Appartements
2 162 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 882 et 2 525 €/m²
- Prix médian
- 103 250 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 22
L'immobilier à Saint-André-de-Sangonis en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 162 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 778 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
69,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-André-de-Sangonis
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 778 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,9 % sur 1 an +10,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 294 et 3 246 €/m²
- Prix médian
- 242 125 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 310 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 100
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-André-de-Sangonis avec votre budget ?
- environ 86 m² d'appartement
- environ 67 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-André-de-Sangonis
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 536 €/m² |
| 2022 | 2 922 €/m² |
| 2023 | 3 101 €/m² |
| 2024 | 2 675 €/m² |
| 2025 | 2 805 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-André-de-Sangonis, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 536 € à 2 805 € (hausse de 10,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 106 ventes, dont 14 appartements et 92 maisons
- 2022 85 ventes, dont 15 appartements et 70 maisons
- 2023 70 ventes, dont 14 appartements et 56 maisons
- 2024 59 ventes, dont 13 appartements et 46 maisons
- 2025 63 ventes, dont 9 appartements et 54 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-André-de-Sangonis ?
Appartements
- 2 pièces 95 700 € 2 088 €/m² · 44 m² · 11 ventes
- 3 pièces 119 500 € 2 125 €/m² · 67 m² · 6 ventes
Maisons
- 2 pièces 140 000 € 2 456 €/m² · 57 m² · 5 ventes
- 3 pièces 193 000 € 2 553 €/m² · 74 m² · 28 ventes
- 4 pièces 280 000 € 3 100 €/m² · 90 m² · 39 ventes
- 5 pièces et plus 323 000 € 2 888 €/m² · 118 m² · 25 ventes
Prix médian de vente à Saint-André-de-Sangonis en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-André-de-Sangonis
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-André-de-Sangonis
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1A rue Bouisson Bertrand | Appartement 2 pièces | 44 m² | 86 000 € | 1 955 €/m² | |
| 5 rue du Souvenir Francais | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 123 m² | 160 000 € | 1 231 €/m² | |
| 1 rue Saint Martin | Maison 3 pièces | 110 m² terrain 71 m² | 212 000 € | 1 927 €/m² | |
| 18 rue Jean Moulin | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 560 m² | 307 741 € | 3 497 €/m² | |
| 30 rue Verlaine | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 190 m² | 245 000 € | 3 403 €/m² | |
| 45 rue de Cambous | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 1 391 m² | 244 250 € | 2 684 €/m² | |
| 32 avenue de Montpellier | Appartement 2 pièces | 64 m² | 111 000 € | 1 734 €/m² | |
| 14 rue de la Parage Basse | Maison 2 pièces | 57 m² terrain 188 m² | 140 000 € | 2 456 €/m² | |
| 16 rue de L'Occitanie | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 606 m² | 220 000 € | 2 821 €/m² | |
| 13 cours Gregoire | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 63 m² | 71 300 € | 1 019 €/m² | |
| rue Ernest Gaubert | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 786 m² | 154 800 € | 2 538 €/m² | |
| 32 cours Ravanieres | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 66 m² | 169 200 € | 1 692 €/m² | |
| 5791F route Montpellier | Appartement 2 pièces | 56 m² | 110 500 € | 1 973 €/m² | |
| 42 rue de Cambous | Maison 5 pièces | 143 m² | 179 716 € | 1 257 €/m² | |
| 20 allée des Jonquilles | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 301 m² | 348 450 € | 3 197 €/m² | |
| 5604F Coussenas | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 86 716 m² | 220 000 € | 3 929 €/m² | |
| 10 rue du Souvenir Francais | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 1 532 m² | 483 200 € | 3 221 €/m² | |
| 1 rue des Marguerites | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 633 m² | 190 000 € | 2 159 €/m² | |
| 1 rue de la Parage Basse | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 278 m² | 190 000 € | 2 568 €/m² | |
| 18 rue de Sainte Brigitte | Appartement 2 pièces | 34 m² | 71 000 € | 2 088 €/m² |
Louer à Saint-André-de-Sangonis : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,8 €/m²
de 9,4 à 14,8 €/m²
≈ 590 € par mois pour 50 m²
+3,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,7 €/m²
de 12,3 à 20,0 €/m²
≈ 550 € par mois pour 35 m²
+26,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,0 €/m²
de 9,9 à 14,7 €/m²
≈ 840 € par mois pour 70 m²
+25,1 % depuis 2022
-
Maisons
11,9 €/m²
de 8,6 à 16,5 €/m²
≈ 1 190 € par mois pour 100 m²
+15,5 % depuis 2022
Le logement à Saint-André-de-Sangonis
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-André-de-Sangonis 89,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-André-de-Sangonis 2,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-André-de-Sangonis 8,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-André-de-Sangonis 69,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-André-de-Sangonis 30,6 %, France 42,4 %
À Saint-André-de-Sangonis, 2 996 logements, dont 89,2 % de résidences principales ; 69,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-André-de-Sangonis ?
Prix, loyers et logement de Saint-André-de-Sangonis et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-André-de-Sangonis | 2 637 € | 2 162 € | 2 778 € | +10,3 % | 11,8 €/m² | 6,5 % | 69,4 % | 8,6 % |
| Lacoste | 4 043 € | NC | 4 043 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 82,0 % | 12,9 % |
| Saint-Félix-de-Lodez | 2 873 € | NC | 3 125 € | +1,3 % | 12,6 €/m² | NC | 71,1 % | 10,2 % |
| Gignac | 2 828 € | 2 218 € | 2 940 € | −9,3 % | 12,1 €/m² | 6,6 % | 61,4 % | 7,2 % |
| Jonquières | 2 798 € | NC | 2 798 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 76,2 % | 6,8 % |
| Popian | 2 746 € | NC | 2 746 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 72,0 % | 10,0 % |
| Pouzols | 2 633 € | NC | 2 652 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 80,5 % | 4,8 % |
| Brignac | 2 492 € | NC | 2 505 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 79,3 % | 4,9 % |
| Ceyras | 2 150 € | NC | 2 252 € | −20,6 % | 11,6 €/m² | NC | 75,9 % | 8,0 % |
| Montpeyroux | 2 083 € | NC | 2 384 € | −23,3 % | 11,6 €/m² | NC | 73,6 % | 9,9 % |
| Lagamas | NC | NC | NC | NC | 12,0 €/m² | NC | 73,1 % | 9,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie