Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Brignac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 505 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
79,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Brignac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 505 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 283 et 2 872 €/m²
- Prix médian
- 280 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 480 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 17
En comparaison
Que peut-on acheter à Brignac avec votre budget ?
- environ 74 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Brignac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 17 ventes, dont 1 appartements et 16 maisons
- 2022 13 ventes, dont 1 appartements et 12 maisons
- 2023 12 ventes, dont 1 appartements et 11 maisons
- 2024 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2025 9 ventes, dont 1 appartements et 8 maisons
Carte des ventes immobilières de Brignac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Brignac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 place de l'Eglise | Maison 6 pièces | 131 m² terrain 270 m² | 316 000 € | 2 412 €/m² | |
| 2 route de Clermont | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 172 m² | 65 000 € | 1 083 €/m² | |
| 14 rue des Mimosas | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 480 m² | 290 330 € | 3 498 €/m² | |
| 2 rue des Muriers | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 564 m² | 350 200 € | 3 502 €/m² | |
| 53 avenue des Chenes Verts | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 375 m² | 281 000 € | 2 443 €/m² | |
| 1B impasse Bonnel | Appartement 3 pièces | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² | |
| 6 rue des Muriers | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 446 m² | 268 000 € | 3 392 €/m² | |
| 18 rue des Muriers | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 603 m² | 327 450 € | 2 872 €/m² | |
| 17 rue des Arbousiers | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 499 m² | 280 000 € | 3 146 €/m² | |
| 4B rue de Lergue | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 121 m² | 102 000 € | 2 267 €/m² | |
| 3 rue des Lauriers | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 501 m² | 265 200 € | 2 479 €/m² | |
| 15 rue des Lauriers | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 501 m² | 250 000 € | 2 577 €/m² | |
| 17 rue des Lauriers | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 500 m² | 258 000 € | 2 505 €/m² | |
| 8 lotissement les Amandiers | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 441 m² | 285 000 € | 2 740 €/m² | |
| 19 chemin de Fouscais | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 733 m² | 319 660 € | 2 283 €/m² | |
| 7 place de l'Eglise | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 63 m² | 209 300 € | 2 136 €/m² | |
| 16 rue du Fort | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 77 m² | 93 000 € | 930 €/m² | |
| 10 chemin des Thos | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 792 m² | 293 310 € | 2 848 €/m² | |
| 10 route de Clermont | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 1 994 m² | 365 799 € | 3 100 €/m² | |
| 20 rue de la Paro | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 349 m² | 237 500 € | 2 827 €/m² |
Louer à Brignac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,6 €/m²
de 9,1 à 14,8 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
+6,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,3 €/m²
de 9,9 à 15,4 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+1,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,5 €/m²
de 7,5 à 12,1 €/m²
≈ 670 € par mois pour 70 m²
+4,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,0 €/m²
de 7,9 à 15,3 €/m²
≈ 1 100 € par mois pour 100 m²
+20,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Brignac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Brignac 91,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Brignac 3,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Brignac 4,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Brignac 79,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Brignac 20,7 %, France 42,4 %
À Brignac, 411 logements, dont 91,5 % de résidences principales ; 79,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Brignac ?
Prix, loyers et logement de Brignac et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Brignac | 2 492 € | NC | 2 505 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 79,3 % | 4,9 % |
| Lacoste | 4 043 € | NC | 4 043 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 82,0 % | 12,9 % |
| Canet | 2 967 € | NC | 2 967 € | +15,7 % | 11,6 €/m² | NC | 74,9 % | 6,3 % |
| Saint-Félix-de-Lodez | 2 873 € | NC | 3 125 € | +1,3 % | 12,6 €/m² | NC | 71,1 % | 10,2 % |
| Saint-André-de-Sangonis | 2 637 € | 2 162 € | 2 778 € | +10,3 % | 11,8 €/m² | 6,5 % | 69,4 % | 8,6 % |
| Pouzols | 2 633 € | NC | 2 652 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 80,5 % | 4,8 % |
| Lieuran-Cabrières | 2 600 € | NC | 2 600 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 72,3 % | 6,1 % |
| Clermont-l'Hérault | 2 313 € | 2 000 € | 2 500 € | +14,9 % | 12,1 €/m² | 7,2 % | 47,0 % | 10,6 % |
| Nébian | 2 267 € | 1 789 € | 2 300 € | +30,4 % | 11,8 €/m² | 7,9 % | 73,9 % | 8,4 % |
| Ceyras | 2 150 € | NC | 2 252 € | −20,6 % | 11,6 €/m² | NC | 75,9 % | 8,0 % |
| Villeneuvette | NC | NC | NC | NC | 11,8 €/m² | NC | 67,6 % | 9,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie