Appartements
2 659 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 425 et 3 011 €/m²
- Prix médian
- 131 500 €
- Surface médiane
- 48 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 14
L'immobilier à Saint-Pathus en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 659 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 913 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
84,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Pathus
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 913 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,6 % sur 1 an −2,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 400 et 3 193 €/m²
- Prix médian
- 283 050 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Terrain médian
- 586 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 97
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Pathus avec votre budget ?
- environ 70 m² d'appartement
- environ 64 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Pathus
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 017 €/m² |
| 2022 | 3 177 €/m² |
| 2023 | 3 082 €/m² |
| 2024 | 2 889 €/m² |
| 2025 | 2 934 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Pathus, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 017 € à 2 934 € (baisse de 2,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 96 ventes, dont 15 appartements et 81 maisons
- 2022 102 ventes, dont 6 appartements et 96 maisons
- 2023 67 ventes, dont 5 appartements et 62 maisons
- 2024 50 ventes, dont 7 appartements et 43 maisons
- 2025 61 ventes, dont 7 appartements et 54 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Pathus ?
Maisons
- 3 pièces 227 500 € 3 518 €/m² · 76 m² · 8 ventes
- 4 pièces 279 000 € 3 000 €/m² · 90 m² · 27 ventes
- 5 pièces et plus 300 000 € 2 802 €/m² · 110 m² · 61 ventes
Prix médian de vente à Saint-Pathus en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Pathus
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Pathus
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 allée Marguerite Yourcenar | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 264 m² | 259 330 € | 3 087 €/m² | |
| 22 rue des Acacias | Maison 8 pièces | 162 m² terrain 1 726 m² | 430 000 € | 2 654 €/m² | |
| 3 allée de la Poste | Appartement 2 pièces | 31 m² | 116 849 € | 3 769 €/m² | |
| 20 rue des Bouleaux | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 972 m² | 207 000 € | 2 524 €/m² | |
| 3 allée de la Poste | Appartement 2 pièces | 31 m² | 114 500 € | 3 694 €/m² | |
| 3 allée Costes et le Brix | Maison 5 pièces | 158 m² terrain 624 m² | 354 000 € | 2 241 €/m² | |
| 6 avenue des Chardonnerets | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 741 m² | 209 000 € | 2 518 €/m² | |
| 1E rue Barbara | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 226 m² | 272 900 € | 3 544 €/m² | |
| 2 rue de la Somme | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 479 m² | 190 000 € | 2 262 €/m² | |
| 6 allée des Fauvettes | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 289 m² | 200 000 € | 2 410 €/m² | |
| 1 rue du Poirier Fourchu | Appartement 3 pièces | 56 m² | 170 000 € | 3 036 €/m² | |
| 32 allée de la Loire | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 488 m² | 273 000 € | 3 640 €/m² | |
| 35 rue de l'Ormoye | Maison 6 pièces | 97 m² terrain 490 m² | 255 000 € | 2 629 €/m² | |
| 12 rue Simone de Beauvoir | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 260 m² | 290 000 € | 3 258 €/m² | |
| 1C rue des Vanneaux | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 276 m² | 270 000 € | 2 621 €/m² | |
| 17 rue du Poirier Fourchu | Maison 5 pièces | 132 m² terrain 1 000 m² | 420 000 € | 3 182 €/m² | |
| 10 impasse Desmoulins | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 202 m² | 273 000 € | 3 592 €/m² | |
| 12 rue Bleriot | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 604 m² | 288 000 € | 2 692 €/m² | |
| 16 rue de l'Aisne | Maison 5 pièces | 145 m² terrain 537 m² | 265 000 € | 1 828 €/m² | |
| 16B rue des Fresnes | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 418 m² | 279 000 € | 2 968 €/m² |
Louer à Saint-Pathus : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,0 €/m²
de 14,1 à 18,1 €/m²
≈ 800 € par mois pour 50 m²
+10,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
18,3 €/m²
de 16,3 à 20,4 €/m²
≈ 640 € par mois pour 35 m²
+5,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
13,5 €/m²
de 11,7 à 15,7 €/m²
≈ 950 € par mois pour 70 m²
+15,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,7 €/m²
de 9,3 à 14,6 €/m²
≈ 1 170 € par mois pour 100 m²
−2,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Pathus
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Pathus 95,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Pathus 0,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Pathus 3,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Pathus 84,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Pathus 15,7 %, France 42,4 %
À Saint-Pathus, 2 385 logements, dont 95,4 % de résidences principales ; 84,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Pathus ?
Prix, loyers et logement de Saint-Pathus et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Pathus | 2 889 € | 2 659 € | 2 913 € | −4,7 % | 16,0 €/m² | 7,2 % | 84,3 % | 3,8 % |
| Marchémoret | 3 405 € | NC | 3 405 € | NC | 15,2 €/m² | NC | 81,7 % | 4,4 % |
| Le Plessis-Belleville | 3 400 € | 3 665 € | 2 749 € | −1,9 % | 16,4 €/m² | 5,4 % | 58,5 % | 7,2 % |
| Saint-Soupplets | 3 049 € | 3 086 € | 3 049 € | +11,9 % | 15,2 €/m² | 5,9 % | 70,2 % | 4,7 % |
| Oissery | 2 916 € | 2 308 € | 3 175 € | +7,5 % | 14,2 €/m² | 7,4 % | 81,5 % | 3,2 % |
| Silly-le-Long | 2 897 € | 3 073 € | 2 853 € | NC | 15,2 €/m² | 5,9 % | 82,3 % | 4,1 % |
| Lagny-le-Sec | 2 591 € | NC | 2 534 € | −14,5 % | 15,2 €/m² | NC | 89,0 % | 3,8 % |
| Brégy | 2 471 € | NC | 2 471 € | NC | 15,1 €/m² | NC | 79,8 % | 6,6 % |
| Forfry | 2 387 € | NC | 2 387 € | NC | 15,0 €/m² | NC | 84,5 % | 4,5 % |
| Gesvres-le-Chapitre | NC | NC | NC | NC | 15,0 €/m² | NC | 94,1 % | 3,7 % |
| Ognes | NC | NC | NC | NC | 14,2 €/m² | NC | 80,6 % | 1,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie