Appartements
3 819 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,3 % sur 1 an +5,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 190 et 4 257 €/m²
- Prix médian
- 207 550 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 44
L'immobilier à Chef de Baie-La Pallice-Laleu en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à La Rochelle
-
Prix au m² des appartements
3 819 €/m²
La Rochelle : 4 861 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 348 €/m²
La Rochelle : 4 367 €/m²
-
Propriétaires
46,1 %
La Rochelle : 37,1 %
-
Logements vacants
8,5 %
La Rochelle : 6,3 %
Publicité
Prix au m² à Chef de Baie-La Pallice-Laleu
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 348 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,0 % sur 1 an +2,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 821 et 4 108 €/m²
- Prix médian
- 265 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 259 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 106
En comparaison
Que peut-on acheter à Chef de Baie-La Pallice-Laleu avec votre budget ?
- environ 49 m² d'appartement
- environ 56 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Chef de Baie-La Pallice-Laleu
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 661 €/m² | 3 406 €/m² |
| 2022 | 3 820 €/m² | 4 006 €/m² |
| 2023 | 4 107 €/m² | 3 649 €/m² |
| 2024 | 3 648 €/m² | 3 331 €/m² |
| 2025 | 3 878 €/m² | 3 497 €/m² |
De 2021 à 2025, à Chef de Baie-La Pallice-Laleu, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 661 € à 3 878 € (hausse de 5,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 406 € à 3 497 € (hausse de 2,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 105 ventes, dont 25 appartements et 80 maisons
- 2022 118 ventes, dont 36 appartements et 82 maisons
- 2023 99 ventes, dont 27 appartements et 72 maisons
- 2024 72 ventes, dont 23 appartements et 49 maisons
- 2025 78 ventes, dont 21 appartements et 57 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Chef de Baie-La Pallice-Laleu ?
Appartements
- 2 pièces 184 500 € 4 022 €/m² · 43 m² · 16 ventes
- 3 pièces 239 275 € 3 740 €/m² · 63 m² · 16 ventes
- 4 pièces 225 000 € 2 960 €/m² · 73 m² · 11 ventes
Maisons
- 1 pièce 195 000 € 5 000 €/m² · 35 m² · 5 ventes
- 2 pièces 180 000 € 4 596 €/m² · 42 m² · 11 ventes
- 3 pièces 250 000 € 3 421 €/m² · 65 m² · 21 ventes
- 4 pièces 285 000 € 3 313 €/m² · 83 m² · 39 ventes
- 5 pièces et plus 314 500 € 2 937 €/m² · 103 m² · 30 ventes
Prix médian de vente à Chef de Baie-La Pallice-Laleu en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Chef de Baie-La Pallice-Laleu
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Chef de Baie-La Pallice-Laleu
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue d'Alger Chef de Baie-La Pallice-Laleu | Appartement 4 pièces | 83 m² | 335 000 € | 4 036 €/m² | |
| 76B avenue Raymond Poincare Chef de Baie-La Pallice-Laleu | Appartement 3 pièces | 52 m² | 239 050 € | 4 597 €/m² | |
| 5 rue Migeon Chef de Baie-La Pallice-Laleu | Maison 2 pièces | 25 m² terrain 1 025 m² | 150 000 € | 6 000 €/m² | |
| 12 rue Jean Indekeu Chef de Baie-La Pallice-Laleu | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 264 m² | 280 000 € | 3 077 €/m² | |
| 26 rue d'Yves Chef de Baie-La Pallice-Laleu | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 106 m² | 187 453 € | 2 840 €/m² | |
| 2224 avenue Denfert Rochereau Chef de Baie-La Pallice-Laleu | Maison 6 pièces | 155 m² terrain 258 m² | 510 000 € | 3 290 €/m² | |
| 15 rue la Perouse Chef de Baie-La Pallice-Laleu | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 217 m² | 244 200 € | 2 978 €/m² | |
| 9025 rue Fevrier Chef de Baie-La Pallice-Laleu | Maison 2 pièces | 52 m² terrain 145 m² | 239 000 € | 4 596 €/m² | |
| 13 chemin des Sablons Chef de Baie-La Pallice-Laleu | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 609 m² | 160 000 € | 2 286 €/m² | |
| 4 rue Troussier Chef de Baie-La Pallice-Laleu | Maison 1 pièce | 55 m² terrain 191 m² | 195 000 € | 3 545 €/m² | |
| 238B avenue Denfert Rochereau Chef de Baie-La Pallice-Laleu | Maison 2 pièces | 44 m² terrain 128 m² | 258 460 € | 5 874 €/m² | |
| 33 rue Jacques Henry Chef de Baie-La Pallice-Laleu | Appartement 4 pièces | 63 m² | 186 500 € | 2 960 €/m² | |
| 14 rue Vacher de la Caze Chef de Baie-La Pallice-Laleu | Appartement 2 pièces | 36 m² | 155 000 € | 4 306 €/m² | |
| 9 chemin des Chirons Longs Chef de Baie-La Pallice-Laleu | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 389 m² | 334 000 € | 4 024 €/m² | |
| 7 rue Robert Desnos Chef de Baie-La Pallice-Laleu | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 280 m² | 254 000 € | 2 592 €/m² | |
| 312 avenue Jean Guiton Chef de Baie-La Pallice-Laleu | Maison 1 pièce | 17 m² terrain 107 m² | 102 000 € | 6 000 €/m² | |
| 19 rue des Halles Chef de Baie-La Pallice-Laleu | Maison 2 pièces | 57 m² terrain 54 m² | 255 740 € | 4 487 €/m² | |
| 19 rue de Passy Chef de Baie-La Pallice-Laleu | Appartement 2 pièces | 50 m² | 188 500 € | 3 770 €/m² | |
| 71 avenue Raymond Poincare Chef de Baie-La Pallice-Laleu | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 28 m² | 197 500 € | 3 657 €/m² | |
| 2 rue Lefebvre Chef de Baie-La Pallice-Laleu | Maison 2 pièces | 29 m² terrain 51 m² | 180 000 € | 6 207 €/m² |
Chef de Baie-La Pallice-Laleu face aux quartiers de La Rochelle
Chef de Baie-La Pallice-Laleu et les 9 autres quartiers de La Rochelle comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Chef de Baie-La Pallice-Laleu Ce quartier | 3 499 € | 3 819 € | 3 348 € | +3,1 % | 150 |
| Les Minimes | 5 429 € | 5 555 € | 4 659 € | +7,7 % | 553 |
| Centre | 5 250 € | 5 175 € | 6 223 € | +2,0 % | 511 |
| La Genette | 5 211 € | 4 931 € | 5 512 € | −0,9 % | 268 |
| Port Neuf | 4 598 € | 4 691 € | 4 375 € | +13,8 % | 124 |
| Le Prieuré-Lafond-Beauregard | 4 415 € | 4 521 € | 4 348 € | +13,1 % | 207 |
| Saint-Éloi | 4 389 € | 4 521 € | 4 173 € | +1,8 % | 249 |
| Rossignolette-Saint-Maurice | 4 237 € | 3 051 € | 4 955 € | +6,7 % | 323 |
| Petit Marseille-Villeneuve des Salines | 3 353 € | 2 812 € | 3 400 € | +0,1 % | 91 |
| Mireuil | 2 812 € | 2 444 € | 3 125 € | −8,3 % | 108 |
Le logement à Chef de Baie-La Pallice-Laleu
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à La Rochelle
Usage des logements
- Résidences principales : Chef de Baie-La Pallice-Laleu 87,8 %, La Rochelle 79,6 %
- Résidences secondaires : Chef de Baie-La Pallice-Laleu 3,7 %, La Rochelle 14,1 %
- Logements vacants : Chef de Baie-La Pallice-Laleu 8,5 %, La Rochelle 6,3 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Chef de Baie-La Pallice-Laleu 46,1 %, La Rochelle 37,1 %
- Locataires ou logés gratuitement : Chef de Baie-La Pallice-Laleu 53,9 %, La Rochelle 62,9 %
À Chef de Baie-La Pallice-Laleu, 4 051 logements, dont 87,8 % de résidences principales ; 46,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 37,1 % à La Rochelle.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chef de Baie-La Pallice-Laleu ?
À Chef de Baie-La Pallice-Laleu, le prix médian est de 3 819 €/m² pour un appartement et de 3 348 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 4 861 €/m² et 4 367 €/m² à La Rochelle.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Chef de Baie-La Pallice-Laleu ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +5,9 % et celui des maisons de +2,7 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Chef de Baie-La Pallice-Laleu ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Chef de Baie-La Pallice-Laleu est de 239 275 € (ventes de 2024 et 2025).