Appartements
1 294 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,7 % sur 1 an +0,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 014 et 1 667 €/m²
- Prix médian
- 71 500 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 155
L'immobilier à Riorges en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 294 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 086 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
9,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
68,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Riorges
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 086 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,9 % sur 1 an +12,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 657 et 2 433 €/m²
- Prix médian
- 190 000 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 684 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 175
En comparaison
Que peut-on acheter à Riorges avec votre budget ?
- environ 144 m² d'appartement
- environ 89 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Riorges
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 273 €/m² | 1 867 €/m² |
| 2022 | 1 376 €/m² | 2 085 €/m² |
| 2023 | 1 345 €/m² | 2 111 €/m² |
| 2024 | 1 319 €/m² | 2 026 €/m² |
| 2025 | 1 284 €/m² | 2 105 €/m² |
De 2021 à 2025, à Riorges, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 273 € à 1 284 € (hausse de 0,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 867 € à 2 105 € (hausse de 12,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 228 ventes, dont 94 appartements et 134 maisons
- 2022 218 ventes, dont 74 appartements et 144 maisons
- 2023 200 ventes, dont 75 appartements et 125 maisons
- 2024 162 ventes, dont 77 appartements et 85 maisons
- 2025 168 ventes, dont 78 appartements et 90 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Riorges ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 39 500 € 1 317 €/m² · 30 m² · 15 ventes
- 2 pièces 58 000 € 1 346 €/m² · 44 m² · 34 ventes
- 3 pièces 83 600 € 1 337 €/m² · 61 m² · 67 ventes
- 4 pièces 99 750 € 1 171 €/m² · 70 m² · 31 ventes
- 5 pièces et plus 94 975 € 902 €/m² · 87 m² · 8 ventes
Maisons
- 2 pièces 110 000 € 1 949 €/m² · 49 m² · 7 ventes
- 3 pièces 156 150 € 2 174 €/m² · 72 m² · 34 ventes
- 4 pièces 187 050 € 2 101 €/m² · 91 m² · 67 ventes
- 5 pièces et plus 246 300 € 1 875 €/m² · 119 m² · 67 ventes
Prix médian de vente à Riorges en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Riorges
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Riorges
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 262 rue Joanny Auge | Appartement 3 pièces | 95 m² | 94 000 € | 989 €/m² | |
| 5 rue Carnot | Appartement 3 pièces | 71 m² | 70 000 € | 986 €/m² | |
| 104 rue Pasteur | Appartement 4 pièces | 70 m² | 60 000 € | 857 €/m² | |
| 405 rue Marguerite Yourcenar | Appartement 3 pièces | 67 m² | 80 800 € | 1 206 €/m² | |
| 815 rue Marechal Foch | Maison 4 pièces | 194 m² terrain 4 051 m² | 747 500 € | 3 853 €/m² | |
| 92 rue Laurent Franck | Maison 11 pièces | 269 m² terrain 768 m² | 185 000 € | 688 €/m² | |
| 237 impasse de la Parfumerie | Maison 7 pièces | 228 m² terrain 5 160 m² | 469 110 € | 2 058 €/m² | |
| 521 rue de Saint Romain | Appartement 3 pièces | 58 m² | 75 050 € | 1 294 €/m² | |
| 18 rue du Professeur Guerin | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 644 m² | 189 000 € | 2 054 €/m² | |
| 85 allée des Sapins | Appartement 2 pièces | 41 m² | 55 000 € | 1 341 €/m² | |
| 105 rue Jules Ferry | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 550 m² | 166 260 € | 1 663 €/m² | |
| 77 rue Raoul Follereau | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 702 m² | 232 500 € | 2 302 €/m² | |
| 177 rue de Beaulieu | Maison 4 pièces | 220 m² terrain 2 436 m² | 530 000 € | 2 409 €/m² | |
| 681 rue Jules Faron | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 547 m² | 110 000 € | 1 325 €/m² | |
| 61 place de la Republique | Appartement 2 pièces | 54 m² | 105 000 € | 1 944 €/m² | |
| 30 rue Auguste Dourdein | Appartement 2 pièces | 48 m² | 51 300 € | 1 069 €/m² | |
| 209 impasse de la Charvotte | Appartement 4 pièces | 75 m² | 100 400 € | 1 339 €/m² | |
| 323 rue Docteur Schweitzer | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 42 m² | 168 300 € | 1 913 €/m² | |
| 405 rue Marguerite Yourcenar | Appartement 3 pièces | 54 m² | 72 200 € | 1 337 €/m² | |
| 94 impasse du Docteur Charcot | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 623 m² | 159 300 € | 2 414 €/m² |
Louer à Riorges : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,8 €/m²
de 7,7 à 12,6 €/m²
≈ 490 € par mois pour 50 m²
+6,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,2 €/m²
de 8,6 à 14,6 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+4,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,3 €/m²
de 7,5 à 11,6 €/m²
≈ 650 € par mois pour 70 m²
+15,5 % depuis 2022
-
Maisons
9,8 €/m²
de 7,7 à 12,4 €/m²
≈ 980 € par mois pour 100 m²
−2,3 % depuis 2022
Le logement à Riorges
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Riorges 92,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Riorges 1,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Riorges 6,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Riorges 68,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Riorges 31,2 %, France 42,4 %
À Riorges, 5 858 logements, dont 92,4 % de résidences principales ; 68,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Riorges ?
Prix, loyers et logement de Riorges et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Riorges | 1 676 € | 1 294 € | 2 086 € | +6,0 % | 9,8 €/m² | 9,1 % | 68,8 % | 6,3 % |
| Ouches | 2 133 € | NC | 2 133 € | +29,8 % | 8,3 €/m² | NC | 90,9 % | 5,6 % |
| Saint-Léger-sur-Roanne | 2 116 € | NC | 2 116 € | +7,0 % | 8,3 €/m² | NC | 88,3 % | 5,3 % |
| Pouilly-les-Nonains | 2 063 € | NC | 2 063 € | −3,8 % | 8,3 €/m² | NC | 83,1 % | 4,6 % |
| Villerest | 2 056 € | 1 248 € | 2 226 € | +6,9 % | 8,6 €/m² | 8,2 % | 81,8 % | 4,5 % |
| Perreux | 2 022 € | NC | 2 022 € | +46,7 % | 8,1 €/m² | NC | 80,3 % | 8,1 % |
| Mably | 1 897 € | NC | 1 903 € | +5,5 % | 8,3 €/m² | NC | 68,1 % | 6,8 % |
| Commelle-Vernay | 1 879 € | NC | 1 879 € | +13,9 % | 8,3 €/m² | NC | 90,1 % | 2,9 % |
| Lentigny | 1 839 € | NC | 1 855 € | −1,6 % | 7,1 €/m² | NC | 85,2 % | 4,2 % |
| Le Coteau | 1 447 € | 1 241 € | 1 841 € | +17,7 % | 9,7 €/m² | 9,4 % | 46,4 % | 9,8 % |
| Roanne | 1 330 € | 1 254 € | 1 774 € | +16,4 % | 9,5 €/m² | 9,1 % | 38,5 % | 11,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie