Appartements
4 931 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,3 % sur 1 an +5,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 216 et 5 783 €/m²
- Prix médian
- 263 000 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 157
L'immobilier à La Genette en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à La Rochelle
-
Prix au m² des appartements
4 931 €/m²
La Rochelle : 4 861 €/m²
-
Prix au m² des maisons
5 512 €/m²
La Rochelle : 4 367 €/m²
-
Propriétaires
67,4 %
La Rochelle : 37,1 %
-
Logements vacants
5,7 %
La Rochelle : 6,3 %
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Prix au m² à La Genette
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 512 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,9 % sur 1 an −6,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 806 et 6 706 €/m²
- Prix médian
- 628 196 €
- Surface médiane
- 115 m²
- Terrain médian
- 248 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 111
En comparaison
Que peut-on acheter à La Genette avec votre budget ?
- environ 38 m² d'appartement
- environ 34 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Genette
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 570 €/m² | 6 000 €/m² |
| 2022 | 5 367 €/m² | 6 500 €/m² |
| 2023 | 5 472 €/m² | 6 767 €/m² |
| 2024 | 5 199 €/m² | 5 415 €/m² |
| 2025 | 4 818 €/m² | 5 625 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Genette, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 570 € à 4 818 € (hausse de 5,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 6 000 € à 5 625 € (baisse de 6,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 165 ventes, dont 94 appartements et 71 maisons
- 2022 140 ventes, dont 69 appartements et 71 maisons
- 2023 110 ventes, dont 65 appartements et 45 maisons
- 2024 114 ventes, dont 68 appartements et 46 maisons
- 2025 154 ventes, dont 89 appartements et 65 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Genette ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 134 132 € 5 646 €/m² · 23 m² · 24 ventes
- 2 pièces 209 000 € 5 118 €/m² · 41 m² · 45 ventes
- 3 pièces 345 500 € 4 712 €/m² · 75 m² · 46 ventes
- 4 pièces 414 500 € 4 466 €/m² · 85 m² · 36 ventes
- 5 pièces et plus 596 000 € 4 967 €/m² · 120 m² · 6 ventes
Maisons
- 2 pièces 236 588 € 5 348 €/m² · 46 m² · 5 ventes
- 3 pièces 425 000 € 5 000 €/m² · 75 m² · 17 ventes
- 4 pièces 540 000 € 5 814 €/m² · 100 m² · 34 ventes
- 5 pièces et plus 772 500 € 5 512 €/m² · 140 m² · 53 ventes
Prix médian de vente à La Genette en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Genette
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à La Genette
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de Norvege La Genette | Appartement 4 pièces | 106 m² | 470 000 € | 4 434 €/m² | |
| 19 rue de Suede La Genette | Appartement 2 pièces | 46 m² | 190 000 € | 4 130 €/m² | |
| 37 rue Theophraste Renaudot La Genette | Appartement 1 pièce | 27 m² | 147 000 € | 5 444 €/m² | |
| 21 rue de Norvege La Genette | Appartement 2 pièces | 35 m² | 155 495 € | 4 443 €/m² | |
| 39 rue de Suede La Genette | Appartement 3 pièces | 80 m² | 425 000 € | 5 313 €/m² | |
| 31 rue Tessereau La Genette | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 262 m² | 315 000 € | 5 625 €/m² | |
| 23 rue Theophraste Renaudot La Genette | Maison 6 pièces | 136 m² terrain 285 m² | 994 600 € | 7 313 €/m² | |
| 23 rue de Suede La Genette | Appartement 3 pièces | 80 m² | 346 000 € | 4 325 €/m² | |
| 22 rue de Tunis La Genette | Maison 7 pièces | 195 m² terrain 323 m² | 930 000 € | 4 769 €/m² | |
| 69 rue Jeanne d'Albret La Genette | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 148 m² | 605 770 € | 6 058 €/m² | |
| 11 rue de Suede La Genette | Appartement 4 pièces | 76 m² | 256 000 € | 3 368 €/m² | |
| 49 rue de la Briquetterie La Genette | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 189 m² | 691 460 € | 6 402 €/m² | |
| 4 rue Jean Mermoz La Genette | Maison 6 pièces | 160 m² terrain 350 m² | 640 000 € | 4 000 €/m² | |
| 22 rue Georges Emonin La Genette | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 87 m² | 533 360 € | 6 131 €/m² | |
| 9001 impasse Jean Guiton La Genette | Appartement 2 pièces | 46 m² | 207 500 € | 4 511 €/m² | |
| 35 rue Jeanne d'Albret La Genette | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 178 m² | 430 000 € | 6 418 €/m² | |
| 27 rue Tessereau La Genette | Appartement 1 pièce | 24 m² | 137 000 € | 5 708 €/m² | |
| 20 rue Agrippa d'Aubigne La Genette | Maison 4 pièces | 124 m² terrain 404 m² | 1 059 795 € | 8 547 €/m² | |
| 57 avenue General Leclerc La Genette | Maison 9 pièces | 145 m² terrain 284 m² | 733 650 € | 5 060 €/m² | |
| 42 avenue Jean Guiton La Genette | Appartement 1 pièce | 33 m² | 120 000 € | 3 636 €/m² |
La Genette face aux quartiers de La Rochelle
La Genette et les 9 autres quartiers de La Rochelle comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| La Genette Ce quartier | 5 211 € | 4 931 € | 5 512 € | −0,9 % | 268 |
| Les Minimes | 5 429 € | 5 555 € | 4 659 € | +7,7 % | 553 |
| Centre | 5 250 € | 5 175 € | 6 223 € | +2,0 % | 511 |
| Port Neuf | 4 598 € | 4 691 € | 4 375 € | +13,8 % | 124 |
| Le Prieuré-Lafond-Beauregard | 4 415 € | 4 521 € | 4 348 € | +13,1 % | 207 |
| Saint-Éloi | 4 389 € | 4 521 € | 4 173 € | +1,8 % | 249 |
| Rossignolette-Saint-Maurice | 4 237 € | 3 051 € | 4 955 € | +6,7 % | 323 |
| Chef de Baie-La Pallice-Laleu | 3 499 € | 3 819 € | 3 348 € | +3,1 % | 150 |
| Petit Marseille-Villeneuve des Salines | 3 353 € | 2 812 € | 3 400 € | +0,1 % | 91 |
| Mireuil | 2 812 € | 2 444 € | 3 125 € | −8,3 % | 108 |
Le logement à La Genette
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à La Rochelle
Usage des logements
- Résidences principales : La Genette 77,5 %, La Rochelle 79,6 %
- Résidences secondaires : La Genette 16,7 %, La Rochelle 14,1 %
- Logements vacants : La Genette 5,7 %, La Rochelle 6,3 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Genette 67,4 %, La Rochelle 37,1 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Genette 32,6 %, La Rochelle 62,9 %
À La Genette, 4 084 logements, dont 77,5 % de résidences principales ; 67,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 37,1 % à La Rochelle.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Genette ?
À La Genette, le prix médian est de 4 931 €/m² pour un appartement et de 5 512 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 4 861 €/m² et 4 367 €/m² à La Rochelle.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à La Genette ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +5,4 % et celui des maisons de -6,3 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à La Genette ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à La Genette est de 345 500 € (ventes de 2024 et 2025).