Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Jean-de-Cuculles en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 197 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Jean-de-Cuculles
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 197 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 690 et 5 435 €/m²
- Prix médian
- 568 565 €
- Surface médiane
- 123 m²
- Terrain médian
- 2 332 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Jean-de-Cuculles avec votre budget ?
- environ 44 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-Cuculles
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2022 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
- 2023 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2024 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2025 4 ventes, dont 1 appartements et 3 maisons
Carte des ventes immobilières de Saint-Jean-de-Cuculles
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Jean-de-Cuculles
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 393 chemin de Bassac | Maison 6 pièces | 209 m² terrain 2 510 m² | 1 154 520 € | 5 524 €/m² | |
| 138 Ach Anc Chem du Triadou | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 2 510 m² | 460 000 € | 5 169 €/m² | |
| 1039B chemin du Pic St Loup | Appartement 3 pièces | 52 m² | 150 000 € | 2 885 €/m² | |
| 50 rue du Prieure | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 110 m² | 288 250 € | 2 402 €/m² | |
| 413 chemin des Cazarels | Maison 6 pièces | 121 m² terrain 2 507 m² | 731 530 € | 6 046 €/m² | |
| 158 chemin de Bassac | Maison 3 pièces | 125 m² terrain 840 m² | 314 000 € | 2 512 €/m² | |
| 409 chemin des Cazarels | Maison 7 pièces | 210 m² terrain 2 157 m² | 677 130 € | 3 224 €/m² | |
| 152 impasse du Roumegaire | Maison 6 pièces | 165 m² terrain 2 050 m² | 905 750 € | 5 489 €/m² | |
| 5435 L Hort des Aires | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 1 678 m² | 481 650 € | 4 587 €/m² | |
| Cami des Bigarratiers | Maison 4 pièces | 150 m² terrain 1 507 m² | 700 785 € | 4 672 €/m² | |
| 245 chemin de Bassac | Maison 5 pièces | 139 m² terrain 1 500 m² | 873 820 € | 6 286 €/m² | |
| 87 impasse du Roumegaire | Maison 5 pièces | 149 m² terrain 1 534 m² | 817 903 € | 5 489 €/m² | |
| 701 chemin des Hortus | Maison 7 pièces | 210 m² terrain 1 995 m² | 894 814 € | 4 261 €/m² | |
| 220 Cami des Bigarratiers | Maison 5 pièces | 139 m² terrain 500 m² | 680 000 € | 4 892 €/m² | |
| 376C chemin de Bassac | Maison 6 pièces | 123 m² terrain 2 232 m² | 498 100 € | 4 050 €/m² | |
| 55 chemin de Yorgues | Maison 9 pièces | 199 m² terrain 1 580 m² | 600 000 € | 3 015 €/m² | |
| 763 chemin des Charretiers | Maison 5 pièces | 161 m² terrain 3 155 m² | 692 075 € | 4 299 €/m² | |
| 149 chemin du Pic St Loup | Maison 6 pièces | 160 m² terrain 2 715 m² | 655 700 € | 4 098 €/m² | |
| 414 chemin de Bassac | Maison 5 pièces | 183 m² terrain 2 481 m² | 634 950 € | 3 470 €/m² | |
| 89 chemin l'Hort des Aires | Maison 6 pièces | 188 m² terrain 2 510 m² | 626 300 € | 3 331 €/m² |
Louer à Saint-Jean-de-Cuculles : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,2 €/m²
de 12,9 à 18,0 €/m²
≈ 760 € par mois pour 50 m²
+22,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
17,3 €/m²
de 14,6 à 20,4 €/m²
≈ 600 € par mois pour 35 m²
+10,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,7 €/m²
de 9,0 à 12,8 €/m²
≈ 750 € par mois pour 70 m²
−12,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
14,0 €/m²
de 10,9 à 18,0 €/m²
≈ 1 400 € par mois pour 100 m²
+26,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Jean-de-Cuculles
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Jean-de-Cuculles 85,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Jean-de-Cuculles 8,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Jean-de-Cuculles 5,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Jean-de-Cuculles 77,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Jean-de-Cuculles 22,9 %, France 42,4 %
À Saint-Jean-de-Cuculles, 249 logements, dont 85,9 % de résidences principales ; 77,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Jean-de-Cuculles ?
Prix, loyers et logement de Saint-Jean-de-Cuculles et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Cuculles | 3 224 € | NC | 4 197 € | NC | 15,2 €/m² | NC | 77,1 % | 5,2 % |
| Assas | 4 226 € | NC | 4 226 € | +3,8 % | 15,1 €/m² | NC | 81,0 % | 10,9 % |
| Saint-Gély-du-Fesc | 4 196 € | 3 886 € | 4 239 € | +11,0 % | 15,9 €/m² | 4,9 % | 74,2 % | 2,6 % |
| Les Matelles | 4 012 € | 3 844 € | 4 311 € | +19,7 % | 14,8 €/m² | 4,6 % | 79,2 % | 5,4 % |
| Le Triadou | 3 923 € | NC | 3 578 € | NC | 15,2 €/m² | NC | 81,0 % | 4,5 % |
| Prades-le-Lez | 3 912 € | 3 860 € | 4 000 € | −4,7 % | 15,3 €/m² | 4,8 % | 65,8 % | 4,4 % |
| Saint-Mathieu-de-Tréviers | 3 771 € | 3 738 € | 3 786 € | +9,1 % | 15,6 €/m² | 5,0 % | 68,0 % | 2,9 % |
| Valflaunès | 3 755 € | NC | 3 755 € | NC | 12,8 €/m² | NC | 74,5 % | 5,6 % |
| Sainte-Croix-de-Quintillargues | 3 728 € | NC | 3 728 € | NC | 12,8 €/m² | NC | 84,7 % | 2,4 % |
| Saint-Vincent-de-Barbeyrargues | 3 567 € | NC | 3 567 € | NC | 15,1 €/m² | NC | 77,7 % | 3,0 % |
| Cazevieille | NC | NC | NC | NC | 15,2 €/m² | NC | 73,2 % | 3,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie