Appartements
2 218 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 012 et 2 553 €/m²
- Prix médian
- 124 904 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 20
L'immobilier à Gignac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 218 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 940 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
61,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Gignac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 940 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,9 % sur 1 an −1,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 219 et 3 479 €/m²
- Prix médian
- 270 200 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 300 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 95
En comparaison
Que peut-on acheter à Gignac avec votre budget ?
- environ 84 m² d'appartement
- environ 63 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Gignac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 836 €/m² |
| 2022 | 2 975 €/m² |
| 2023 | 3 178 €/m² |
| 2024 | 3 015 €/m² |
| 2025 | 2 808 €/m² |
De 2021 à 2025, à Gignac, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 836 € à 2 808 € (baisse de 1,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 92 ventes, dont 8 appartements et 84 maisons
- 2022 79 ventes, dont 17 appartements et 62 maisons
- 2023 58 ventes, dont 6 appartements et 52 maisons
- 2024 62 ventes, dont 11 appartements et 51 maisons
- 2025 53 ventes, dont 9 appartements et 44 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gignac ?
Appartements
- 2 pièces 98 900 € 1 881 €/m² · 51 m² · 8 ventes
- 3 pièces 158 000 € 2 650 €/m² · 57 m² · 8 ventes
Maisons
- 3 pièces 161 509 € 2 530 €/m² · 71 m² · 16 ventes
- 4 pièces 280 000 € 3 147 €/m² · 89 m² · 53 ventes
- 5 pièces et plus 330 000 € 2 607 €/m² · 118 m² · 21 ventes
Prix médian de vente à Gignac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Gignac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Gignac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Pons | Maison 4 pièces | 119 m² terrain 692 m² | 355 000 € | 2 983 €/m² | |
| 9 impasse des Rossignols | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 132 m² | 261 650 € | 2 940 €/m² | |
| 520 chemin Vieux | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 1 984 m² | 420 000 € | 4 158 €/m² | |
| 135 chemin Pioch Courbi | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 632 m² | 352 500 € | 3 917 €/m² | |
| 6 rue des Mesanges | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 160 m² | 256 770 € | 3 021 €/m² | |
| 43 boulevard de l'Esplanade | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 191 m² | 212 000 € | 2 465 €/m² | |
| 30 chemin Verdesca | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 300 m² | 376 000 € | 4 273 €/m² | |
| 25 boulevard Saint Louis | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 80 m² | 139 000 € | 1 616 €/m² | |
| 8 boulevard Saint Louis | Appartement 3 pièces | 47 m² | 111 900 € | 2 381 €/m² | |
| 1 boulevard du Moulin | Appartement 3 pièces | 49 m² | 110 000 € | 2 245 €/m² | |
| 9 rue de la Convention | Maison 2 pièces | 37 m² terrain 68 m² | 105 500 € | 2 851 €/m² | |
| 9 chemin de la Verdale | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 640 m² | 304 000 € | 3 341 €/m² | |
| 11 boulevard Saint Louis | Maison 7 pièces | 129 m² terrain 82 m² | 168 100 € | 1 303 €/m² | |
| 51 route de Lagamas | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 286 m² | 150 000 € | 2 055 €/m² | |
| 5 impasse des Rossignols | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 137 m² | 261 400 € | 2 841 €/m² | |
| 738 route de Lagamas | Maison 5 pièces | 163 m² terrain 400 m² | 452 300 € | 2 775 €/m² | |
| 17 rue Daurade | Maison 2 pièces | 58 m² terrain 64 m² | 126 000 € | 2 172 €/m² | |
| 23 rue Paul Verlaine | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 313 m² | 306 700 € | 2 556 €/m² | |
| 1 boulevard du Moulin | Appartement 4 pièces | 59 m² | 137 000 € | 2 322 €/m² | |
| 8 boulevard Saint Louis | Appartement 2 pièces | 43 m² | 103 000 € | 2 395 €/m² |
Louer à Gignac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,1 €/m²
de 9,1 à 16,2 €/m²
≈ 610 € par mois pour 50 m²
+15,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,3 €/m²
de 11,5 à 17,8 €/m²
≈ 500 € par mois pour 35 m²
+13,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,0 €/m²
de 7,9 à 12,7 €/m²
≈ 700 € par mois pour 70 m²
+4,4 % depuis 2022
-
Maisons
12,6 €/m²
de 9,1 à 17,4 €/m²
≈ 1 260 € par mois pour 100 m²
+14,8 % depuis 2022
Le logement à Gignac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Gignac 89,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Gignac 3,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Gignac 7,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gignac 61,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gignac 38,6 %, France 42,4 %
À Gignac, 3 106 logements, dont 89,7 % de résidences principales ; 61,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Gignac ?
Prix, loyers et logement de Gignac et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gignac | 2 828 € | 2 218 € | 2 940 € | −9,3 % | 12,1 €/m² | 6,6 % | 61,4 % | 7,2 % |
| Canet | 2 967 € | NC | 2 967 € | +15,7 % | 11,6 €/m² | NC | 74,9 % | 6,3 % |
| Saint-Jean-de-Fos | 2 784 € | NC | 2 728 € | +7,4 % | 10,4 €/m² | NC | 71,8 % | 8,6 % |
| Popian | 2 746 € | NC | 2 746 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 72,0 % | 10,0 % |
| Saint-André-de-Sangonis | 2 637 € | 2 162 € | 2 778 € | +10,3 % | 11,8 €/m² | 6,5 % | 69,4 % | 8,6 % |
| Pouzols | 2 633 € | NC | 2 652 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 80,5 % | 4,8 % |
| Saint-Bauzille-de-la-Sylve | 2 539 € | NC | 2 551 € | NC | 12,8 €/m² | NC | 75,4 % | 9,4 % |
| Aumelas | 2 464 € | NC | 2 464 € | NC | 12,8 €/m² | NC | 74,9 % | 6,0 % |
| Aniane | 2 248 € | 2 040 € | 2 374 € | −9,0 % | 12,0 €/m² | 7,1 % | 63,3 % | 11,8 % |
| Montpeyroux | 2 083 € | NC | 2 384 € | −23,3 % | 11,6 €/m² | NC | 73,6 % | 9,9 % |
| Lagamas | NC | NC | NC | NC | 12,0 €/m² | NC | 73,1 % | 9,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie