Appartements
2 095 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 679 et 2 148 €/m²
- Prix médian
- 88 000 €
- Surface médiane
- 45 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
L'immobilier à Saultain en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 095 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 953 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
65,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saultain
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 953 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+10,3 % sur 1 an −6,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 607 et 2 364 €/m²
- Prix médian
- 168 899 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Terrain médian
- 363 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 38
En comparaison
Que peut-on acheter à Saultain avec votre budget ?
- environ 89 m² d'appartement
- environ 95 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saultain
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 212 €/m² |
| 2022 | 2 117 €/m² |
| 2023 | 2 155 €/m² |
| 2024 | 1 874 €/m² |
| 2025 | 2 067 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saultain, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 212 € à 2 067 € (baisse de 6,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 36 ventes, dont 7 appartements et 29 maisons
- 2022 47 ventes, dont 7 appartements et 40 maisons
- 2023 28 ventes, dont 10 appartements et 18 maisons
- 2024 20 ventes, dont 5 appartements et 15 maisons
- 2025 25 ventes, dont 2 appartements et 23 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saultain ?
Maisons
- 3 pièces 119 000 € 1 726 €/m² · 68 m² · 6 ventes
- 4 pièces 190 700 € 2 215 €/m² · 89 m² · 15 ventes
- 5 pièces et plus 185 500 € 1 901 €/m² · 99 m² · 15 ventes
Prix médian de vente à Saultain en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saultain
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saultain
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue Jean Jaures | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 114 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² | |
| 3 résidence du Parc Chemin des Noyers | Appartement 2 pièces | 43 m² | 72 000 € | 1 674 €/m² | |
| 51 ruelle de Preseau | Maison 2 pièces | 42 m² terrain 164 m² | 70 000 € | 1 667 €/m² | |
| 28 rue Gustave Martin | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 264 m² | 171 897 € | 2 729 €/m² | |
| 10 rue des Coquelicots | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 307 m² | 190 700 € | 2 414 €/m² | |
| 3 résidence du Parc Chemin des Noyers | Appartement 2 pièces | 42 m² | 88 000 € | 2 095 €/m² | |
| 25 avenue Henri Barbusse | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 364 m² | 100 000 € | 1 587 €/m² | |
| 8 rue Jean Jaures | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 167 m² | 99 200 € | 1 225 €/m² | |
| 23 rue Jean Jaures | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 107 m² | 123 000 € | 1 538 €/m² | |
| 5 rue des Aubepines | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 283 m² | 250 300 € | 2 691 €/m² | |
| 10 résidence des Buissonnets | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 177 m² | 154 000 € | 1 901 €/m² | |
| 6 rue des Marguerites | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 390 m² | 175 000 € | 2 215 €/m² | |
| 11 Allee des Noisetiers | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 482 m² | 270 800 € | 2 881 €/m² | |
| 8 ruelle des Fontaines | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 299 m² | 68 000 € | 907 €/m² | |
| 18 rue Maurice Ravel | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 351 m² | 163 450 € | 2 096 €/m² | |
| 4 rue Louis Lecu | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 373 m² | 196 400 € | 2 067 €/m² | |
| 4 rue Maurice Ravel | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 213 m² | 165 900 € | 2 048 €/m² | |
| 3 rue Charles de Gaulle | Maison 4 pièces | 124 m² terrain 1 283 m² | 358 900 € | 2 894 €/m² | |
| 2 résidence du Fond des Douze Muids | Maison 8 pièces | 140 m² terrain 859 m² | 363 000 € | 2 593 €/m² | |
| 18 rue des Aubepines | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 412 m² | 224 000 € | 2 517 €/m² |
Louer à Saultain : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,3 €/m²
de 10,0 à 15,0 €/m²
≈ 610 € par mois pour 50 m²
+9,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,9 €/m²
de 11,5 à 16,9 €/m²
≈ 490 € par mois pour 35 m²
+5,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,2 €/m²
de 7,2 à 11,7 €/m²
≈ 640 € par mois pour 70 m²
+4,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,8 €/m²
de 8,6 à 16,0 €/m²
≈ 1 180 € par mois pour 100 m²
+24,8 % depuis 2022
Le logement à Saultain
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saultain 94,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saultain 0,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saultain 4,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saultain 65,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saultain 34,2 %, France 42,4 %
À Saultain, 1 157 logements, dont 94,8 % de résidences principales ; 65,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saultain ?
Prix, loyers et logement de Saultain et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saultain | 1 974 € | 2 095 € | 1 953 € | −1,4 % | 12,3 €/m² | 7,0 % | 65,8 % | 4,8 % |
| Préseau | 1 955 € | NC | 1 955 € | −0,3 % | 10,5 €/m² | NC | 78,1 % | 5,9 % |
| Curgies | 1 941 € | NC | 1 941 € | −19,9 % | 11,2 €/m² | NC | 80,7 % | 4,2 % |
| Artres | 1 934 € | NC | 1 934 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 80,6 % | 3,2 % |
| Saint-Saulve | 1 919 € | 2 038 € | 1 911 € | +7,2 % | 12,2 €/m² | 7,2 % | 54,9 % | 6,7 % |
| Valenciennes | 1 844 € | 2 045 € | 1 617 € | −3,7 % | 12,1 €/m² | 7,1 % | 33,1 % | 12,5 % |
| Estreux | 1 820 € | NC | 1 820 € | NC | 12,8 €/m² | NC | 86,6 % | 2,7 % |
| Jenlain | 1 712 € | NC | 1 712 € | NC | 12,8 €/m² | NC | 88,5 % | 5,8 % |
| Aulnoy-lez-Valenciennes | 1 665 € | 2 796 € | 1 543 € | −0,2 % | 10,8 €/m² | 4,6 % | 47,0 % | 6,0 % |
| Maresches | 1 495 € | NC | 1 495 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 80,9 % | 8,7 % |
| Marly | 1 483 € | 1 697 € | 1 453 € | −3,1 % | 11,8 €/m² | 8,4 % | 50,1 % | 6,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie