Appartements
4 874 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 4 313 et 5 235 €/m²
- Prix médian
- 254 500 €
- Surface médiane
- 53 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 10
L'immobilier à Ahetze en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 874 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
5 429 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
3,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
74,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Ahetze
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 429 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,3 % sur 1 an +1,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 730 et 7 263 €/m²
- Prix médian
- 693 913 €
- Surface médiane
- 133 m²
- Terrain médian
- 1 801 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 26
En comparaison
Que peut-on acheter à Ahetze avec votre budget ?
- environ 38 m² d'appartement
- environ 34 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Ahetze
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 4 691 €/m² |
| 2022 | 5 561 €/m² |
| 2023 | 5 324 €/m² |
| 2024 | 5 276 €/m² |
| 2025 | 5 246 €/m² |
De 2021 à 2025, à Ahetze, le prix médian au m² est passé de 4 691 € à 5 246 € (hausse de 11,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 34 ventes, dont 11 appartements et 23 maisons
- 2022 17 ventes, dont 6 appartements et 11 maisons
- 2023 11 ventes, dont 6 appartements et 5 maisons
- 2024 14 ventes, dont 4 appartements et 10 maisons
- 2025 22 ventes, dont 6 appartements et 16 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ahetze ?
Maisons
- 4 pièces 550 000 € 5 432 €/m² · 93 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 786 590 € 5 425 €/m² · 144 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Ahetze en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Ahetze
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Ahetze
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 chemin Oso | Maison 4 pièces | 93 m² | 483 140 € | 5 195 €/m² | |
| 1 chemin de Mulienea | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 2 150 m² | 688 500 € | 5 296 €/m² | |
| 1800 chemin d'Ostalapea | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 500 m² | 699 326 € | 7 770 €/m² | |
| 34 chemin d'Atxota | Appartement 2 pièces | 30 m² | 162 000 € | 5 400 €/m² | |
| 38 chemin de Joanetaenea | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 1 816 m² | 440 000 € | 5 432 €/m² | |
| 1 chemin d'Arrobia | Maison 6 pièces | 135 m² terrain 2 185 m² | 873 600 € | 6 471 €/m² | |
| 225 chemin d'Uhazaldea | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 803 m² | 710 000 € | 6 228 €/m² | |
| 48B chemin des Chenes | Appartement 3 pièces | 66 m² | 281 115 € | 4 259 €/m² | |
| 1 chemin de Basoa | Maison 5 pièces | 182 m² terrain 3 517 m² | 726 750 € | 3 993 €/m² | |
| 839 chemin d'Ostaleriakoborda | Maison 5 pièces | 145 m² terrain 827 m² | 786 590 € | 5 425 €/m² | |
| 83 chemin des Chenes | Appartement 3 pièces | 57 m² | 255 000 € | 4 474 €/m² | |
| 140 chemin de Biperrenborda | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 920 m² | 570 000 € | 4 222 €/m² | |
| 81 chemin de Mulienea | Appartement 4 pièces | 89 m² | 254 000 € | 2 854 €/m² | |
| 12 chemin de Joanetaenea | Maison 4 pièces | 139 m² terrain 3 510 m² | 1 020 000 € | 7 338 €/m² | |
| 9 chemin des Chenes | Appartement 2 pièces | 33 m² | 165 000 € | 5 000 €/m² | |
| 10 chemin d'Arrakotenea | Maison 6 pièces | 180 m² terrain 865 m² | 470 000 € | 2 611 €/m² | |
| 141 chemin de Betrittoenea | Maison 7 pièces | 163 m² terrain 2 640 m² | 1 330 330 € | 8 162 €/m² | |
| 320 chemin de Dorrea | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 1 550 m² | 1 142 150 € | 8 460 €/m² | |
| 880 chemin d'Orgenbidea | Maison 7 pièces | 180 m² terrain 1 500 m² | 828 870 € | 4 605 €/m² | |
| 1140 chemin d'Uhazaldea | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 2 186 m² | 800 000 € | 8 000 €/m² |
Louer à Ahetze : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,5 €/m²
de 11,7 à 20,4 €/m²
≈ 770 € par mois pour 50 m²
+6,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
17,5 €/m²
de 12,5 à 24,5 €/m²
≈ 610 € par mois pour 35 m²
+9,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
14,3 €/m²
de 9,6 à 21,2 €/m²
≈ 1 000 € par mois pour 70 m²
+30,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
16,4 €/m²
de 10,6 à 25,2 €/m²
≈ 1 640 € par mois pour 100 m²
+24,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Ahetze
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Ahetze 80,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Ahetze 12,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Ahetze 7,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Ahetze 74,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Ahetze 25,3 %, France 42,4 %
À Ahetze, 1 131 logements, dont 80,7 % de résidences principales ; 74,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Ahetze ?
Prix, loyers et logement d'Ahetze et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ahetze | 5 267 € | 4 874 € | 5 429 € | +11,8 % | 15,5 €/m² | 3,8 % | 74,7 % | 7,2 % |
| Guéthary | 7 923 € | 7 849 € | 7 994 € | +12,8 % | 15,5 €/m² | 2,4 % | 62,8 % | 3,3 % |
| Biarritz | 7 338 € | 7 162 € | 8 255 € | +3,0 % | 16,4 €/m² | 2,7 % | 53,7 % | 2,1 % |
| Bidart | 6 405 € | 6 152 € | 6 981 € | +10,7 % | 15,9 €/m² | 3,1 % | 55,6 % | 3,1 % |
| Saint-Jean-de-Luz | 5 909 € | 5 882 € | 6 106 € | −2,3 % | 15,1 €/m² | 3,1 % | 48,3 % | 3,1 % |
| Arbonne | 5 905 € | 4 717 € | 6 241 € | +5,6 % | 14,8 €/m² | 3,8 % | 73,4 % | 4,8 % |
| Arcangues | 5 608 € | 4 967 € | 6 498 € | +18,3 % | 14,4 €/m² | 3,5 % | 77,3 % | 6,4 % |
| Ciboure | 5 545 € | 5 484 € | 5 938 € | −4,3 % | 14,8 €/m² | 3,2 % | 62,4 % | 3,7 % |
| Bassussarry | 4 926 € | 4 762 € | 5 184 € | +11,8 % | 14,3 €/m² | 3,6 % | 71,2 % | 6,2 % |
| Ascain | 4 766 € | 4 479 € | 5 114 € | +10,4 % | 13,6 €/m² | 3,6 % | 71,6 % | 7,1 % |
| Saint-Pée-sur-Nivelle | 4 111 € | 3 953 € | 4 478 € | +8,6 % | 13,4 €/m² | 4,1 % | 67,6 % | 6,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie