Appartements
3 109 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,9 % sur 1 an +25,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 326 et 4 310 €/m²
- Prix médian
- 166 000 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 37
L'immobilier à Magland en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 109 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 211 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Magland
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 211 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+26,7 % sur 1 an +21,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 556 et 3 974 €/m²
- Prix médian
- 357 870 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 915 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 25
En comparaison
Que peut-on acheter à Magland avec votre budget ?
- environ 60 m² d'appartement
- environ 58 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Magland
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 417 €/m² | 2 779 €/m² |
| 2022 | 2 449 €/m² | 3 007 €/m² |
| 2023 | 3 614 €/m² | 2 870 €/m² |
| 2024 | 3 131 €/m² | 2 655 €/m² |
| 2025 | 3 040 €/m² | 3 364 €/m² |
De 2021 à 2025, à Magland, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 417 € à 3 040 € (hausse de 25,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 779 € à 3 364 € (hausse de 21,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 46 ventes, dont 27 appartements et 19 maisons
- 2022 40 ventes, dont 17 appartements et 23 maisons
- 2023 36 ventes, dont 20 appartements et 16 maisons
- 2024 37 ventes, dont 23 appartements et 14 maisons
- 2025 25 ventes, dont 14 appartements et 11 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Magland ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 93 350 € 5 588 €/m² · 17 m² · 10 ventes
- 2 pièces 153 000 € 2 942 €/m² · 52 m² · 7 ventes
- 3 pièces 203 484 € 3 109 €/m² · 70 m² · 11 ventes
- 4 pièces 176 280 € 2 092 €/m² · 84 m² · 9 ventes
Maisons
- 4 pièces 382 500 € 3 391 €/m² · 104 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 368 730 € 2 556 €/m² · 120 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Magland en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Magland
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Magland
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 164 avenue du Val d'Arve | Appartement 4 pièces | 84 m² | 175 750 € | 2 092 €/m² | |
| 90 chemin des Grands Champs | Appartement 4 pièces | 82 m² | 249 800 € | 3 046 €/m² | |
| 44 impasse du Bois Credo | Appartement 1 pièce | 30 m² | 102 460 € | 3 415 €/m² | |
| 1552 rue du Marais | Maison 7 pièces | 180 m² terrain 1 381 m² | 460 000 € | 2 556 €/m² | |
| 233 route d'Oex | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 564 m² | 370 000 € | 3 364 €/m² | |
| 192 route de Chessin | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 514 m² | 253 600 € | 2 642 €/m² | |
| 160 impasse des Houches | Maison 4 pièces | 122 m² terrain 457 m² | 417 000 € | 3 418 €/m² | |
| 116 rue des Coudrays | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 865 m² | 280 000 € | 2 617 €/m² | |
| 865 rue Nationale | Appartement 4 pièces | 68 m² | 152 000 € | 2 235 €/m² | |
| 27 route de la Tour Noire | Appartement 1 pièce | 50 m² | 162 000 € | 3 240 €/m² | |
| 3381 route de Lutz | Maison 3 pièces | 49 m² terrain 184 m² | 269 200 € | 5 494 €/m² | |
| 226 rue de la Grangeat | Maison 6 pièces | 90 m² terrain 771 m² | 230 000 € | 2 556 €/m² | |
| 978 route de Chamonix Mottet | Appartement 3 pièces | 70 m² | 238 370 € | 3 405 €/m² | |
| 660 route de Cheron | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 1 016 m² | 439 930 € | 4 399 €/m² | |
| 27 route de la Tour Noire | Appartement 2 pièces | 57 m² | 166 000 € | 2 912 €/m² | |
| 27 route de la Tour Noire | Appartement 2 pièces | 58 m² | 176 000 € | 3 034 €/m² | |
| 90 chemin des Grands Champs | Appartement 3 pièces | 70 m² | 220 000 € | 3 143 €/m² | |
| 1 route du Pont Rouge | Maison 4 pièces | 123 m² terrain 2 842 m² | 395 000 € | 3 211 €/m² | |
| 5653E Pre Michalet | Appartement 1 pièce | 14 m² | 82 000 € | 5 857 €/m² | |
| 550 rue Nationale | Appartement 3 pièces | 70 m² | 169 000 € | 2 414 €/m² |
Louer à Magland : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,3 €/m²
de 10,9 à 18,9 €/m²
≈ 720 € par mois pour 50 m²
+15,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,2 €/m²
de 14,1 à 26,0 €/m²
≈ 670 € par mois pour 35 m²
+44,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
13,3 €/m²
de 10,2 à 17,5 €/m²
≈ 930 € par mois pour 70 m²
+16,3 % depuis 2022
-
Maisons
14,5 €/m²
de 9,8 à 21,4 €/m²
≈ 1 450 € par mois pour 100 m²
+29,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Magland
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Magland 72,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Magland 19,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Magland 8,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Magland 71,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Magland 28,9 %, France 42,4 %
À Magland, 1 820 logements, dont 72,6 % de résidences principales ; 71,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Magland ?
Prix, loyers et logement de Magland et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Magland | 3 120 € | 3 109 € | 3 211 € | +27,6 % | 14,3 €/m² | 5,5 % | 71,1 % | 8,0 % |
| Arâches-la-Frasse | 5 020 € | 4 892 € | 6 109 € | +15,7 % | 16,8 €/m² | 4,1 % | 59,7 % | 0,5 % |
| Saint-Sigismond | 4 480 € | NC | 5 099 € | NC | 15,0 €/m² | NC | 83,0 % | 5,2 % |
| Morillon | 4 374 € | 4 275 € | 4 947 € | +18,6 % | 15,0 €/m² | 4,2 % | 66,4 % | 1,4 % |
| Châtillon-sur-Cluses | 3 963 € | 4 061 € | 3 931 € | +9,9 % | 15,1 €/m² | 4,5 % | 82,0 % | 9,8 % |
| La Rivière-Enverse | 3 464 € | 2 607 € | 4 019 € | NC | 15,1 €/m² | 6,9 % | 83,3 % | 14,6 % |
| Le Reposoir | 3 442 € | NC | NC | NC | 15,2 €/m² | NC | 68,0 % | 6,6 % |
| Marnaz | 2 955 € | 2 694 € | 3 679 € | +18,2 % | 14,8 €/m² | 6,6 % | 65,4 % | 8,0 % |
| Scionzier | 2 927 € | 2 833 € | 3 314 € | +15,6 % | 14,4 €/m² | 6,1 % | 53,1 % | 9,5 % |
| Nancy-sur-Cluses | 2 907 € | NC | 2 907 € | NC | 15,2 €/m² | NC | 74,8 % | 5,8 % |
| Cluses | 2 500 € | 2 347 € | 3 423 € | −4,9 % | 14,6 €/m² | 7,5 % | 47,2 % | 9,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie