Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Melaine-sur-Aubance en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 526 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
81,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Melaine-sur-Aubance
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 526 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,8 % sur 1 an −11,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 282 et 2 892 €/m²
- Prix médian
- 305 000 €
- Surface médiane
- 114 m²
- Terrain médian
- 839 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 35
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Melaine-sur-Aubance avec votre budget ?
- environ 74 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Melaine-sur-Aubance
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 000 €/m² |
| 2022 | 3 080 €/m² |
| 2023 | 2 708 €/m² |
| 2024 | 2 513 €/m² |
| 2025 | 2 658 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Melaine-sur-Aubance, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 000 € à 2 658 € (baisse de 11,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 23 ventes, dont 2 appartements et 21 maisons
- 2022 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
- 2023 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2024 23 ventes, dont 1 appartements et 22 maisons
- 2025 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Melaine-sur-Aubance ?
Maisons
- 4 pièces 251 000 € 2 633 €/m² · 93 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 322 500 € 2 413 €/m² · 127 m² · 24 ventes
Prix médian de vente à Saint-Melaine-sur-Aubance en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Melaine-sur-Aubance
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Melaine-sur-Aubance
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue des Hauts de l'Aubance | Maison 6 pièces | 138 m² terrain 1 198 m² | 326 000 € | 2 362 €/m² | |
| 8 chemin de la Gachetiere | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 810 m² | 283 700 € | 2 489 €/m² | |
| 45 chemin du Haut Plessis | Maison 8 pièces | 165 m² terrain 1 000 m² | 395 000 € | 2 394 €/m² | |
| 1 chemin de L'Epinay | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 1 591 m² | 375 000 € | 3 000 €/m² | |
| 29 rue de la Justicion | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 455 m² | 370 000 € | 3 524 €/m² | |
| 2A chemin des Bas Refoux | Maison 5 pièces | 136 m² | 310 000 € | 2 279 €/m² | |
| 6 impasse Ramir | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 529 m² | 267 000 € | 2 967 €/m² | |
| 15 route du Plessis | Maison 6 pièces | 179 m² terrain 2 214 m² | 401 000 € | 2 240 €/m² | |
| 20 rue Louis Aubeux | Maison 6 pièces | 111 m² terrain 1 239 m² | 295 000 € | 2 658 €/m² | |
| 3 square du Porteau | Maison 6 pièces | 158 m² terrain 2 679 m² | 364 000 € | 2 304 €/m² | |
| 1 impasse Sauvignon | Maison 5 pièces | 149 m² terrain 430 m² | 460 000 € | 3 087 €/m² | |
| 8 square du Clos de Monferrand | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 1 515 m² | 360 000 € | 4 737 €/m² | |
| 6A square du Clos de Monferrand | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 484 m² | 320 000 € | 2 735 €/m² | |
| 3 impasse de la Saulaie | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 288 m² | 205 000 € | 2 158 €/m² | |
| 5 chemin de la Mecreniere | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 411 m² | 240 000 € | 2 526 €/m² | |
| 6 impasse Ramir | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 378 m² | 180 000 € | 2 571 €/m² | |
| 2 chemin de la Mare la Lande | Maison 6 pièces | 232 m² terrain 6 523 m² | 530 000 € | 2 284 €/m² | |
| 12 chemin de la Mecreniere | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 683 m² | 220 000 € | 2 588 €/m² | |
| 2 rue Saint Pierre | Maison 4 pièces | 123 m² terrain 1 308 m² | 260 000 € | 2 114 €/m² | |
| 9 rue du Petit Louet | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 263 m² | 205 000 € | 2 278 €/m² |
Louer à Saint-Melaine-sur-Aubance : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,8 €/m²
de 10,1 à 16,1 €/m²
≈ 640 € par mois pour 50 m²
+12,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,0 €/m²
de 11,1 à 17,7 €/m²
≈ 490 € par mois pour 35 m²
+11,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,8 €/m²
de 9,3 à 15,0 €/m²
≈ 830 € par mois pour 70 m²
+29,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,9 €/m²
de 8,3 à 14,2 €/m²
≈ 1 090 € par mois pour 100 m²
+14,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Melaine-sur-Aubance
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Melaine-sur-Aubance 95,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Melaine-sur-Aubance 1,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Melaine-sur-Aubance 3,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Melaine-sur-Aubance 81,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Melaine-sur-Aubance 18,2 %, France 42,4 %
À Saint-Melaine-sur-Aubance, 964 logements, dont 95,0 % de résidences principales ; 81,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Melaine-sur-Aubance ?
Prix, loyers et logement de Saint-Melaine-sur-Aubance et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Melaine-sur-Aubance | 2 513 € | NC | 2 526 € | +3,4 % | 12,8 €/m² | NC | 81,8 % | 3,7 % |
| Sainte-Gemmes-sur-Loire | 2 879 € | 2 536 € | 3 090 € | +8,0 % | 13,5 €/m² | 6,4 % | 69,7 % | 5,8 % |
| Les Ponts-de-Cé | 2 762 € | 2 706 € | 2 796 € | +6,9 % | 13,6 €/m² | 6,0 % | 52,8 % | 4,5 % |
| Les Garennes sur Loire | 2 673 € | NC | 2 673 € | +14,6 % | 12,8 €/m² | NC | 82,8 % | 5,0 % |
| Soulaines-sur-Aubance | 2 637 € | NC | 2 637 € | NC | 11,9 €/m² | NC | 84,5 % | 3,1 % |
| Mûrs-Erigné | 2 590 € | 2 561 € | 2 608 € | +3,5 % | 13,8 €/m² | 6,4 % | 60,8 % | 2,5 % |
| Denée | 2 521 € | NC | 2 521 € | NC | 11,9 €/m² | NC | 79,4 % | 4,1 % |
| Brissac Loire Aubance | 2 206 € | NC | 2 206 € | +23,1 % | 12,7 €/m² | NC | 76,0 % | 4,8 % |
| Mozé-sur-Louet | 2 156 € | NC | 2 156 € | −12,6 % | 11,9 €/m² | NC | 79,0 % | 6,9 % |
| Beaulieu-sur-Layon | 2 000 € | NC | 2 000 € | −9,7 % | 11,9 €/m² | NC | 79,1 % | 7,5 % |
| Saint-Jean-de-la-Croix | NC | NC | NC | NC | 11,9 €/m² | NC | 79,6 % | 2,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie