Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Beaulieu-sur-Layon en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 000 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
79,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Beaulieu-sur-Layon
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 000 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,6 % sur 1 an −9,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 741 et 2 354 €/m²
- Prix médian
- 240 000 €
- Surface médiane
- 114 m²
- Terrain médian
- 867 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 28
En comparaison
Que peut-on acheter à Beaulieu-sur-Layon avec votre budget ?
- environ 93 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Beaulieu-sur-Layon
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 229 €/m² |
| 2022 | 1 899 €/m² |
| 2023 | 1 720 €/m² |
| 2024 | 2 000 €/m² |
| 2025 | 2 012 €/m² |
De 2021 à 2025, à Beaulieu-sur-Layon, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 229 € à 2 012 € (baisse de 9,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 17 ventes, dont 1 appartements et 16 maisons
- 2022 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2023 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2024 18 ventes, dont 1 appartements et 17 maisons
- 2025 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Beaulieu-sur-Layon ?
Maisons
- 4 pièces 240 000 € 2 069 €/m² · 114 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 260 000 € 2 000 €/m² · 122 m² · 18 ventes
Prix médian de vente à Beaulieu-sur-Layon en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Beaulieu-sur-Layon
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Beaulieu-sur-Layon
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5B rue Saint Vincent | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 1 024 m² | 225 000 € | 2 123 €/m² | |
| 6 rue des Palluelles | Maison 5 pièces | 158 m² terrain 684 m² | 307 000 € | 1 943 €/m² | |
| 2 rue des Palluelles | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 812 m² | 240 000 € | 2 069 €/m² | |
| 17 route de Rochefort | Maison 4 pièces | 137 m² terrain 1 750 m² | 188 000 € | 1 372 €/m² | |
| 20 Pont Barre | Maison 5 pièces | 146 m² terrain 630 m² | 205 000 € | 1 404 €/m² | |
| 27 rue du Dolmen | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 92 m² | 120 000 € | 1 765 €/m² | |
| 9 rue des Cormiers | Maison 6 pièces | 145 m² terrain 1 013 m² | 365 000 € | 2 517 €/m² | |
| 12 rue du Moulin des Cinq | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 257 m² | 235 000 € | 2 350 €/m² | |
| 8 rue de la Fontaine | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 400 m² | 130 000 € | 1 529 €/m² | |
| 4 impasse du Breuil | Maison 5 pièces | 169 m² terrain 5 281 m² | 340 000 € | 2 012 €/m² | |
| 3 rue de L'Origan | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 994 m² | 240 000 € | 2 105 €/m² | |
| 1 La Pepiniere | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 6 108 m² | 311 000 € | 2 592 €/m² | |
| 5 Pont Barre | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 2 927 m² | 260 000 € | 2 364 €/m² | |
| 11 rue de la Mairie | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 405 m² | 155 000 € | 1 550 €/m² | |
| 6 rue de la Mairie | Appartement 2 pièces | 58 m² | 110 000 € | 1 897 €/m² | |
| 3 impasse de la Pierre de Chaux | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 1 073 m² | 270 000 € | 2 368 €/m² | |
| 25 rue du Moulin Beleau | Maison 5 pièces | 153 m² terrain 1 877 m² | 290 000 € | 1 895 €/m² | |
| 9 rue de L'Armoise | Maison 5 pièces | 131 m² terrain 858 m² | 349 000 € | 2 664 €/m² | |
| 24 rue du Dolmen | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 395 m² | 116 000 € | 1 018 €/m² | |
| 11 La Promenade | Maison 6 pièces | 125 m² terrain 4 180 m² | 250 000 € | 2 000 €/m² |
Louer à Beaulieu-sur-Layon : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,9 €/m²
de 9,6 à 14,8 €/m²
≈ 600 € par mois pour 50 m²
−1,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,7 €/m²
de 9,2 à 14,8 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+2,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,8 €/m²
de 9,3 à 15,0 €/m²
≈ 830 € par mois pour 70 m²
+39,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,4 €/m²
de 7,8 à 13,8 €/m²
≈ 1 040 € par mois pour 100 m²
+13,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Beaulieu-sur-Layon
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Beaulieu-sur-Layon 89,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Beaulieu-sur-Layon 2,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Beaulieu-sur-Layon 7,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Beaulieu-sur-Layon 79,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Beaulieu-sur-Layon 20,9 %, France 42,4 %
À Beaulieu-sur-Layon, 626 logements, dont 89,5 % de résidences principales ; 79,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Beaulieu-sur-Layon ?
Prix, loyers et logement de Beaulieu-sur-Layon et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Beaulieu-sur-Layon | 2 000 € | NC | 2 000 € | −9,7 % | 11,9 €/m² | NC | 79,1 % | 7,5 % |
| Soulaines-sur-Aubance | 2 637 € | NC | 2 637 € | NC | 11,9 €/m² | NC | 84,5 % | 3,1 % |
| Denée | 2 521 € | NC | 2 521 € | NC | 11,9 €/m² | NC | 79,4 % | 4,1 % |
| Saint-Melaine-sur-Aubance | 2 513 € | NC | 2 526 € | +3,4 % | 12,8 €/m² | NC | 81,8 % | 3,7 % |
| Savennières | 2 491 € | NC | 2 515 € | −4,9 % | 11,9 €/m² | NC | 73,5 % | 8,7 % |
| Rochefort-sur-Loire | 2 316 € | NC | 2 316 € | −0,7 % | 10,6 €/m² | NC | 79,7 % | 8,4 % |
| Mozé-sur-Louet | 2 156 € | NC | 2 156 € | −12,6 % | 11,9 €/m² | NC | 79,0 % | 6,9 % |
| Chaudefonds-sur-Layon | 2 130 € | NC | 2 130 € | +4,9 % | 9,2 €/m² | NC | 81,5 % | 7,1 % |
| Val-du-Layon | 1 963 € | NC | 1 978 € | +3,4 % | 11,2 €/m² | NC | 83,2 % | 6,4 % |
| Bellevigne-en-Layon | 1 797 € | NC | 1 807 € | +13,8 % | 11,1 €/m² | NC | 75,6 % | 4,6 % |
| Béhuard | NC | NC | NC | NC | 11,2 €/m² | NC | 75,9 % | 2,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie