Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Viâtre en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 671 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
74,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Viâtre
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 671 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 285 et 1 872 €/m²
- Prix médian
- 159 250 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 1 146 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 22
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Viâtre avec votre budget ?
- environ 111 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Viâtre
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2022 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
- 2023 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
- 2024 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2025 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Viâtre ?
Maisons
- 3 pièces 153 100 € 1 512 €/m² · 84 m² · 6 ventes
- 4 pièces 159 500 € 1 678 €/m² · 101 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 175 000 € 1 458 €/m² · 120 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Saint-Viâtre en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Viâtre
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Viâtre
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue de Marcilly | Maison 5 pièces | 75 m² terrain 1 105 m² | 78 500 € | 1 047 €/m² | |
| 8 rue de la Republique | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 1 125 m² | 175 000 € | 1 458 €/m² | |
| 17 rue des Anciens d'Afn | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 1 322 m² | 160 000 € | 1 905 €/m² | |
| 9 rue des Pepinieres | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 1 344 m² | 189 400 € | 2 255 €/m² | |
| 35 rue des Champs | Maison 4 pièces | 147 m² terrain 1 000 m² | 263 000 € | 1 789 €/m² | |
| 10 rue des Anciens d'Afn | Maison 3 pièces | 86 m² terrain 1 547 m² | 146 200 € | 1 700 €/m² | |
| 3078 route des Maremberts | Maison 6 pièces | 181 m² terrain 438 131 m² | 664 000 € | 3 669 €/m² | |
| 8 rue de l'Etiveau | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 673 m² | 70 000 € | 864 €/m² | |
| 1 rue de la Ferte Beauharnais | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 629 m² | 90 000 € | 1 324 €/m² | |
| 75 rue des Bouleux | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 892 m² | 144 000 € | 1 371 €/m² | |
| 16 rue de la Paix | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 420 m² | 115 000 € | 1 278 €/m² | |
| 27 rue de la Ferte Imbault | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 3 275 m² | 240 000 € | 1 714 €/m² | |
| 9 rue de la Ferte Beauharnais | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 980 m² | 83 000 € | 856 €/m² | |
| 35 rue des Tanneries | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 12 400 m² | 258 600 € | 2 560 €/m² | |
| 7 rue des Rogations | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 970 m² | 105 000 € | 1 641 €/m² | |
| 4 rue de Vervillon | Maison 2 pièces | 89 m² terrain 1 395 m² | 158 500 € | 1 781 €/m² | |
| 4 impasse des Pepinieres | Maison 4 pièces | 134 m² terrain 1 636 m² | 175 000 € | 1 306 €/m² | |
| 2 impasse du Briou | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 926 m² | 190 000 € | 1 900 €/m² | |
| 205 rue de la Ferte Beauharnais | Maison 3 pièces | 180 m² terrain 3 598 m² | 220 000 € | 1 222 €/m² | |
| 27 rue des Bouleux | Maison 3 pièces | 45 m² terrain 488 m² | 42 000 € | 933 €/m² |
Louer à Saint-Viâtre : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,3 €/m²
de 6,7 à 10,2 €/m²
≈ 410 € par mois pour 50 m²
−4,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,3 €/m²
de 9,0 à 14,2 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+17,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,9 €/m²
de 5,4 à 8,8 €/m²
≈ 480 € par mois pour 70 m²
+0,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,2 €/m²
de 5,3 à 9,6 €/m²
≈ 720 € par mois pour 100 m²
+2,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Viâtre
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Viâtre 72,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Viâtre 20,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Viâtre 6,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Viâtre 74,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Viâtre 25,2 %, France 42,4 %
À Saint-Viâtre, 810 logements, dont 72,5 % de résidences principales ; 74,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Viâtre ?
Prix, loyers et logement de Saint-Viâtre et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Viâtre | 1 671 € | NC | 1 671 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 74,8 % | 6,7 % |
| Sainte-Anne-sur-Brivet | 2 273 € | NC | 2 273 € | +1,0 % | 11,3 €/m² | NC | 84,1 % | 7,0 % |
| Chaumont-sur-Tharonne | 1 842 € | NC | 1 842 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 77,4 % | 5,3 % |
| La Ferté-Beauharnais | 1 774 € | NC | 1 774 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 78,3 % | 5,6 % |
| Yvoy-le-Marron | 1 759 € | NC | 1 759 € | NC | 10,4 €/m² | NC | 74,7 % | 7,0 % |
| Lamotte-Beuvron | 1 645 € | NC | 1 645 € | −4,3 % | 10,8 €/m² | NC | 62,8 % | 13,7 % |
| Neung-sur-Beuvron | 1 514 € | NC | 1 514 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 69,4 % | 10,7 % |
| Nouan-le-Fuzelier | 1 513 € | NC | 1 513 € | +0,9 % | 8,3 €/m² | NC | 67,8 % | 10,1 % |
| Marcilly-en-Gault | 1 381 € | NC | 1 381 € | +4,7 % | 9,3 €/m² | NC | 79,4 % | 5,0 % |
| Salbris | 1 231 € | 1 446 € | 1 231 € | +10,8 % | 8,6 €/m² | 7,1 % | 68,6 % | 18,9 % |
| La Marolle-en-Sologne | 1 157 € | NC | 1 157 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 80,0 % | 6,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie