Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Vérac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 097 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
82,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vérac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 097 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 688 et 2 502 €/m²
- Prix médian
- 161 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 1 213 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 13
En comparaison
Que peut-on acheter à Vérac avec votre budget ?
- environ 89 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vérac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2022 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2023 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2024 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2025 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vérac ?
Maisons
- 4 pièces 180 000 € 2 250 €/m² · 96 m² · 5 ventes
- 5 pièces et plus 253 300 € 1 851 €/m² · 160 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Vérac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Vérac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Vérac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Moulin de Brandet | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 1 180 m² | 290 000 € | 2 762 €/m² | |
| 93 Les Maurins | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 473 m² | 135 000 € | 1 688 €/m² | |
| 101 Les Maurins | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 1 024 m² | 130 000 € | 2 097 €/m² | |
| 146 route des Gaussens | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 1 434 m² | 145 000 € | 1 510 €/m² | |
| 127A Lavidalie | Maison 6 pièces | 160 m² terrain 1 814 m² | 260 000 € | 1 625 €/m² | |
| 40 Cap d'Oustaud | Maison 6 pièces | 252 m² terrain 4 339 m² | 630 600 € | 2 502 €/m² | |
| 11 La Bourdigolle-Ouest | Maison 1 pièce | 60 m² terrain 4 027 m² | 130 000 € | 2 167 €/m² | |
| 18 La Tuilerie-Nord | Maison 5 pièces | 180 m² terrain 6 804 m² | 124 353 € | 691 €/m² | |
| 126 Lavidalie | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 1 853 m² | 161 000 € | 1 851 €/m² | |
| 4 Brandet | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 1 010 m² | 253 300 € | 2 508 €/m² | |
| 118 Bernin | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 1 213 m² | 150 000 € | 1 974 €/m² | |
| 59A Le Bourg | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 840 m² | 180 000 € | 2 250 €/m² | |
| 5B lotissement le Vallon | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 953 m² | 292 700 € | 2 661 €/m² | |
| 14B Virles-Ouest | Maison 1 pièce | 20 m² terrain 20 176 m² | 20 000 € | 1 000 €/m² | |
| 1 Les Maurins | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 3 223 m² | 173 000 € | 1 680 €/m² | |
| 126 Lavidalie | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 1 853 m² | 149 000 € | 1 713 €/m² | |
| Moulin de Brandet | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 1 180 m² | 290 000 € | 2 762 €/m² | |
| 14 lotissement le Vallon | Maison 5 pièces | 121 m² terrain 1 988 m² | 226 000 € | 1 868 €/m² | |
| Les Gaussens | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 371 m² | 210 000 € | 1 750 €/m² | |
| 2 Lespagne | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 1 390 m² | 165 000 € | 2 012 €/m² |
Louer à Vérac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,3 €/m²
de 9,5 à 13,4 €/m²
≈ 570 € par mois pour 50 m²
+11,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,3 €/m²
de 11,2 à 15,8 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+6,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,1 €/m²
de 9,2 à 13,5 €/m²
≈ 780 € par mois pour 70 m²
+21,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,8 €/m²
de 7,8 à 12,3 €/m²
≈ 980 € par mois pour 100 m²
+4,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Vérac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vérac 90,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vérac 1,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vérac 8,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vérac 82,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vérac 17,8 %, France 42,4 %
À Vérac, 389 logements, dont 90,7 % de résidences principales ; 82,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vérac ?
Prix, loyers et logement de Vérac et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vérac | 2 097 € | NC | 2 097 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 82,2 % | 8,0 % |
| La Lande-de-Fronsac | 2 482 € | 2 607 € | 2 464 € | −0,3 % | 12,3 €/m² | 5,7 % | 83,6 % | 4,7 % |
| Lugon-et-l'Île-du-Carnay | 2 246 € | NC | 2 246 € | +13,6 % | 12,3 €/m² | NC | 76,4 % | 6,0 % |
| Cadillac-en-Fronsadais | 2 174 € | NC | 2 174 € | −6,1 % | 12,3 €/m² | NC | 75,7 % | 4,9 % |
| Villegouge | 2 143 € | NC | 2 157 € | −8,0 % | 11,3 €/m² | NC | 80,3 % | 9,0 % |
| Saint-Aignan | 2 121 € | NC | 2 121 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 73,6 % | 9,9 % |
| Galgon | 2 105 € | 2 059 € | 2 150 € | +1,6 % | 11,4 €/m² | 6,6 % | 70,5 % | 7,0 % |
| Périssac | 2 051 € | NC | 2 051 € | −0,2 % | 11,3 €/m² | NC | 75,7 % | 9,9 % |
| Saint-Germain-de-la-Rivière | 1 892 € | NC | 1 892 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 71,4 % | 5,5 % |
| Tarnès | NC | NC | NC | NC | 12,3 €/m² | NC | 85,7 % | 3,1 % |
| Mouillac | NC | NC | NC | NC | 11,3 €/m² | NC | 85,0 % | 4,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie