Appartements
1 747 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−8,5 % sur 1 an +4,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 457 et 2 399 €/m²
- Prix médian
- 116 595 €
- Surface médiane
- 70 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 84
L'immobilier à Centre Historique en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Saint-Omer
-
Prix au m² des appartements
1 747 €/m²
Saint-Omer : 1 763 €/m²
-
Prix au m² des maisons
1 439 €/m²
Saint-Omer : 1 552 €/m²
-
Propriétaires
22,8 %
Saint-Omer : 32,8 %
-
Logements vacants
16,1 %
Saint-Omer : 13,2 %
Prix au m² à Centre Historique
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 439 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−18,0 % sur 1 an +0,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 076 et 1 838 €/m²
- Prix médian
- 133 600 €
- Surface médiane
- 102 m²
- Terrain médian
- 106 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 63
En comparaison
Que peut-on acheter à Centre Historique avec votre budget ?
- environ 106 m² d'appartement
- environ 129 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Centre Historique
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 616 €/m² | 1 286 €/m² |
| 2022 | 1 963 €/m² | 1 317 €/m² |
| 2023 | 1 875 €/m² | 1 460 €/m² |
| 2024 | 1 840 €/m² | 1 576 €/m² |
| 2025 | 1 683 €/m² | 1 293 €/m² |
De 2021 à 2025, à Centre Historique, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 616 € à 1 683 € (hausse de 4,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 286 € à 1 293 € (hausse de 0,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 104 ventes, dont 55 appartements et 49 maisons
- 2022 115 ventes, dont 62 appartements et 53 maisons
- 2023 82 ventes, dont 41 appartements et 41 maisons
- 2024 74 ventes, dont 46 appartements et 28 maisons
- 2025 73 ventes, dont 38 appartements et 35 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Centre Historique ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 54 000 € 2 000 €/m² · 24 m² · 9 ventes
- 2 pièces 87 500 € 1 828 €/m² · 49 m² · 18 ventes
- 3 pièces 131 170 € 1 789 €/m² · 72 m² · 37 ventes
- 4 pièces 137 750 € 1 570 €/m² · 87 m² · 18 ventes
Maisons
- 3 pièces 104 750 € 1 493 €/m² · 71 m² · 16 ventes
- 4 pièces 128 000 € 1 185 €/m² · 95 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 192 800 € 1 422 €/m² · 154 m² · 34 ventes
Prix médian de vente à Centre Historique en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Centre Historique
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Centre Historique
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue Alphonse de Neuville Centre Historique | Maison 3 pièces | 51 m² terrain 42 m² | 56 600 € | 1 110 €/m² | |
| 5 rue Faidherbe Centre Historique | Appartement 3 pièces | 65 m² | 108 650 € | 1 672 €/m² | |
| 21 rue de l'Ancien Rivage Centre Historique | Appartement 3 pièces | 72 m² | 93 000 € | 1 292 €/m² | |
| 21 rue Allent Centre Historique | Appartement 1 pièce | 21 m² | 64 000 € | 3 048 €/m² | |
| 108 rue de Dunkerque Centre Historique | Appartement 3 pièces | 75 m² | 131 170 € | 1 749 €/m² | |
| 53 boulevard de Strasbourg Centre Historique | Maison 5 pièces | 73 m² terrain 123 m² | 95 000 € | 1 301 €/m² | |
| 11B rue Omer Pley Centre Historique | Maison 7 pièces | 165 m² | 203 700 € | 1 235 €/m² | |
| 19 place du Vainquai Centre Historique | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 153 m² | 100 000 € | 714 €/m² | |
| 32 quai des Salines Centre Historique | Appartement 3 pièces | 62 m² | 113 000 € | 1 823 €/m² | |
| 36 quai des Salines Centre Historique | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 1 244 m² | 142 208 € | 1 185 €/m² | |
| 5T rue des Bleuets Centre Historique | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 61 m² | 90 000 € | 1 200 €/m² | |
| 6 rue du Teil Chaix d'Est Ange Centre Historique | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 209 m² | 177 500 € | 1 365 €/m² | |
| 59B place du Marechal Foch Centre Historique | Appartement 2 pièces | 37 m² | 59 000 € | 1 595 €/m² | |
| 50 quai des Salines Centre Historique | Maison 2 pièces | 34 m² terrain 27 m² | 71 000 € | 2 088 €/m² | |
| 32 quai des Salines Centre Historique | Appartement 3 pièces | 62 m² | 119 000 € | 1 919 €/m² | |
| 3 rue Sainte Barbe Centre Historique | Appartement 2 pièces | 53 m² | 110 100 € | 2 077 €/m² | |
| 14 rue du Tambour Centre Historique | Maison 3 pièces | 94 m² terrain 96 m² | 195 000 € | 2 074 €/m² | |
| 59B place du Marechal Foch Centre Historique | Appartement 2 pièces | 37 m² | 61 500 € | 1 662 €/m² | |
| 1 rue de la Haute Meldyck Centre Historique | Appartement 2 pièces | 50 m² | 93 000 € | 1 860 €/m² | |
| 13 rue Ste Croix Centre Historique | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 66 m² | 97 000 € | 1 386 €/m² |
Centre Historique face aux quartiers de Saint-Omer
Centre Historique et les 3 autres quartiers de Saint-Omer comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Centre Historique Ce quartier | 1 663 € | 1 747 € | 1 439 € | +8,9 % | 147 |
| Les Castors | 1 802 € | 1 425 € | 1 808 € | +32,9 % | 35 |
| Saint-Éxupéry Saint-Michel | 1 765 € | 1 788 € | 1 691 € | +17,0 % | 60 |
| Faubourgs | 1 567 € | NC | 1 567 € | +10,9 % | 72 |
Le logement à Centre Historique
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Saint-Omer
Usage des logements
- Résidences principales : Centre Historique 80,5 %, Saint-Omer 84,4 %
- Résidences secondaires : Centre Historique 3,4 %, Saint-Omer 2,4 %
- Logements vacants : Centre Historique 16,1 %, Saint-Omer 13,2 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Centre Historique 22,8 %, Saint-Omer 32,8 %
- Locataires ou logés gratuitement : Centre Historique 77,2 %, Saint-Omer 67,2 %
À Centre Historique, 4 330 logements, dont 80,5 % de résidences principales ; 22,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 32,8 % à Saint-Omer.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Centre Historique ?
À Centre Historique, le prix médian est de 1 747 €/m² pour un appartement et de 1 439 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 1 763 €/m² et 1 552 €/m² à Saint-Omer.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Centre Historique ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +4,1 % et celui des maisons de +0,5 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Centre Historique ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Centre Historique est de 131 170 € (ventes de 2024 et 2025).