Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Germain-des-Prés en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 975 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
72,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Germain-des-Prés
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 975 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+12,3 % sur 1 an +8,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 605 et 2 471 €/m²
- Prix médian
- 197 500 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 2 315 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 32
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Germain-des-Prés avec votre budget ?
- environ 94 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Germain-des-Prés
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2022 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2023 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2024 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2025 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Germain-des-Prés ?
Maisons
- 4 pièces 175 000 € 1 720 €/m² · 100 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 244 650 € 2 042 €/m² · 116 m² · 12 ventes
Prix médian de vente à Saint-Germain-des-Prés en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Germain-des-Prés
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Saint-Germain-des-Prés
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5564 La Pinaudiere | Maison 6 pièces | 155 m² terrain 3 219 m² | 373 500 € | 2 410 €/m² | |
| 95 rue Sale | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 1 180 m² | 162 000 € | 2 700 €/m² | |
| 891 route de Chantepie | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 4 944 m² | 150 000 € | 2 727 €/m² | |
| 48 route des Rennes | Maison 5 pièces | 180 m² terrain 5 750 m² | 360 000 € | 2 000 €/m² | |
| 15 chemin de L'Esperance | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 630 m² | 80 000 € | 1 455 €/m² | |
| 68 chemin de la Grande Homelle | Maison 6 pièces | 99 m² terrain 1 673 m² | 200 000 € | 2 020 €/m² | |
| 62 impasse de la Camuserie | Maison 6 pièces | 96 m² terrain 24 063 m² | 273 700 € | 2 851 €/m² | |
| 223 route des Breils | Maison 4 pièces | 123 m² terrain 926 m² | 215 000 € | 1 748 €/m² | |
| 1820 route D'Angers | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 5 615 m² | 160 500 € | 1 459 €/m² | |
| 2 rue Georges Berault | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 550 m² | 160 000 € | 1 720 €/m² | |
| 56 impasse la Haie | Maison 4 pièces | 50 m² terrain 1 026 m² | 80 000 € | 1 600 €/m² | |
| 58 impasse la Haie | Maison 3 pièces | 59 m² terrain 2 733 m² | 177 000 € | 3 000 €/m² | |
| 213 route des Breils | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 4 972 m² | 195 000 € | 1 950 €/m² | |
| 394 route du Grand Moulin | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 3 343 m² | 175 000 € | 1 346 €/m² | |
| 1960 route D'Angers | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 22 688 m² | 321 000 € | 3 210 €/m² | |
| 54 chemin de la Grande Homelle | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 5 497 m² | 228 000 € | 2 280 €/m² | |
| 18 rue Perrine Perrotin | Maison 6 pièces | 129 m² terrain 640 m² | 342 500 € | 2 655 €/m² | |
| 10 rue de la Boulairie | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 311 m² | 155 000 € | 1 649 €/m² | |
| 1157 route de la Pierre Salee | Maison 2 pièces | 73 m² terrain 2 509 m² | 130 000 € | 1 781 €/m² | |
| 16 rue de Bellevue | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 766 m² | 215 000 € | 2 312 €/m² |
Louer à Saint-Germain-des-Prés : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,2 €/m²
de 6,8 à 12,3 €/m²
≈ 460 € par mois pour 50 m²
+8,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,6 €/m²
de 9,4 à 16,8 €/m²
≈ 440 € par mois pour 35 m²
+20,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,1 €/m²
de 7,1 à 11,6 €/m²
≈ 640 € par mois pour 70 m²
+17,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,9 €/m²
de 6,7 à 11,7 €/m²
≈ 890 € par mois pour 100 m²
+15,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Germain-des-Prés
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Germain-des-Prés 92,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Germain-des-Prés 2,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Germain-des-Prés 5,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Germain-des-Prés 72,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Germain-des-Prés 27,3 %, France 42,4 %
À Saint-Germain-des-Prés, 637 logements, dont 92,0 % de résidences principales ; 72,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Germain-des-Prés ?
Prix, loyers et logement de Saint-Germain-des-Prés et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain-des-Prés | 1 975 € | NC | 1 975 € | +8,0 % | 9,2 €/m² | NC | 72,7 % | 5,7 % |
| Saint-Léger-de-Linières | 2 620 € | NC | 2 614 € | +0,7 % | 12,2 €/m² | NC | 77,8 % | 2,2 % |
| Saint-Martin-du-Fouilloux | 2 427 € | NC | 2 427 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 81,6 % | 2,1 % |
| Saint-Augustin-des-Bois | 2 311 € | NC | 2 311 € | +20,9 % | 11,2 €/m² | NC | 76,4 % | 3,7 % |
| Saint-Georges-sur-Loire | 2 295 € | NC | 2 296 € | +19,6 % | 10,9 €/m² | NC | 66,0 % | 6,7 % |
| Chalonnes-sur-Loire | 2 262 € | 2 074 € | 2 333 € | +1,9 % | 11,0 €/m² | 6,4 % | 64,5 % | 6,6 % |
| Bécon-les-Granits | 2 194 € | NC | 2 216 € | +14,8 % | 9,8 €/m² | NC | 68,3 % | 4,4 % |
| Ingrandes-Le Fresne sur Loire | 1 900 € | NC | 1 900 € | +32,1 % | 9,7 €/m² | NC | 68,7 % | 10,5 % |
| Mauges-sur-Loire | 1 862 € | 1 490 € | 1 889 € | +13,2 % | 9,6 €/m² | 7,7 % | 74,1 % | 6,1 % |
| Champtocé-sur-Loire | 1 741 € | NC | 1 741 € | +3,5 % | 11,2 €/m² | NC | 71,3 % | 8,1 % |
| Saint-Sigismond | NC | NC | NC | NC | NC | NC | 77,0 % | 5,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie