Appartements
1 248 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+17,4 % sur 1 an
La moitié des ventes entre 1 066 et 1 392 €/m²
- Prix médian
- 55 500 €
- Surface médiane
- 44 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 23
L'immobilier à Villerest en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 248 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 226 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
81,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Villerest
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 226 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,4 % sur 1 an +13,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 772 et 2 489 €/m²
- Prix médian
- 218 875 €
- Surface médiane
- 105 m²
- Terrain médian
- 1 225 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 96
En comparaison
Que peut-on acheter à Villerest avec votre budget ?
- environ 149 m² d'appartement
- environ 84 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Villerest
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 983 €/m² |
| 2022 | 2 107 €/m² |
| 2023 | 2 028 €/m² |
| 2024 | 2 175 €/m² |
| 2025 | 2 250 €/m² |
De 2021 à 2025, à Villerest, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 983 € à 2 250 € (hausse de 13,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 72 ventes, dont 7 appartements et 65 maisons
- 2022 68 ventes, dont 16 appartements et 52 maisons
- 2023 58 ventes, dont 13 appartements et 45 maisons
- 2024 49 ventes, dont 10 appartements et 39 maisons
- 2025 70 ventes, dont 13 appartements et 57 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Villerest ?
Appartements
- 2 pièces 50 000 € 1 300 €/m² · 40 m² · 11 ventes
- 3 pièces 65 000 € 1 182 €/m² · 57 m² · 7 ventes
Maisons
- 3 pièces 120 000 € 1 333 €/m² · 90 m² · 7 ventes
- 4 pièces 212 500 € 2 324 €/m² · 93 m² · 47 ventes
- 5 pièces et plus 239 950 € 2 023 €/m² · 116 m² · 40 ventes
Prix médian de vente à Villerest en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Villerest
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Villerest
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 allée des Jardins d'Emilie | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 708 m² | 179 800 € | 1 696 €/m² | |
| 115 rue du Moulin a Vent Prolonge | Appartement 4 pièces | 70 m² | 113 000 € | 1 614 €/m² | |
| 120 route de Villemontais | Appartement 2 pièces | 35 m² | 37 000 € | 1 057 €/m² | |
| 525 rue de Montagny | Maison 4 pièces | 132 m² terrain 1 839 m² | 351 000 € | 2 659 €/m² | |
| 2 allée Policard | Appartement 2 pièces | 40 m² | 45 500 € | 1 138 €/m² | |
| 222 rue Francoise Dolto | Appartement 3 pièces | 60 m² | 93 000 € | 1 550 €/m² | |
| 54 rue du Docteur Barnard | Maison 5 pièces | 134 m² terrain 1 003 m² | 361 000 € | 2 694 €/m² | |
| 2141 route de la Mirandole | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 12 587 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² | |
| 16 allée Bernard Palissy | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 6 074 m² | 218 500 € | 2 324 €/m² | |
| 222 route de Seigne | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 773 m² | 202 200 € | 2 889 €/m² | |
| 36 route de St Sulpice | Maison 4 pièces | 132 m² terrain 736 m² | 150 000 € | 1 136 €/m² | |
| 2203 route de St Sulpice | Maison 5 pièces | 222 m² terrain 4 748 m² | 406 600 € | 1 832 €/m² | |
| 988 rue Jean Moulin | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 2 133 m² | 268 000 € | 2 062 €/m² | |
| 509 chemin Moreau | Maison 4 pièces | 126 m² terrain 1 863 m² | 409 700 € | 3 252 €/m² | |
| 222 rue Francoise Dolto | Appartement 2 pièces | 40 m² | 49 000 € | 1 225 €/m² | |
| 3525 chemin du Halage | Maison 8 pièces | 191 m² terrain 2 313 m² | 229 500 € | 1 202 €/m² | |
| 128 route de Villemontais | Maison 3 pièces | 90 m² | 120 000 € | 1 333 €/m² | |
| 201 chemin Hervest | Maison 4 pièces | 127 m² terrain 9 417 m² | 352 000 € | 2 772 €/m² | |
| 291 rue Francoise Dolto | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 1 841 m² | 201 400 € | 2 427 €/m² | |
| 222 route de Seigne | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 2 565 m² | 245 000 € | 2 426 €/m² |
Louer à Villerest : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,6 €/m²
de 6,6 à 11,1 €/m²
≈ 430 € par mois pour 50 m²
+1,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
9,1 €/m²
de 7,0 à 11,8 €/m²
≈ 320 € par mois pour 35 m²
−4,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,4 €/m²
de 6,5 à 10,8 €/m²
≈ 590 € par mois pour 70 m²
+12,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,9 €/m²
de 6,8 à 11,7 €/m²
≈ 890 € par mois pour 100 m²
+11,3 % depuis 2022
Le logement à Villerest
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Villerest 93,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Villerest 1,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Villerest 4,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Villerest 81,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Villerest 18,2 %, France 42,4 %
À Villerest, 2 312 logements, dont 93,6 % de résidences principales ; 81,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Villerest ?
Prix, loyers et logement de Villerest et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villerest | 2 056 € | 1 248 € | 2 226 € | +6,9 % | 8,6 €/m² | 8,2 % | 81,8 % | 4,5 % |
| Ouches | 2 133 € | NC | 2 133 € | +29,8 % | 8,3 €/m² | NC | 90,9 % | 5,6 % |
| Saint-Léger-sur-Roanne | 2 116 € | NC | 2 116 € | +7,0 % | 8,3 €/m² | NC | 88,3 % | 5,3 % |
| Parigny | 2 094 € | NC | 2 075 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 88,7 % | 4,3 % |
| Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire | 1 896 € | NC | 1 896 € | +20,2 % | 7,9 €/m² | NC | 87,8 % | 6,5 % |
| Commelle-Vernay | 1 879 € | NC | 1 879 € | +13,9 % | 8,3 €/m² | NC | 90,1 % | 2,9 % |
| Cordelle | 1 858 € | NC | 1 858 € | +21,8 % | 7,9 €/m² | NC | 80,5 % | 8,2 % |
| Lentigny | 1 839 € | NC | 1 855 € | −1,6 % | 7,1 €/m² | NC | 85,2 % | 4,2 % |
| Riorges | 1 676 € | 1 294 € | 2 086 € | +6,0 % | 9,8 €/m² | 9,1 % | 68,8 % | 6,3 % |
| Le Coteau | 1 447 € | 1 241 € | 1 841 € | +17,7 % | 9,7 €/m² | 9,4 % | 46,4 % | 9,8 % |
| Roanne | 1 330 € | 1 254 € | 1 774 € | +16,4 % | 9,5 €/m² | 9,1 % | 38,5 % | 11,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie