Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Commelle-Vernay en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 879 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
90,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
2,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Commelle-Vernay
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 879 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,2 % sur 1 an +13,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 729 et 2 344 €/m²
- Prix médian
- 193 375 €
- Surface médiane
- 103 m²
- Terrain médian
- 1 004 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 56
En comparaison
Que peut-on acheter à Commelle-Vernay avec votre budget ?
- environ 99 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Commelle-Vernay
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 758 €/m² |
| 2022 | 2 151 €/m² |
| 2023 | 2 020 €/m² |
| 2024 | 1 851 €/m² |
| 2025 | 2 003 €/m² |
De 2021 à 2025, à Commelle-Vernay, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 758 € à 2 003 € (hausse de 13,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 34 ventes, dont 0 appartements et 34 maisons
- 2022 43 ventes, dont 0 appartements et 43 maisons
- 2023 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
- 2024 31 ventes, dont 0 appartements et 31 maisons
- 2025 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Commelle-Vernay ?
Maisons
- 4 pièces 190 500 € 1 992 €/m² · 93 m² · 22 ventes
- 5 pièces et plus 230 750 € 1 820 €/m² · 110 m² · 28 ventes
Prix médian de vente à Commelle-Vernay en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Commelle-Vernay
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Commelle-Vernay
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 chemin Croix Rempart | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 1 760 m² | 162 800 € | 2 467 €/m² | |
| 697 rue Jules Ferry | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 1 006 m² | 227 400 € | 2 915 €/m² | |
| 22 impasse des Quatre Vents | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 812 m² | 244 800 € | 2 473 €/m² | |
| 593 rue Victor Hugo | Maison 4 pièces | 121 m² terrain 1 007 m² | 129 000 € | 1 066 €/m² | |
| 17 rue des Sources | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 651 m² | 167 000 € | 1 478 €/m² | |
| 152 route de Parigny | Maison 3 pièces | 92 m² terrain 527 m² | 168 250 € | 1 829 €/m² | |
| 325 rue Jules Ferry | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 430 m² | 185 250 € | 1 853 €/m² | |
| 517 rue du Onze Novembre | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 11 m² | 190 000 € | 2 533 €/m² | |
| 416 rue du Onze Novembre | Maison 7 pièces | 175 m² terrain 1 360 m² | 430 000 € | 2 457 €/m² | |
| 532 rue des Gallinieres | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 2 694 m² | 231 300 € | 3 043 €/m² | |
| 344 rue Jules Ferry | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 647 m² | 210 000 € | 2 386 €/m² | |
| 356 impasse des Quatre Vents | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 518 m² | 191 000 € | 2 076 €/m² | |
| 125 impasse des Ecureuils | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 985 m² | 195 000 € | 1 840 €/m² | |
| 293 rue des Gallinieres | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 735 m² | 171 100 € | 1 630 €/m² | |
| 22 rue des Patureaux | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 559 m² | 191 500 € | 1 807 €/m² | |
| 43 rue des Eaux Vives | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 1 000 m² | 234 720 € | 2 324 €/m² | |
| 496 rue Grange Beraud | Maison 11 pièces | 330 m² terrain 3 975 m² | 466 770 € | 1 414 €/m² | |
| 26 rue des Sources | Maison 6 pièces | 173 m² terrain 1 175 m² | 346 500 € | 2 003 €/m² | |
| 237 route Touristique | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 001 m² | 221 350 € | 2 459 €/m² | |
| 915 route de Commelle | Maison 2 pièces | 67 m² terrain 2 251 m² | 194 000 € | 2 896 €/m² |
Louer à Commelle-Vernay : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,3 €/m²
de 6,4 à 10,8 €/m²
≈ 420 € par mois pour 50 m²
−1,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,2 €/m²
de 8,0 à 12,9 €/m²
≈ 360 € par mois pour 35 m²
+7,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,4 €/m²
de 6,5 à 10,8 €/m²
≈ 590 € par mois pour 70 m²
+12,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,1 €/m²
de 6,2 à 10,7 €/m²
≈ 810 € par mois pour 100 m²
+10,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Commelle-Vernay
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Commelle-Vernay 96,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Commelle-Vernay 1,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Commelle-Vernay 2,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Commelle-Vernay 90,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Commelle-Vernay 9,9 %, France 42,4 %
À Commelle-Vernay, 1 299 logements, dont 96,1 % de résidences principales ; 90,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Commelle-Vernay ?
Prix, loyers et logement de Commelle-Vernay et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commelle-Vernay | 1 879 € | NC | 1 879 € | +13,9 % | 8,3 €/m² | NC | 90,1 % | 2,9 % |
| Notre-Dame-de-Boisset | 2 596 € | NC | 2 596 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 85,8 % | 4,1 % |
| Parigny | 2 094 € | NC | 2 075 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 88,7 % | 4,3 % |
| Saint-Vincent-de-Boisset | 2 083 € | NC | 2 107 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 90,9 % | 5,1 % |
| Villerest | 2 056 € | 1 248 € | 2 226 € | +6,9 % | 8,6 €/m² | 8,2 % | 81,8 % | 4,5 % |
| Perreux | 2 022 € | NC | 2 022 € | +46,7 % | 8,1 €/m² | NC | 80,3 % | 8,1 % |
| Saint-Cyr-de-Favières | 1 994 € | NC | 2 075 € | +7,3 % | 7,9 €/m² | NC | 89,3 % | 9,9 % |
| Cordelle | 1 858 € | NC | 1 858 € | +21,8 % | 7,9 €/m² | NC | 80,5 % | 8,2 % |
| Riorges | 1 676 € | 1 294 € | 2 086 € | +6,0 % | 9,8 €/m² | 9,1 % | 68,8 % | 6,3 % |
| Le Coteau | 1 447 € | 1 241 € | 1 841 € | +17,7 % | 9,7 €/m² | 9,4 % | 46,4 % | 9,8 % |
| Roanne | 1 330 € | 1 254 € | 1 774 € | +16,4 % | 9,5 €/m² | 9,1 % | 38,5 % | 11,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie