Prix de l'immobilier à Le Triadou 34270 Hérault

L'immobilier au Triadou en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² au Triadou

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

3 578 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 2 840 et 4 181 €/m²

Prix médian
397 895 €
Surface médiane
134 m²
Terrain médian
1 053 m²
Ventes en 2024 et 2025
8

En comparaison

Maisons

  • Le Triadou 3 578 €/m²
  • Hérault 3 034 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter au Triadou avec votre budget ?

  • environ 52 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier au Triadou

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 11 ventes, dont 1 appartements et 10 maisons
  • 2022 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
  • 2023 4 ventes, dont 1 appartements et 3 maisons
  • 2024 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
  • 2025 4 ventes, dont 1 appartements et 3 maisons

Carte des ventes immobilières du Triadou

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes au Triadou

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
1428 La Roumanissiere Maison 4 pièces 136 m² terrain 3 152 m² 695 080 € 5 111 €/m²
5339 La Confrerie Maison 5 pièces 86 m² terrain 425 m² 278 000 € 3 233 €/m²
52 Grand'Rue Appartement 2 pièces 40 m² 171 550 € 4 289 €/m²
10 lotissement le Patus Maison 7 pièces 210 m² terrain 1 228 m² 400 000 € 1 905 €/m²
5024 Les Patus Maison 4 pièces 145 m² terrain 920 m² 333 149 € 2 298 €/m²
1 lotissement le Patus Maison 6 pièces 131 m² terrain 1 058 m² 395 790 € 3 021 €/m²
5 lotissement le Fragon Maison 5 pièces 111 m² terrain 1 047 m² 440 150 € 3 965 €/m²
5024 Les Patus Maison 4 pièces 145 m² terrain 6 521 m² 700 000 € 4 828 €/m²
7 rue du Carignan Maison 4 pièces 98 m² terrain 300 m² 384 440 € 3 923 €/m²
4 rue de la Syrah Maison 4 pièces 90 m² terrain 553 m² 360 000 € 4 000 €/m²
52 Grand'Rue Appartement 3 pièces 59 m² 233 340 € 3 955 €/m²
La Roumanissiere Maison 4 pièces 87 m² terrain 1 024 m² 400 000 € 4 598 €/m²
65 chemin de St Jean de Cuculles Maison 5 pièces 123 m² terrain 1 000 m² 672 250 € 5 465 €/m²
5016F impasse du Terrieu Maison 8 pièces 148 m² terrain 2 113 m² 615 500 € 4 159 €/m²
5026 La Confrerie Maison 5 pièces 190 m² terrain 721 m² 608 870 € 3 205 €/m²
201 chemin des Mazes Maison 7 pièces 245 m² terrain 2 516 m² 635 000 € 2 592 €/m²
65 chemin de St Jean de Cuculles Maison 5 pièces 123 m² terrain 1 000 m² 175 500 € 1 427 €/m²
106 chemin de St Jean de Cuculles Maison 4 pièces 124 m² terrain 1 004 m² 414 750 € 3 345 €/m²
97 rue des Patus Maison 4 pièces 49 m² 339 673 € 6 932 €/m²
105 rue de la Roumanissiere Maison 4 pièces 127 m² terrain 1 247 m² 420 000 € 3 307 €/m²

Louer au Triadou : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Le Triadou 15,2 €/m²
  • Hérault 14,5 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement au Triadou

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Le Triadou 91,8 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Le Triadou 3,8 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Le Triadou 4,5 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Le Triadou 81,0 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Le Triadou 19,0 %, France 42,4 %

Au Triadou, 292 logements, dont 91,8 % de résidences principales ; 81,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour du Triadou ?

Prix, loyers et logement du Triadou et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers du Triadou et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Le Triadou 3 923 € NC 3 578 € NC 15,2 €/m² NC 81,0 % 4,5 %
Guzargues 4 493 € NC 4 493 € NC 14,5 €/m² NC 88,9 % 0,5 %
Saint-Clément-de-Rivière 4 234 € 4 044 € 4 368 € +5,0 % 15,8 €/m² 4,7 % 70,7 % 4,3 %
Assas 4 226 € NC 4 226 € +3,8 % 15,1 €/m² NC 81,0 % 10,9 %
Saint-Gély-du-Fesc 4 196 € 3 886 € 4 239 € +11,0 % 15,9 €/m² 4,9 % 74,2 % 2,6 %
Les Matelles 4 012 € 3 844 € 4 311 € +19,7 % 14,8 €/m² 4,6 % 79,2 % 5,4 %
Prades-le-Lez 3 912 € 3 860 € 4 000 € −4,7 % 15,3 €/m² 4,8 % 65,8 % 4,4 %
Saint-Mathieu-de-Tréviers 3 771 € 3 738 € 3 786 € +9,1 % 15,6 €/m² 5,0 % 68,0 % 2,9 %
Sainte-Croix-de-Quintillargues 3 728 € NC 3 728 € NC 12,8 €/m² NC 84,7 % 2,4 %
Saint-Vincent-de-Barbeyrargues 3 567 € NC 3 567 € NC 15,1 €/m² NC 77,7 % 3,0 %
Saint-Jean-de-Cuculles 3 224 € NC 4 197 € NC 15,2 €/m² NC 77,1 % 5,2 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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