Appartements
5 175 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,0 % sur 1 an +1,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 400 et 5 926 €/m²
- Prix médian
- 205 000 €
- Surface médiane
- 42 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 473
L'immobilier à Centre en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à La Rochelle
-
Prix au m² des appartements
5 175 €/m²
La Rochelle : 4 861 €/m²
-
Prix au m² des maisons
6 223 €/m²
La Rochelle : 4 367 €/m²
-
Propriétaires
26 %
La Rochelle : 37,1 %
-
Logements vacants
7,9 %
La Rochelle : 6,3 %
Publicité
Prix au m² à Centre
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
6 223 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−19,3 % sur 1 an +11,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 531 et 7 420 €/m²
- Prix médian
- 628 433 €
- Surface médiane
- 110 m²
- Terrain médian
- 106 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 38
En comparaison
Que peut-on acheter à Centre avec votre budget ?
- environ 36 m² d'appartement
- environ 30 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Centre
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 5 000 €/m² | 4 894 €/m² |
| 2022 | 5 606 €/m² | 6 416 €/m² |
| 2023 | 5 582 €/m² | 5 963 €/m² |
| 2024 | 5 350 €/m² | 6 740 €/m² |
| 2025 | 5 081 €/m² | 5 442 €/m² |
De 2021 à 2025, à Centre, le prix médian au m² des appartements est passé de 5 000 € à 5 081 € (hausse de 1,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 894 € à 5 442 € (hausse de 11,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 398 ventes, dont 369 appartements et 29 maisons
- 2022 345 ventes, dont 322 appartements et 23 maisons
- 2023 301 ventes, dont 280 appartements et 21 maisons
- 2024 254 ventes, dont 236 appartements et 18 maisons
- 2025 257 ventes, dont 237 appartements et 20 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Centre ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 140 250 € 5 378 €/m² · 27 m² · 160 ventes
- 2 pièces 211 100 € 5 126 €/m² · 41 m² · 174 ventes
- 3 pièces 335 000 € 5 162 €/m² · 68 m² · 84 ventes
- 4 pièces 469 000 € 4 833 €/m² · 89 m² · 45 ventes
- 5 pièces et plus 507 895 € 4 058 €/m² · 110 m² · 10 ventes
Maisons
- 3 pièces 311 000 € 4 767 €/m² · 66 m² · 6 ventes
- 4 pièces 544 250 € 6 922 €/m² · 95 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 920 000 € 6 313 €/m² · 150 m² · 17 ventes
Prix médian de vente à Centre en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Centre
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Centre
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9001 impasse du Capricorne Centre | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 108 m² | 390 000 € | 4 535 €/m² | |
| 12 rue Saint Sauveur Centre | Appartement 2 pièces | 48 m² | 205 000 € | 4 271 €/m² | |
| 43 rue Reaumur Centre | Appartement 1 pièce | 47 m² | 194 000 € | 4 128 €/m² | |
| 3 rue Amelot Centre | Appartement 2 pièces | 35 m² | 157 000 € | 4 486 €/m² | |
| 4 rue Saint-Leonard Centre | Appartement 1 pièce | 21 m² | 149 000 € | 7 095 €/m² | |
| 5B rue Bazoges Centre | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 96 m² | 380 000 € | 4 524 €/m² | |
| 25 rue du College Centre | Appartement 1 pièce | 29 m² | 125 000 € | 4 310 €/m² | |
| 3 rue Chaudrier Centre | Appartement 3 pièces | 85 m² | 300 000 € | 3 529 €/m² | |
| 24 rue Admyrauld Centre | Appartement 3 pièces | 51 m² | 263 521 € | 5 167 €/m² | |
| 15 rue du Docteur Schweitzer Centre | Appartement 1 pièce | 26 m² | 149 500 € | 5 750 €/m² | |
| 1 impasse Tout Y Faut Centre | Appartement 2 pièces | 34 m² | 230 000 € | 6 765 €/m² | |
| 14 rue Alcide d'Orbigny Centre | Appartement 3 pièces | 80 m² | 412 500 € | 5 156 €/m² | |
| 4 rue Franck Lapeyre Centre | Appartement 2 pièces | 40 m² | 210 000 € | 5 250 €/m² | |
| 13 rue Alcide d'Orbigny Centre | Maison 5 pièces | 72 m² terrain 96 m² | 631 865 € | 8 776 €/m² | |
| 1B rue Pernelle Centre | Appartement 1 pièce | 26 m² | 131 350 € | 5 052 €/m² | |
| 7 rue Pas du Minage Centre | Appartement 1 pièce | 24 m² | 115 000 € | 4 792 €/m² | |
| 7 rue de la Fourche Centre | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 70 m² | 400 000 € | 3 333 €/m² | |
| 28 rue du Minage Centre | Appartement 2 pièces | 27 m² | 114 000 € | 4 222 €/m² | |
| 2 allée de la Poudriere Vauban Centre | Appartement 3 pièces | 60 m² | 335 000 € | 5 583 €/m² | |
| 29B rue Saint-Francois Centre | Appartement 1 pièce | 23 m² | 113 500 € | 4 935 €/m² |
Centre face aux quartiers de La Rochelle
Centre et les 9 autres quartiers de La Rochelle comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Centre Ce quartier | 5 250 € | 5 175 € | 6 223 € | +2,0 % | 511 |
| Les Minimes | 5 429 € | 5 555 € | 4 659 € | +7,7 % | 553 |
| La Genette | 5 211 € | 4 931 € | 5 512 € | −0,9 % | 268 |
| Port Neuf | 4 598 € | 4 691 € | 4 375 € | +13,8 % | 124 |
| Le Prieuré-Lafond-Beauregard | 4 415 € | 4 521 € | 4 348 € | +13,1 % | 207 |
| Saint-Éloi | 4 389 € | 4 521 € | 4 173 € | +1,8 % | 249 |
| Rossignolette-Saint-Maurice | 4 237 € | 3 051 € | 4 955 € | +6,7 % | 323 |
| Chef de Baie-La Pallice-Laleu | 3 499 € | 3 819 € | 3 348 € | +3,1 % | 150 |
| Petit Marseille-Villeneuve des Salines | 3 353 € | 2 812 € | 3 400 € | +0,1 % | 91 |
| Mireuil | 2 812 € | 2 444 € | 3 125 € | −8,3 % | 108 |
Le logement à Centre
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à La Rochelle
Usage des logements
- Résidences principales : Centre 64,1 %, La Rochelle 79,6 %
- Résidences secondaires : Centre 28,0 %, La Rochelle 14,1 %
- Logements vacants : Centre 7,9 %, La Rochelle 6,3 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Centre 26,0 %, La Rochelle 37,1 %
- Locataires ou logés gratuitement : Centre 74,0 %, La Rochelle 62,9 %
À Centre, 10 048 logements, dont 64,1 % de résidences principales ; 26,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 37,1 % à La Rochelle.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Centre ?
À Centre, le prix médian est de 5 175 €/m² pour un appartement et de 6 223 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 4 861 €/m² et 4 367 €/m² à La Rochelle.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Centre ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +1,6 % et celui des maisons de +11,2 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Centre ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Centre est de 335 000 € (ventes de 2024 et 2025).