Appartements
3 844 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 800 et 3 973 €/m²
- Prix médian
- 192 575 €
- Surface médiane
- 58 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
L'immobilier aux Matelles en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 844 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 311 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
79,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² aux Matelles
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 311 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 250 et 4 699 €/m²
- Prix médian
- 463 750 €
- Surface médiane
- 110 m²
- Terrain médian
- 664 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 21
En comparaison
Que peut-on acheter aux Matelles avec votre budget ?
- environ 48 m² d'appartement
- environ 43 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier aux Matelles
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 3 652 €/m² |
| 2022 | 3 759 €/m² |
| 2023 | 4 585 €/m² |
| 2024 | 3 854 €/m² |
| 2025 | 4 373 €/m² |
De 2021 à 2025, aux Matelles, le prix médian au m² est passé de 3 652 € à 4 373 € (hausse de 19,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 24 ventes, dont 2 appartements et 22 maisons
- 2022 18 ventes, dont 2 appartements et 16 maisons
- 2023 12 ventes, dont 1 appartements et 11 maisons
- 2024 17 ventes, dont 4 appartements et 13 maisons
- 2025 10 ventes, dont 2 appartements et 8 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison aux Matelles ?
Maisons
- 4 pièces 484 125 € 4 401 €/m² · 110 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 519 825 € 4 190 €/m² · 131 m² · 10 ventes
Prix médian de vente aux Matelles en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières des Matelles
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes aux Matelles
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 125 chemin des Perayrols | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 1 033 m² | 441 220 € | 4 502 €/m² | |
| 9 rue Alicante | Appartement 3 pièces | 68 m² | 260 700 € | 3 834 €/m² | |
| 4 lotissement Oree du Bois | Maison 5 pièces | 155 m² terrain 1 117 m² | 594 300 € | 3 834 €/m² | |
| 181C route des Cevennes | Maison 4 pièces | 129 m² terrain 226 m² | 329 200 € | 2 552 €/m² | |
| 5805 chemin du Pioch de Lirou | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 427 m² | 130 000 € | 3 250 €/m² | |
| 161 chemin de la Rayrete | Maison 5 pièces | 134 m² terrain 833 m² | 577 650 € | 4 311 €/m² | |
| 3 lotissement Pioch Herbaut | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 712 m² | 620 000 € | 6 526 €/m² | |
| 108 chemin des Courreges | Maison 3 pièces | 67 m² | 297 140 € | 4 435 €/m² | |
| 9 rue Alicante | Appartement 2 pièces | 45 m² | 200 150 € | 4 448 €/m² | |
| 229 chemin des Maures | Maison 4 pièces | 143 m² terrain 1 570 m² | 701 550 € | 4 906 €/m² | |
| 3 rue du Jeu de Ballon | Maison 6 pièces | 80 m² terrain 83 m² | 216 280 € | 2 704 €/m² | |
| 68 chemin de la Tour de Vias | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 502 m² | 245 000 € | 2 450 €/m² | |
| 190 chemin de Moulares | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 1 768 m² | 445 000 € | 3 560 €/m² | |
| 377 route des Cevennes | Appartement 4 pièces | 83 m² | 333 000 € | 4 012 €/m² | |
| 5135 Le Chateau | Maison 7 pièces | 219 m² terrain 18 663 m² | 1 220 000 € | 5 571 €/m² | |
| 3 lotissement les Aramons | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 810 m² | 536 850 € | 4 880 €/m² | |
| 609 Ach Ancien Chemin du Moulin | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 942 m² | 502 800 € | 4 699 €/m² | |
| 148 chemin des Moulieres | Maison 6 pièces | 135 m² terrain 285 m² | 365 694 € | 2 709 €/m² | |
| 17 lotissement le Roucayrol | Maison 5 pièces | 146 m² terrain 500 m² | 594 000 € | 4 068 €/m² | |
| 148 avenue du Val de Montferrand | Appartement 2 pièces | 38 m² | 144 000 € | 3 789 €/m² |
Louer aux Matelles : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,8 €/m²
de 12,1 à 18,0 €/m²
≈ 740 € par mois pour 50 m²
+9,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,9 €/m²
de 12,3 à 18,2 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
−4,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
14,1 €/m²
de 12,1 à 16,5 €/m²
≈ 990 € par mois pour 70 m²
+15,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,4 €/m²
de 7,8 à 14,0 €/m²
≈ 1 040 € par mois pour 100 m²
−9,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement aux Matelles
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Les Matelles 93,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Les Matelles 1,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Les Matelles 5,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Les Matelles 79,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Les Matelles 20,8 %, France 42,4 %
Aux Matelles, 911 logements, dont 93,5 % de résidences principales ; 79,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour des Matelles ?
Prix, loyers et logement des Matelles et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Matelles | 4 012 € | 3 844 € | 4 311 € | +19,7 % | 14,8 €/m² | 4,6 % | 79,2 % | 5,4 % |
| Saint-Clément-de-Rivière | 4 234 € | 4 044 € | 4 368 € | +5,0 % | 15,8 €/m² | 4,7 % | 70,7 % | 4,3 % |
| Assas | 4 226 € | NC | 4 226 € | +3,8 % | 15,1 €/m² | NC | 81,0 % | 10,9 % |
| Saint-Gély-du-Fesc | 4 196 € | 3 886 € | 4 239 € | +11,0 % | 15,9 €/m² | 4,9 % | 74,2 % | 2,6 % |
| Le Triadou | 3 923 € | NC | 3 578 € | NC | 15,2 €/m² | NC | 81,0 % | 4,5 % |
| Prades-le-Lez | 3 912 € | 3 860 € | 4 000 € | −4,7 % | 15,3 €/m² | 4,8 % | 65,8 % | 4,4 % |
| Saint-Mathieu-de-Tréviers | 3 771 € | 3 738 € | 3 786 € | +9,1 % | 15,6 €/m² | 5,0 % | 68,0 % | 2,9 % |
| Saint-Vincent-de-Barbeyrargues | 3 567 € | NC | 3 567 € | NC | 15,1 €/m² | NC | 77,7 % | 3,0 % |
| Saint-Jean-de-Cuculles | 3 224 € | NC | 4 197 € | NC | 15,2 €/m² | NC | 77,1 % | 5,2 % |
| Murles | 2 992 € | NC | 2 992 € | NC | 14,9 €/m² | NC | 90,1 % | 4,5 % |
| Cazevieille | NC | NC | NC | NC | 15,2 €/m² | NC | 73,2 % | 3,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie