Appartements
4 691 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
0,0 % sur 1 an +14,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 841 et 5 404 €/m²
- Prix médian
- 265 000 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 93
L'immobilier à Port Neuf en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à La Rochelle
-
Prix au m² des appartements
4 691 €/m²
La Rochelle : 4 861 €/m²
-
Prix au m² des maisons
4 375 €/m²
La Rochelle : 4 367 €/m²
-
Propriétaires
29,7 %
La Rochelle : 37,1 %
-
Logements vacants
6,1 %
La Rochelle : 6,3 %
Publicité
Prix au m² à Port Neuf
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 375 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+18,8 % sur 1 an +9,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 772 et 5 260 €/m²
- Prix médian
- 391 000 €
- Surface médiane
- 86 m²
- Terrain médian
- 313 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 31
En comparaison
Que peut-on acheter à Port Neuf avec votre budget ?
- environ 40 m² d'appartement
- environ 43 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Port Neuf
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 101 €/m² | 4 563 €/m² |
| 2022 | 4 875 €/m² | 4 638 €/m² |
| 2023 | 5 000 €/m² | 4 702 €/m² |
| 2024 | 4 691 €/m² | 4 187 €/m² |
| 2025 | 4 693 €/m² | 4 976 €/m² |
De 2021 à 2025, à Port Neuf, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 101 € à 4 693 € (hausse de 14,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 563 € à 4 976 € (hausse de 9,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 78 ventes, dont 66 appartements et 12 maisons
- 2022 73 ventes, dont 53 appartements et 20 maisons
- 2023 77 ventes, dont 47 appartements et 30 maisons
- 2024 50 ventes, dont 35 appartements et 15 maisons
- 2025 74 ventes, dont 58 appartements et 16 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Port Neuf ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 141 500 € 5 273 €/m² · 26 m² · 18 ventes
- 2 pièces 215 397 € 4 736 €/m² · 47 m² · 20 ventes
- 3 pièces 310 000 € 4 917 €/m² · 67 m² · 23 ventes
- 4 pièces 361 600 € 4 284 €/m² · 81 m² · 28 ventes
Maisons
- 3 pièces 287 000 € 3 698 €/m² · 80 m² · 9 ventes
- 4 pièces 400 450 € 4 424 €/m² · 89 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 464 000 € 4 420 €/m² · 96 m² · 10 ventes
Prix médian de vente à Port Neuf en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Port Neuf
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Port Neuf
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 boulevard Winston Churchill Port Neuf | Appartement 2 pièces | 45 m² | 395 000 € | 8 778 €/m² | |
| 64 avenue Marechal Juin Port Neuf | Appartement 1 pièce | 28 m² | 140 000 € | 5 000 €/m² | |
| 89 avenue de Bourgogne Port Neuf | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 331 m² | 491 900 € | 5 466 €/m² | |
| 4 rue Franck Delmas Port Neuf | Appartement 1 pièce | 20 m² | 115 000 € | 5 750 €/m² | |
| 2 rue Franck Delmas Port Neuf | Appartement 4 pièces | 82 m² | 398 500 € | 4 860 €/m² | |
| 24 rue du Stade Port Neuf | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 602 m² | 520 000 € | 6 047 €/m² | |
| 163 avenue Jean Guiton Port Neuf | Appartement 2 pièces | 45 m² | 195 000 € | 4 333 €/m² | |
| 4 rue Franck Delmas Port Neuf | Appartement 2 pièces | 49 m² | 258 150 € | 5 268 €/m² | |
| 4 rue Franck Delmas Port Neuf | Appartement 5 pièces | 160 m² | 500 000 € | 3 125 €/m² | |
| 7 rue du Stade Port Neuf | Appartement 1 pièce | 40 m² | 160 000 € | 4 000 €/m² | |
| 68 avenue Marechal Juin Port Neuf | Appartement 1 pièce | 30 m² | 143 000 € | 4 767 €/m² | |
| 21 avenue Marechal Juin Port Neuf | Appartement 3 pièces | 50 m² | 201 930 € | 4 039 €/m² | |
| 4 rue Louis Blanc Port Neuf | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 229 m² | 381 000 € | 4 763 €/m² | |
| 34 rue Louis Blanc Port Neuf | Appartement 3 pièces | 68 m² | 334 564 € | 4 920 €/m² | |
| 30 rue de la Tour Carree Port Neuf | Appartement 3 pièces | 62 m² | 252 380 € | 4 071 €/m² | |
| 18 rue de la Tour Carree Port Neuf | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 203 m² | 400 450 € | 5 411 €/m² | |
| 24 boulevard Winston Churchill Port Neuf | Appartement 1 pièce | 30 m² | 220 000 € | 7 333 €/m² | |
| 34 rue de la Tour Carree Port Neuf | Appartement 3 pièces | 69 m² | 306 400 € | 4 441 €/m² | |
| 267 avenue Jean Guiton Port Neuf | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 540 m² | 550 000 € | 4 583 €/m² | |
| 159 avenue Jean Guiton Port Neuf | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 126 m² | 255 780 € | 2 874 €/m² |
Port Neuf face aux quartiers de La Rochelle
Port Neuf et les 9 autres quartiers de La Rochelle comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Port Neuf Ce quartier | 4 598 € | 4 691 € | 4 375 € | +13,8 % | 124 |
| Les Minimes | 5 429 € | 5 555 € | 4 659 € | +7,7 % | 553 |
| Centre | 5 250 € | 5 175 € | 6 223 € | +2,0 % | 511 |
| La Genette | 5 211 € | 4 931 € | 5 512 € | −0,9 % | 268 |
| Le Prieuré-Lafond-Beauregard | 4 415 € | 4 521 € | 4 348 € | +13,1 % | 207 |
| Saint-Éloi | 4 389 € | 4 521 € | 4 173 € | +1,8 % | 249 |
| Rossignolette-Saint-Maurice | 4 237 € | 3 051 € | 4 955 € | +6,7 % | 323 |
| Chef de Baie-La Pallice-Laleu | 3 499 € | 3 819 € | 3 348 € | +3,1 % | 150 |
| Petit Marseille-Villeneuve des Salines | 3 353 € | 2 812 € | 3 400 € | +0,1 % | 91 |
| Mireuil | 2 812 € | 2 444 € | 3 125 € | −8,3 % | 108 |
Le logement à Port Neuf
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à La Rochelle
Usage des logements
- Résidences principales : Port Neuf 80,0 %, La Rochelle 79,6 %
- Résidences secondaires : Port Neuf 13,9 %, La Rochelle 14,1 %
- Logements vacants : Port Neuf 6,1 %, La Rochelle 6,3 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Port Neuf 29,7 %, La Rochelle 37,1 %
- Locataires ou logés gratuitement : Port Neuf 70,3 %, La Rochelle 62,9 %
À Port Neuf, 3 511 logements, dont 80,0 % de résidences principales ; 29,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 37,1 % à La Rochelle.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Port Neuf ?
À Port Neuf, le prix médian est de 4 691 €/m² pour un appartement et de 4 375 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 4 861 €/m² et 4 367 €/m² à La Rochelle.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Port Neuf ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +14,4 % et celui des maisons de +9,1 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Port Neuf ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Port Neuf est de 310 000 € (ventes de 2024 et 2025).