Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Sainte-Gemme en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 805 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Sainte-Gemme
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 805 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+14,0 % sur 1 an +21,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 340 et 2 159 €/m²
- Prix médian
- 175 000 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Terrain médian
- 928 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 42
En comparaison
Que peut-on acheter à Sainte-Gemme avec votre budget ?
- environ 103 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Sainte-Gemme
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 571 €/m² |
| 2022 | 2 069 €/m² |
| 2023 | 1 857 €/m² |
| 2024 | 1 667 €/m² |
| 2025 | 1 901 €/m² |
De 2021 à 2025, à Sainte-Gemme, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 571 € à 1 901 € (hausse de 21,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 31 ventes, dont 0 appartements et 31 maisons
- 2022 28 ventes, dont 0 appartements et 28 maisons
- 2023 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
- 2024 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
- 2025 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Sainte-Gemme ?
Maisons
- 3 pièces 57 500 € 1 434 €/m² · 35 m² · 14 ventes
- 4 pièces 193 200 € 1 995 €/m² · 84 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 208 468 € 1 667 €/m² · 126 m² · 11 ventes
Prix médian de vente à Sainte-Gemme en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Sainte-Gemme
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Sainte-Gemme
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 rue de la Montee Rouge | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 2 372 m² | 220 000 € | 1 746 €/m² | |
| 1 rue du Bois Magne | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 005 m² | 220 000 € | 2 444 €/m² | |
| 20 route du Renclos | Maison 2 pièces | 58 m² terrain 3 633 m² | 144 000 € | 2 483 €/m² | |
| 11 rue du Mur | Maison 7 pièces | 126 m² terrain 1 546 m² | 210 000 € | 1 667 €/m² | |
| 9029 Bourree de Cadeuil | Maison 3 pièces | 35 m² | 67 000 € | 1 914 €/m² | |
| 12 route de la Bertinerie | Maison 4 pièces | 124 m² terrain 1 359 m² | 213 181 € | 1 719 €/m² | |
| 9030 Bourree de Cadeuil | Maison 3 pièces | 37 m² | 65 000 € | 1 757 €/m² | |
| 24 rue de la Montee Rouge | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 678 m² | 185 000 € | 1 888 €/m² | |
| 7 rue des Iris | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 741 m² | 177 000 € | 2 107 €/m² | |
| 57 rue du Bois des Barreaux | Maison 4 pièces | 81 m² | 155 000 € | 1 914 €/m² | |
| 1 route du Renclos | Maison 2 pièces | 85 m² terrain 1 120 m² | 129 070 € | 1 518 €/m² | |
| 1 rue des Iris | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 473 m² | 191 500 € | 2 176 €/m² | |
| 31 rue du Bois des Barreaux | Maison 4 pièces | 81 m² | 191 400 € | 2 363 €/m² | |
| 9064 Bourree de Cadeuil | Maison 3 pièces | 35 m² | 39 776 € | 1 136 €/m² | |
| 7 route des Pages | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 1 000 m² | 195 000 € | 2 010 €/m² | |
| 28 rue de la Garenne | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 1 125 m² | 235 000 € | 2 831 €/m² | |
| 4 route de Chez Bouchet | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 439 m² | 85 000 € | 708 €/m² | |
| 15 rue du Mur | Maison 6 pièces | 142 m² terrain 849 m² | 172 000 € | 1 211 €/m² | |
| 9056 Bourree de Cadeuil | Maison 3 pièces | 35 m² | 39 000 € | 1 114 €/m² | |
| 9025 Bourree de Cadeuil | Maison 3 pièces | 35 m² | 25 000 € | 714 €/m² |
Louer à Sainte-Gemme : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,3 €/m²
de 9,2 à 13,7 €/m²
≈ 560 € par mois pour 50 m²
+7,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,3 €/m²
de 10,8 à 16,5 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+2,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,3 €/m²
de 8,3 à 12,6 €/m²
≈ 720 € par mois pour 70 m²
+10,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,3 €/m²
de 7,3 à 11,8 €/m²
≈ 930 € par mois pour 100 m²
+13,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Sainte-Gemme
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Sainte-Gemme 75,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Sainte-Gemme 16,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Sainte-Gemme 7,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Sainte-Gemme 71,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Sainte-Gemme 28,1 %, France 42,4 %
À Sainte-Gemme, 751 logements, dont 75,9 % de résidences principales ; 71,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Sainte-Gemme ?
Prix, loyers et logement de Sainte-Gemme et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sainte-Gemme | 1 805 € | NC | 1 805 € | +21,0 % | 11,3 €/m² | NC | 71,9 % | 7,3 % |
| Le Gua | 2 241 € | NC | 2 279 € | +19,5 % | 11,3 €/m² | NC | 71,4 % | 8,5 % |
| Corme-Royal | 2 164 € | NC | 2 164 € | +20,7 % | 10,1 €/m² | NC | 77,2 % | 5,8 % |
| Saint-Sulpice-d'Arnoult | 2 096 € | NC | 2 096 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 80,6 % | 5,8 % |
| Sablonceaux | 2 071 € | NC | 2 071 € | +3,5 % | 10,1 €/m² | NC | 79,4 % | 6,3 % |
| Pont-l'Abbé-d'Arnoult | 2 048 € | NC | 2 048 € | +27,8 % | 11,1 €/m² | NC | 69,8 % | 8,2 % |
| La Gripperie-Saint-Symphorien | 2 041 € | NC | 2 041 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 84,2 % | 8,3 % |
| Nancras | 1 984 € | NC | 1 984 € | +5,8 % | 11,3 €/m² | NC | 74,1 % | 5,7 % |
| Saint-Jean-d'Angle | 1 759 € | NC | 1 759 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 76,3 % | 8,1 % |
| Champagne | 1 683 € | NC | 1 683 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 73,9 % | 3,4 % |
| Balanzac | 1 588 € | NC | 1 588 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 65,8 % | 12,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie