces | 59 m² terrain 441 m² | 200 000 € | 3 390 €/m² | |
| 6 rue de L'Entre Deux Mers | Appartement 3 pièces | 74 m² | 234 000 € | 3 162 €/m² | |
| 28 rue des Vignes | Appartement 2 pièces | 47 m² | 195 000 € | 4 149 €/m² | |
| 11 avenue Edmond Grasset | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 589 m² | 299 500 € | 3 791 €/m² | |
| 16 allée des Villas de Beauchamp | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 192 m² | 270 000 € | 3 176 €/m² | |
| 24 allée du Gaillard | Appartement 2 pièces | 40 m² | 176 000 € | 4 400 €/m² | |
| 7 place de la Tartane | Appartement 3 pièces | 64 m² | 247 800 € | 3 872 €/m² | |
| 13 rue des Massiottes | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 353 m² | 325 000 € | 3 916 €/m² | |
| 60 avenue Edmond Grasset | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 548 m² | 299 000 € | 3 987 €/m² | |
| 83 boulevard de la Mer | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 739 m² | 434 900 € | 4 349 €/m² | |
| 27 rue de Verdun | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 574 m² | 315 000 € | 3 889 €/m² | |
| 35 rue des Rouhauds | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 1 000 m² | 645 500 € | 5 206 €/m² | |
| 9023 rue du Petit Versailles | Maison 3 pièces | 105 m² terrain 908 m² | 190 000 € | 1 810 €/m² | |
| 8B rue de la Demi Lune | Maison 2 pièces | 44 m² terrain 587 m² | 249 000 € | 5 659 €/m² | |
| 21C rue des Cites | Maison 3 pièces | 53 m² | 195 000 € | 3 679 €/m² | |
| 25 rue des Bleuets | Maison 5 pièces | 144 m² terrain 1 005 m² | 450 600 € | 3 129 €/m² | |
| 48 rue d'Yves | Maison 6 pièces | 121 m² terrain 563 m² | 350 000 € | 2 893 €/m² | |
| 9B rue de l'Yser | Appartement 1 pièce | 22 m² | 101 000 € | 4 591 €/m² | |
| 2 rue des Coquelicots | Appartement 4 pièces | 76 m² | 198 370 € | 2 610 €/m² | |
| 1 rue des Reaux | Appartement 2 pièces | 55 m² | 156 100 € | 2 838 €/m² |
Louer à Aytré : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,3 €/m²
de 11,0 à 18,5 €/m²
≈ 710 € par mois pour 50 m²
+5,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
18,9 €/m²
de 15,1 à 23,7 €/m²
≈ 660 € par mois pour 35 m²
+9,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,7 €/m²
de 10,5 à 15,3 €/m²
≈ 890 € par mois pour 70 m²
+7,5 % depuis 2022
-
Maisons
13,8 €/m²
de 9,9 à 19,3 €/m²
≈ 1 380 € par mois pour 100 m²
+8,7 % depuis 2022
Le logement à Aytré
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Aytré 88,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Aytré 4,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Aytré 6,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Aytré 47,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Aytré 52,6 %, France 42,4 %
À Aytré, 5 858 logements, dont 88,5 % de résidences principales ; 47,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Aytré ?
Prix, loyers et logement d'Aytré et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aytré | 3 828 € | 4 068 € | 3 663 € | +1,1 % | 14,3 €/m² | 4,2 % | 47,4 % | 6,9 % |
| La Rochelle | 4 722 € | 4 861 € | 4 367 € | +3,0 % | 14,8 €/m² | 3,6 % | 37,1 % | 6,3 % |
| Périgny | 3 816 € | 3 943 € | 3 689 € | +7,6 % | 17,3 €/m² | 5,3 % | 58,8 % | 4,2 % |
| Lagord | 3 615 € | 2 897 € | 3 750 € | −1,1 % | 15,0 €/m² | 6,2 % | 68,1 % | 9,7 % |
| Dompierre-sur-Mer | 3 579 € | 2 969 € | 3 596 € | +14,5 % | 16,5 €/m² | 6,7 % | 72,9 % | 5,3 % |
| Puilboreau | 3 557 € | 3 636 € | 3 517 € | +5,1 % | 15,0 €/m² | 5,0 % | 61,3 % | 5,7 % |
| Saint-Rogatien | 3 556 € | NC | 3 622 € | +15,7 % | 12,0 €/m² | NC | 75,0 % | 3,2 % |
| La Jarne | 3 313 € | NC | 3 313 € | +8,7 % | 13,5 €/m² | NC | 73,8 % | 3,0 % |
| Clavette | 3 313 € | NC | 3 290 € | +7,5 % | 14,7 €/m² | NC | 80,1 % | 4,5 % |
| Salles-sur-Mer | 3 038 € | NC | 3 043 € | −2,5 % | 13,5 €/m² | NC | 76,3 % | 4,3 % |
| La Jarrie | 3 016 € | NC | 3 016 € | +1,2 % | 12,0 €/m² | NC | 79,9 % | 6,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie