Appartements
6 152 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,3 % sur 1 an +10,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 5 203 et 7 128 €/m²
- Prix médian
- 282 500 €
- Surface médiane
- 47 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 155
L'immobilier à Bidart en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
6 152 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
6 981 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
3,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
55,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bidart
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
6 981 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,2 % sur 1 an +14,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 5 558 et 8 571 €/m²
- Prix médian
- 779 300 €
- Surface médiane
- 117 m²
- Terrain médian
- 739 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 77
En comparaison
Que peut-on acheter à Bidart avec votre budget ?
- environ 30 m² d'appartement
- environ 27 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bidart
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 5 562 €/m² | 6 154 €/m² |
| 2022 | 6 998 €/m² | 8 559 €/m² |
| 2023 | 6 292 €/m² | 6 604 €/m² |
| 2024 | 6 201 €/m² | 6 981 €/m² |
| 2025 | 6 123 €/m² | 7 062 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bidart, le prix médian au m² des appartements est passé de 5 562 € à 6 123 € (hausse de 10,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 6 154 € à 7 062 € (hausse de 14,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 160 ventes, dont 106 appartements et 54 maisons
- 2022 130 ventes, dont 90 appartements et 40 maisons
- 2023 108 ventes, dont 69 appartements et 39 maisons
- 2024 107 ventes, dont 70 appartements et 37 maisons
- 2025 125 ventes, dont 85 appartements et 40 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bidart ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 175 000 € 6 870 €/m² · 27 m² · 25 ventes
- 2 pièces 251 230 € 6 286 €/m² · 40 m² · 66 ventes
- 3 pièces 373 850 € 5 770 €/m² · 63 m² · 50 ventes
- 4 pièces 519 000 € 7 196 €/m² · 81 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 503 000 € 4 619 €/m² · 120 m² · 5 ventes
Maisons
- 3 pièces 620 000 € 7 084 €/m² · 75 m² · 15 ventes
- 4 pièces 832 500 € 7 141 €/m² · 95 m² · 20 ventes
- 5 pièces et plus 822 550 € 6 410 €/m² · 148 m² · 37 ventes
Prix médian de vente à Bidart en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bidart
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bidart
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4B allée Arguizabal | Maison 5 pièces | 129 m² terrain 494 m² | 990 000 € | 7 674 €/m² | |
| 39 rue Erretegia | Appartement 3 pièces | 59 m² | 410 000 € | 6 949 €/m² | |
| 49 allée Izarbel | Maison 6 pièces | 143 m² terrain 1 026 m² | 510 000 € | 3 566 €/m² | |
| 438 rue de Calamardin | Maison 3 pièces | 67 m² | 410 000 € | 6 119 €/m² | |
| 31 chemin de Parlamentia | Maison 6 pièces | 180 m² terrain 565 m² | 2 788 951 € | 15 494 €/m² | |
| 11 voie du Lotissement Hego Alde | Maison 6 pièces | 156 m² terrain 1 047 m² | 1 000 000 € | 6 410 €/m² | |
| 181 rue Berrua | Appartement 2 pièces | 41 m² | 222 000 € | 5 415 €/m² | |
| 7 chemin de Parlamentia | Appartement 2 pièces | 38 m² | 290 000 € | 7 632 €/m² | |
| 387 rue Berrua | Appartement 3 pièces | 57 m² | 310 613 € | 5 449 €/m² | |
| 550 avenue Atherbea | Appartement 5 pièces | 55 m² | 209 300 € | 3 805 €/m² | |
| 438 rue Calamardin | Appartement 2 pièces | 41 m² | 250 000 € | 6 098 €/m² | |
| 438 rue Calamardin | Appartement 3 pièces | 60 m² | 344 000 € | 5 733 €/m² | |
| 43 rue Erretegia | Appartement 1 pièce | 27 m² | 182 884 € | 6 773 €/m² | |
| 20 rue des Embruns | Appartement 2 pièces | 28 m² | 355 000 € | 12 679 €/m² | |
| 3 chemin de Guehetaldia | Appartement 2 pièces | 68 m² | 295 800 € | 4 350 €/m² | |
| 4 Cr de Cartacan | Appartement 4 pièces | 70 m² | 200 000 € | 2 857 €/m² | |
| 197 avenue du Plateau | Appartement 2 pièces | 28 m² | 235 000 € | 8 393 €/m² | |
| 20 rue des Embruns | Appartement 1 pièce | 19 m² | 240 000 € | 12 632 €/m² | |
| 483 chemin de Bichipau | Maison 6 pièces | 180 m² terrain 3 765 m² | 670 000 € | 3 722 €/m² | |
| 1 voie Lot Dona Maria | Appartement 3 pièces | 59 m² | 235 500 € | 3 992 €/m² |
Louer à Bidart : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,9 €/m²
de 12,0 à 21,0 €/m²
≈ 790 € par mois pour 50 m²
+6,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
17,5 €/m²
de 13,8 à 22,3 €/m²
≈ 610 € par mois pour 35 m²
+5,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
14,1 €/m²
de 9,5 à 21,0 €/m²
≈ 990 € par mois pour 70 m²
+7,9 % depuis 2022
-
Maisons
16,4 €/m²
de 10,6 à 25,2 €/m²
≈ 1 640 € par mois pour 100 m²
+24,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Bidart
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bidart 66,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bidart 30,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bidart 3,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bidart 55,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bidart 44,4 %, France 42,4 %
À Bidart, 5 720 logements, dont 66,9 % de résidences principales ; 55,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bidart ?
Prix, loyers et logement de Bidart et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bidart | 6 405 € | 6 152 € | 6 981 € | +10,7 % | 15,9 €/m² | 3,1 % | 55,6 % | 3,1 % |
| Guéthary | 7 923 € | 7 849 € | 7 994 € | +12,8 % | 15,5 €/m² | 2,4 % | 62,8 % | 3,3 % |
| Biarritz | 7 338 € | 7 162 € | 8 255 € | +3,0 % | 16,4 €/m² | 2,7 % | 53,7 % | 2,1 % |
| Saint-Jean-de-Luz | 5 909 € | 5 882 € | 6 106 € | −2,3 % | 15,1 €/m² | 3,1 % | 48,3 % | 3,1 % |
| Arbonne | 5 905 € | 4 717 € | 6 241 € | +5,6 % | 14,8 €/m² | 3,8 % | 73,4 % | 4,8 % |
| Arcangues | 5 608 € | 4 967 € | 6 498 € | +18,3 % | 14,4 €/m² | 3,5 % | 77,3 % | 6,4 % |
| Ciboure | 5 545 € | 5 484 € | 5 938 € | −4,3 % | 14,8 €/m² | 3,2 % | 62,4 % | 3,7 % |
| Anglet | 5 517 € | 5 200 € | 6 765 € | +13,5 % | 15,3 €/m² | 3,5 % | 53,9 % | 3,1 % |
| Ahetze | 5 267 € | 4 874 € | 5 429 € | +11,8 % | 15,5 €/m² | 3,8 % | 74,7 % | 7,2 % |
| Bassussarry | 4 926 € | 4 762 € | 5 184 € | +11,8 % | 14,3 €/m² | 3,6 % | 71,2 % | 6,2 % |
| Saint-Pée-sur-Nivelle | 4 111 € | 3 953 € | 4 478 € | +8,6 % | 13,4 €/m² | 4,1 % | 67,6 % | 6,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie