Appartements
2 812 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 150 et 3 971 €/m²
- Prix médian
- 188 955 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 24
L'immobilier à Petit Marseille-Villeneuve des Salines en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à La Rochelle
-
Prix au m² des appartements
2 812 €/m²
La Rochelle : 4 861 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 400 €/m²
La Rochelle : 4 367 €/m²
-
Propriétaires
33,3 %
La Rochelle : 37,1 %
-
Logements vacants
4,1 %
La Rochelle : 6,3 %
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Prix au m² à Petit Marseille-Villeneuve des Salines
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 400 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,8 % sur 1 an +8,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 920 et 4 054 €/m²
- Prix médian
- 300 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 289 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 67
En comparaison
Que peut-on acheter à Petit Marseille-Villeneuve des Salines avec votre budget ?
- environ 66 m² d'appartement
- environ 55 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Petit Marseille-Villeneuve des Salines
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 314 €/m² |
| 2022 | 3 734 €/m² |
| 2023 | 3 411 €/m² |
| 2024 | 3 384 €/m² |
| 2025 | 3 581 €/m² |
De 2021 à 2025, à Petit Marseille-Villeneuve des Salines, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 314 € à 3 581 € (hausse de 8,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 51 ventes, dont 6 appartements et 45 maisons
- 2022 36 ventes, dont 8 appartements et 28 maisons
- 2023 35 ventes, dont 5 appartements et 30 maisons
- 2024 35 ventes, dont 9 appartements et 26 maisons
- 2025 56 ventes, dont 15 appartements et 41 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Petit Marseille-Villeneuve des Salines ?
Appartements
- 2 pièces 178 800 € 4 361 €/m² · 46 m² · 5 ventes
- 3 pièces 230 000 € 3 147 €/m² · 65 m² · 7 ventes
- 4 pièces 184 094 € 2 245 €/m² · 82 m² · 11 ventes
Maisons
- 3 pièces 260 000 € 3 400 €/m² · 73 m² · 9 ventes
- 4 pièces 305 000 € 3 673 €/m² · 90 m² · 30 ventes
- 5 pièces et plus 295 000 € 3 234 €/m² · 91 m² · 27 ventes
Prix médian de vente à Petit Marseille-Villeneuve des Salines en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Petit Marseille-Villeneuve des Salines
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Petit Marseille-Villeneuve des Salines
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue Alphonse Baudin Petit Marseille-Villeneuve des Salines | Appartement 4 pièces | 82 m² | 150 000 € | 1 829 €/m² | |
| 19 rue de la Canebiere Petit Marseille-Villeneuve des Salines | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 154 m² | 323 530 € | 4 977 €/m² | |
| 47 avenue Billaud Varenne Petit Marseille-Villeneuve des Salines | Appartement 3 pièces | 60 m² | 245 000 € | 4 083 €/m² | |
| 14 rue Nathalie Lemel Petit Marseille-Villeneuve des Salines | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 245 m² | 291 073 € | 3 234 €/m² | |
| 2 rue Ledru Rollin Petit Marseille-Villeneuve des Salines | Appartement 4 pièces | 81 m² | 150 000 € | 1 852 €/m² | |
| 58 rue du Pont des Salines Petit Marseille-Villeneuve des Salines | Maison 6 pièces | 126 m² terrain 443 m² | 730 000 € | 5 794 €/m² | |
| 21 rue Alphonse Baudin Petit Marseille-Villeneuve des Salines | Appartement 4 pièces | 82 m² | 160 000 € | 1 951 €/m² | |
| 10 rue Arthur Rimbaud Petit Marseille-Villeneuve des Salines | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 255 m² | 355 000 € | 3 622 €/m² | |
| 15 avenue Victor Schoelcher Petit Marseille-Villeneuve des Salines | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 318 m² | 265 000 € | 3 581 €/m² | |
| 16 rue Victor Considerant Petit Marseille-Villeneuve des Salines | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 371 m² | 301 000 € | 3 344 €/m² | |
| 8 rue Ledru Rollin Petit Marseille-Villeneuve des Salines | Appartement 4 pièces | 81 m² | 150 000 € | 1 852 €/m² | |
| 18 rue du Petit Marseille Petit Marseille-Villeneuve des Salines | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 358 m² | 471 900 € | 6 839 €/m² | |
| 47 avenue Billaud Varenne Petit Marseille-Villeneuve des Salines | Appartement 4 pièces | 84 m² | 343 000 € | 4 083 €/m² | |
| 47 avenue Billaud Varenne Petit Marseille-Villeneuve des Salines | Appartement 3 pièces | 59 m² | 234 200 € | 3 969 €/m² | |
| 10 rue Theroigne de Mericourt Petit Marseille-Villeneuve des Salines | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 121 m² | 260 000 € | 3 250 €/m² | |
| 29 rue Gill Petit Marseille-Villeneuve des Salines | Maison 5 pièces | 85 m² | 285 000 € | 3 353 €/m² | |
| 48 rue de la Commune Petit Marseille-Villeneuve des Salines | Maison 6 pièces | 106 m² terrain 384 m² | 346 500 € | 3 269 €/m² | |
| 75 avenue Robespierre Petit Marseille-Villeneuve des Salines | Appartement 3 pièces | 81 m² | 212 463 € | 2 623 €/m² | |
| 11 rue de la Canebiere Petit Marseille-Villeneuve des Salines | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 257 m² | 337 077 € | 3 745 €/m² | |
| 6 rue Rene Cassin Petit Marseille-Villeneuve des Salines | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 260 m² | 290 000 € | 3 816 €/m² |
Petit Marseille-Villeneuve des Salines face aux quartiers de La Rochelle
Petit Marseille-Villeneuve des Salines et les 9 autres quartiers de La Rochelle comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Petit Marseille-Villeneuve des Salines Ce quartier | 3 353 € | 2 812 € | 3 400 € | +0,1 % | 91 |
| Les Minimes | 5 429 € | 5 555 € | 4 659 € | +7,7 % | 553 |
| Centre | 5 250 € | 5 175 € | 6 223 € | +2,0 % | 511 |
| La Genette | 5 211 € | 4 931 € | 5 512 € | −0,9 % | 268 |
| Port Neuf | 4 598 € | 4 691 € | 4 375 € | +13,8 % | 124 |
| Le Prieuré-Lafond-Beauregard | 4 415 € | 4 521 € | 4 348 € | +13,1 % | 207 |
| Saint-Éloi | 4 389 € | 4 521 € | 4 173 € | +1,8 % | 249 |
| Rossignolette-Saint-Maurice | 4 237 € | 3 051 € | 4 955 € | +6,7 % | 323 |
| Chef de Baie-La Pallice-Laleu | 3 499 € | 3 819 € | 3 348 € | +3,1 % | 150 |
| Mireuil | 2 812 € | 2 444 € | 3 125 € | −8,3 % | 108 |
Le logement à Petit Marseille-Villeneuve des Salines
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à La Rochelle
Usage des logements
- Résidences principales : Petit Marseille-Villeneuve des Salines 93,3 %, La Rochelle 79,6 %
- Résidences secondaires : Petit Marseille-Villeneuve des Salines 2,6 %, La Rochelle 14,1 %
- Logements vacants : Petit Marseille-Villeneuve des Salines 4,1 %, La Rochelle 6,3 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Petit Marseille-Villeneuve des Salines 33,3 %, La Rochelle 37,1 %
- Locataires ou logés gratuitement : Petit Marseille-Villeneuve des Salines 66,7 %, La Rochelle 62,9 %
À Petit Marseille-Villeneuve des Salines, 4 030 logements, dont 93,3 % de résidences principales ; 33,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 37,1 % à La Rochelle.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Petit Marseille-Villeneuve des Salines ?
À Petit Marseille-Villeneuve des Salines, le prix médian est de 2 812 €/m² pour un appartement et de 3 400 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 4 861 €/m² et 4 367 €/m² à La Rochelle.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Petit Marseille-Villeneuve des Salines ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons a évolué de +8,1 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Petit Marseille-Villeneuve des Salines ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Petit Marseille-Villeneuve des Salines est de 230 000 € (ventes de 2024 et 2025).