Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Champtocé-sur-Loire en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 741 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Champtocé-sur-Loire
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 741 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,0 % sur 1 an +3,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 418 et 2 180 €/m²
- Prix médian
- 182 750 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Terrain médian
- 612 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 32
En comparaison
Que peut-on acheter à Champtocé-sur-Loire avec votre budget ?
- environ 107 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Champtocé-sur-Loire
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 681 €/m² |
| 2022 | 1 846 €/m² |
| 2023 | 2 046 €/m² |
| 2024 | 1 851 €/m² |
| 2025 | 1 740 €/m² |
De 2021 à 2025, à Champtocé-sur-Loire, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 681 € à 1 740 € (hausse de 3,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2022 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2023 17 ventes, dont 1 appartements et 16 maisons
- 2024 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2025 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Champtocé-sur-Loire ?
Maisons
- 3 pièces 90 080 € 1 305 €/m² · 70 m² · 8 ventes
- 4 pièces 175 750 € 1 745 €/m² · 97 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 235 000 € 1 863 €/m² · 111 m² · 15 ventes
Prix médian de vente à Champtocé-sur-Loire en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Champtocé-sur-Loire
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Champtocé-sur-Loire
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue des Halles | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 773 m² | 175 500 € | 1 755 €/m² | |
| 10 rue du Corps de Garde | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 1 379 m² | 152 500 € | 1 589 €/m² | |
| 26 chemin des Landes de Gohard | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 1 319 m² | 263 000 € | 2 578 €/m² | |
| 5 place Saint Jacques | Maison 4 pièces | 122 m² terrain 548 m² | 199 000 € | 1 631 €/m² | |
| 183 route du Chateau du Pin | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 4 316 m² | 190 000 € | 1 863 €/m² | |
| 2 rue de la Rome | Maison 5 pièces | 111 m² terrain 425 m² | 155 000 € | 1 396 €/m² | |
| 1 Chemin de la Grande Vigne | Maison 6 pièces | 214 m² terrain 6 082 m² | 465 000 € | 2 173 €/m² | |
| 27 rue de la Rome | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 283 m² | 125 000 € | 1 471 €/m² | |
| 107 chemin du Bas Pin | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 640 m² | 105 000 € | 1 500 €/m² | |
| 24 rue des Merisiers | Maison 6 pièces | 112 m² terrain 762 m² | 264 900 € | 2 365 €/m² | |
| 5634 rue de la Courtille | Maison 6 pièces | 200 m² terrain 3 185 m² | 345 000 € | 1 725 €/m² | |
| 105 chemin du Bas Pin | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 573 m² | 92 000 € | 1 314 €/m² | |
| 21 rue Gilles de Rais | Maison 4 pièces | 136 m² terrain 240 m² | 120 001 € | 882 €/m² | |
| 4 rue des Pruniers | Maison 7 pièces | 143 m² terrain 712 m² | 291 000 € | 2 035 €/m² | |
| 101 chemin du Bas Pin | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 536 m² | 98 000 € | 1 400 €/m² | |
| 9 rue du Clos Garreau | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 782 m² | 164 730 € | 1 810 €/m² | |
| 1019 route de Haie Rouge | Maison 2 pièces | 65 m² terrain 4 258 m² | 140 000 € | 2 154 €/m² | |
| 8 rue de la Hutte | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 409 m² | 145 000 € | 1 859 €/m² | |
| 10 square des Grands Jardins | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 310 m² | 88 160 € | 1 296 €/m² | |
| 9 rue des Jonquilles | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 641 m² | 223 500 € | 2 281 €/m² |
Louer à Champtocé-sur-Loire : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,2 €/m²
de 8,8 à 14,3 €/m²
≈ 560 € par mois pour 50 m²
+32,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,6 €/m²
de 9,4 à 16,8 €/m²
≈ 440 € par mois pour 35 m²
+20,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,1 €/m²
de 7,1 à 11,6 €/m²
≈ 640 € par mois pour 70 m²
+17,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,9 €/m²
de 6,7 à 11,7 €/m²
≈ 890 € par mois pour 100 m²
+15,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Champtocé-sur-Loire
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Champtocé-sur-Loire 88,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Champtocé-sur-Loire 3,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Champtocé-sur-Loire 8,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Champtocé-sur-Loire 71,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Champtocé-sur-Loire 28,7 %, France 42,4 %
À Champtocé-sur-Loire, 841 logements, dont 88,9 % de résidences principales ; 71,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Champtocé-sur-Loire ?
Prix, loyers et logement de Champtocé-sur-Loire et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Champtocé-sur-Loire | 1 741 € | NC | 1 741 € | +3,5 % | 11,2 €/m² | NC | 71,3 % | 8,1 % |
| Saint-Augustin-des-Bois | 2 311 € | NC | 2 311 € | +20,9 % | 11,2 €/m² | NC | 76,4 % | 3,7 % |
| Saint-Georges-sur-Loire | 2 295 € | NC | 2 296 € | +19,6 % | 10,9 €/m² | NC | 66,0 % | 6,7 % |
| Chalonnes-sur-Loire | 2 262 € | 2 074 € | 2 333 € | +1,9 % | 11,0 €/m² | 6,4 % | 64,5 % | 6,6 % |
| Bécon-les-Granits | 2 194 € | NC | 2 216 € | +14,8 % | 9,8 €/m² | NC | 68,3 % | 4,4 % |
| Saint-Germain-des-Prés | 1 975 € | NC | 1 975 € | +8,0 % | 9,2 €/m² | NC | 72,7 % | 5,7 % |
| Montrelais | 1 932 € | NC | 1 932 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 83,1 % | 4,1 % |
| Ingrandes-Le Fresne sur Loire | 1 900 € | NC | 1 900 € | +32,1 % | 9,7 €/m² | NC | 68,7 % | 10,5 % |
| Mauges-sur-Loire | 1 862 € | 1 490 € | 1 889 € | +13,2 % | 9,6 €/m² | 7,7 % | 74,1 % | 6,1 % |
| Val d'Erdre-Auxence | 1 792 € | NC | 1 785 € | +9,0 % | 9,2 €/m² | NC | 70,6 % | 6,7 % |
| Saint-Sigismond | NC | NC | NC | NC | NC | NC | 77,0 % | 5,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie