Appartements
3 886 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+12,4 % sur 1 an +18,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 174 et 4 647 €/m²
- Prix médian
- 199 835 €
- Surface médiane
- 46 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 33
L'immobilier à Saint-Gély-du-Fesc en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 886 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 239 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
74,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
2,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Gély-du-Fesc
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 239 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,3 % sur 1 an +11,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 749 et 4 831 €/m²
- Prix médian
- 468 750 €
- Surface médiane
- 107 m²
- Terrain médian
- 564 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 148
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Gély-du-Fesc avec votre budget ?
- environ 48 m² d'appartement
- environ 44 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Gély-du-Fesc
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 524 €/m² | 3 918 €/m² |
| 2022 | 3 716 €/m² | 4 262 €/m² |
| 2023 | 3 657 €/m² | 4 499 €/m² |
| 2024 | 3 714 €/m² | 4 170 €/m² |
| 2025 | 4 173 €/m² | 4 350 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Gély-du-Fesc, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 524 € à 4 173 € (hausse de 18,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 918 € à 4 350 € (hausse de 11,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 147 ventes, dont 18 appartements et 129 maisons
- 2022 141 ventes, dont 28 appartements et 113 maisons
- 2023 106 ventes, dont 23 appartements et 83 maisons
- 2024 98 ventes, dont 17 appartements et 81 maisons
- 2025 83 ventes, dont 16 appartements et 67 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Gély-du-Fesc ?
Appartements
- 2 pièces 142 250 € 3 695 €/m² · 43 m² · 20 ventes
- 3 pièces 296 000 € 4 173 €/m² · 72 m² · 6 ventes
Maisons
- 3 pièces 315 000 € 4 437 €/m² · 74 m² · 11 ventes
- 4 pièces 410 800 € 4 266 €/m² · 96 m² · 65 ventes
- 5 pièces et plus 548 405 € 4 167 €/m² · 132 m² · 70 ventes
Prix médian de vente à Saint-Gély-du-Fesc en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Gély-du-Fesc
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Gély-du-Fesc
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 593 rue de la Roussanne | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 549 m² | 572 850 € | 5 404 €/m² | |
| 118 rue du Cabernet | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 617 m² | 580 000 € | 4 640 €/m² | |
| 31 rue de la Tourangelle | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 153 m² | 261 000 € | 4 350 €/m² | |
| 1143 avenue du Clapas | Appartement 2 pièces | 50 m² | 249 500 € | 4 990 €/m² | |
| 128 rue du Roch | Maison 5 pièces | 174 m² terrain 711 m² | 450 000 € | 2 586 €/m² | |
| 113 rue de l'Olivette | Maison 3 pièces | 93 m² terrain 805 m² | 199 888 € | 2 149 €/m² | |
| 398 avenue du Pichagret | Appartement 2 pièces | 46 m² | 140 000 € | 3 043 €/m² | |
| 125 rue des Combals | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 625 m² | 438 910 € | 4 823 €/m² | |
| 1040 avenue du Clapas | Appartement 1 pièce | 22 m² | 85 500 € | 3 886 €/m² | |
| 173 rue du Vermentino | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 522 m² | 557 000 € | 4 566 €/m² | |
| 23 rue de L'Oeillade | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 997 m² | 689 000 € | 5 512 €/m² | |
| 366 rue de Beauregard | Maison 4 pièces | 83 m² | 320 000 € | 3 855 €/m² | |
| 214 rue des Amours D'Antan | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 800 m² | 390 000 € | 4 239 €/m² | |
| 166 rue du Calvaire | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 346 m² | 383 500 € | 3 874 €/m² | |
| 27 Le Grand Plantier | Maison 4 pièces | 95 m² | 394 000 € | 4 147 €/m² | |
| 181 rue du Bosc | Maison 4 pièces | 118 m² terrain 1 131 m² | 553 000 € | 4 686 €/m² | |
| 103 allée du Merlot | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 460 m² | 595 750 € | 5 674 €/m² | |
| 79 rue des Lavandes | Maison 4 pièces | 139 m² terrain 1 016 m² | 565 000 € | 4 065 €/m² | |
| 53 allée des Colombes | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 259 m² | 410 200 € | 3 907 €/m² | |
| 74 rue des Lavandes | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 301 m² | 410 460 € | 5 006 €/m² |
Louer à Saint-Gély-du-Fesc : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,9 €/m²
de 13,1 à 19,2 €/m²
≈ 790 € par mois pour 50 m²
+12,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,9 €/m²
de 16,8 à 23,5 €/m²
≈ 690 € par mois pour 35 m²
+16,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
13,4 €/m²
de 10,8 à 16,7 €/m²
≈ 940 € par mois pour 70 m²
+2,3 % depuis 2022
-
Maisons
15,1 €/m²
de 11,5 à 19,8 €/m²
≈ 1 510 € par mois pour 100 m²
+18,2 % depuis 2022
Le logement à Saint-Gély-du-Fesc
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Gély-du-Fesc 96,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Gély-du-Fesc 1,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Gély-du-Fesc 2,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Gély-du-Fesc 74,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Gély-du-Fesc 25,8 %, France 42,4 %
À Saint-Gély-du-Fesc, 4 664 logements, dont 96,2 % de résidences principales ; 74,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Gély-du-Fesc ?
Prix, loyers et logement de Saint-Gély-du-Fesc et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Gély-du-Fesc | 4 196 € | 3 886 € | 4 239 € | +11,0 % | 15,9 €/m² | 4,9 % | 74,2 % | 2,6 % |
| Montferrier-sur-Lez | 4 257 € | 3 997 € | 4 964 € | −0,4 % | 15,9 €/m² | 4,8 % | 71,0 % | 4,3 % |
| Saint-Clément-de-Rivière | 4 234 € | 4 044 € | 4 368 € | +5,0 % | 15,8 €/m² | 4,7 % | 70,7 % | 4,3 % |
| Les Matelles | 4 012 € | 3 844 € | 4 311 € | +19,7 % | 14,8 €/m² | 4,6 % | 79,2 % | 5,4 % |
| Combaillaux | 4 008 € | NC | 4 031 € | +20,1 % | 14,9 €/m² | NC | 78,1 % | 3,4 % |
| Le Triadou | 3 923 € | NC | 3 578 € | NC | 15,2 €/m² | NC | 81,0 % | 4,5 % |
| Prades-le-Lez | 3 912 € | 3 860 € | 4 000 € | −4,7 % | 15,3 €/m² | 4,8 % | 65,8 % | 4,4 % |
| Saint-Vincent-de-Barbeyrargues | 3 567 € | NC | 3 567 € | NC | 15,1 €/m² | NC | 77,7 % | 3,0 % |
| Grabels | 3 342 € | 3 233 € | 4 012 € | +3,3 % | 15,0 €/m² | 5,6 % | 49,4 % | 6,6 % |
| Saint-Jean-de-Cuculles | 3 224 € | NC | 4 197 € | NC | 15,2 €/m² | NC | 77,1 % | 5,2 % |
| Murles | 2 992 € | NC | 2 992 € | NC | 14,9 €/m² | NC | 90,1 % | 4,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie