Appartements
5 555 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,3 % sur 1 an +6,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 713 et 6 305 €/m²
- Prix médian
- 186 350 €
- Surface médiane
- 35 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 456
L'immobilier aux Minimes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à La Rochelle
-
Prix au m² des appartements
5 555 €/m²
La Rochelle : 4 861 €/m²
-
Prix au m² des maisons
4 659 €/m²
La Rochelle : 4 367 €/m²
-
Propriétaires
20,5 %
La Rochelle : 37,1 %
-
Logements vacants
6,1 %
La Rochelle : 6,3 %
Publicité
Prix au m² aux Minimes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 659 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−10,6 % sur 1 an −3,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 718 et 5 704 €/m²
- Prix médian
- 349 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 277 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 97
En comparaison
Que peut-on acheter aux Minimes avec votre budget ?
- environ 33 m² d'appartement
- environ 40 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier aux Minimes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 5 219 €/m² | 4 491 €/m² |
| 2022 | 5 833 €/m² | 4 429 €/m² |
| 2023 | 5 685 €/m² | 4 688 €/m² |
| 2024 | 5 569 €/m² | 4 843 €/m² |
| 2025 | 5 555 €/m² | 4 328 €/m² |
De 2021 à 2025, aux Minimes, le prix médian au m² des appartements est passé de 5 219 € à 5 555 € (hausse de 6,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 491 € à 4 328 € (baisse de 3,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 333 ventes, dont 276 appartements et 57 maisons
- 2022 359 ventes, dont 292 appartements et 67 maisons
- 2023 284 ventes, dont 239 appartements et 45 maisons
- 2024 248 ventes, dont 194 appartements et 54 maisons
- 2025 305 ventes, dont 262 appartements et 43 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison aux Minimes ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 132 850 € 5 805 €/m² · 23 m² · 192 ventes
- 2 pièces 204 000 € 5 337 €/m² · 39 m² · 148 ventes
- 3 pièces 320 190 € 5 000 €/m² · 65 m² · 90 ventes
- 4 pièces 582 500 € 5 540 €/m² · 100 m² · 20 ventes
- 5 pièces et plus 842 625 € 6 917 €/m² · 122 m² · 6 ventes
Maisons
- 2 pièces 265 000 € 5 607 €/m² · 54 m² · 10 ventes
- 3 pièces 320 000 € 4 421 €/m² · 70 m² · 34 ventes
- 4 pièces 392 500 € 4 500 €/m² · 84 m² · 34 ventes
- 5 pièces et plus 654 500 € 4 644 €/m² · 130 m² · 16 ventes
Prix médian de vente aux Minimes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières des Minimes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes aux Minimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue Paul Sabatier Les Minimes | Appartement 1 pièce | 20 m² | 131 500 € | 6 575 €/m² | |
| 3 rue Montaigne Les Minimes | Appartement 3 pièces | 78 m² | 890 450 € | 11 416 €/m² | |
| 24 rue la Desiree Les Minimes | Appartement 1 pièce | 23 m² | 82 400 € | 3 583 €/m² | |
| 55 rue des Peupliers Les Minimes | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 150 m² | 320 000 € | 4 000 €/m² | |
| 9001 Coureilles Les Minimes | Appartement 2 pièces | 37 m² | 163 000 € | 4 405 €/m² | |
| 16 rue la Desiree Les Minimes | Appartement 1 pièce | 24 m² | 160 000 € | 6 667 €/m² | |
| 37 avenue du Lazaret Les Minimes | Appartement 1 pièce | 18 m² | 68 700 € | 3 817 €/m² | |
| 105 rue de Coureilles Les Minimes | Appartement 2 pièces | 32 m² | 170 000 € | 5 313 €/m² | |
| 3 rue Francois Viete Les Minimes | Appartement 2 pièces | 44 m² | 226 550 € | 5 149 €/m² | |
| 2 rue Francois Viete Les Minimes | Appartement 3 pièces | 70 m² | 300 000 € | 4 286 €/m² | |
| 13 rue de l'Ile Bouchard Les Minimes | Maison 3 pièces | 45 m² terrain 82 m² | 167 300 € | 3 718 €/m² | |
| 18 rue Emile Picard Les Minimes | Appartement 3 pièces | 73 m² | 340 000 € | 4 658 €/m² | |
| 12 rue de la Barroere Les Minimes | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 79 m² | 202 000 € | 3 673 €/m² | |
| 47B rue de la Sauvagere Les Minimes | Maison 3 pièces | 40 m² terrain 235 m² | 225 010 € | 5 625 €/m² | |
| 18 rue la Huguenote Les Minimes | Appartement 1 pièce | 24 m² | 175 000 € | 7 292 €/m² | |
| 1 rue Montaigne Les Minimes | Appartement 4 pièces | 124 m² | 875 000 € | 7 056 €/m² | |
| 64 rue Alfred Kastler Les Minimes | Appartement 1 pièce | 26 m² | 165 000 € | 6 346 €/m² | |
| 14 rue des Champs Les Minimes | Appartement 1 pièce | 23 m² | 70 000 € | 3 043 €/m² | |
| 45 avenue du Lazaret Les Minimes | Appartement 1 pièce | 29 m² | 187 000 € | 6 448 €/m² | |
| 21 rue Diderot Les Minimes | Appartement 2 pièces | 39 m² | 158 000 € | 4 051 €/m² |
Les Minimes face aux quartiers de La Rochelle
Les Minimes et les 9 autres quartiers de La Rochelle comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Les Minimes Ce quartier | 5 429 € | 5 555 € | 4 659 € | +7,7 % | 553 |
| Centre | 5 250 € | 5 175 € | 6 223 € | +2,0 % | 511 |
| La Genette | 5 211 € | 4 931 € | 5 512 € | −0,9 % | 268 |
| Port Neuf | 4 598 € | 4 691 € | 4 375 € | +13,8 % | 124 |
| Le Prieuré-Lafond-Beauregard | 4 415 € | 4 521 € | 4 348 € | +13,1 % | 207 |
| Saint-Éloi | 4 389 € | 4 521 € | 4 173 € | +1,8 % | 249 |
| Rossignolette-Saint-Maurice | 4 237 € | 3 051 € | 4 955 € | +6,7 % | 323 |
| Chef de Baie-La Pallice-Laleu | 3 499 € | 3 819 € | 3 348 € | +3,1 % | 150 |
| Petit Marseille-Villeneuve des Salines | 3 353 € | 2 812 € | 3 400 € | +0,1 % | 91 |
| Mireuil | 2 812 € | 2 444 € | 3 125 € | −8,3 % | 108 |
Le logement aux Minimes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à La Rochelle
Usage des logements
- Résidences principales : Les Minimes 73,6 %, La Rochelle 79,6 %
- Résidences secondaires : Les Minimes 20,3 %, La Rochelle 14,1 %
- Logements vacants : Les Minimes 6,1 %, La Rochelle 6,3 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Les Minimes 20,5 %, La Rochelle 37,1 %
- Locataires ou logés gratuitement : Les Minimes 79,5 %, La Rochelle 62,9 %
Aux Minimes, 12 157 logements, dont 73,6 % de résidences principales ; 20,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 37,1 % à La Rochelle.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Minimes ?
Aux Minimes, le prix médian est de 5 555 €/m² pour un appartement et de 4 659 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 4 861 €/m² et 4 367 €/m² à La Rochelle.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils aux Minimes ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +6,4 % et celui des maisons de -3,6 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces aux Minimes ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces aux Minimes est de 320 190 € (ventes de 2024 et 2025).