Appartements
1 241 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,6 % sur 1 an +7,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 027 et 1 628 €/m²
- Prix médian
- 80 000 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 147
L'immobilier au Coteau en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 241 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 841 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
9,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
46,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² au Coteau
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 841 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,4 % sur 1 an +0,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 621 et 2 236 €/m²
- Prix médian
- 172 100 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 573 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 77
En comparaison
Que peut-on acheter au Coteau avec votre budget ?
- environ 150 m² d'appartement
- environ 101 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Coteau
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 145 €/m² | 1 791 €/m² |
| 2022 | 1 244 €/m² | 1 979 €/m² |
| 2023 | 1 215 €/m² | 1 924 €/m² |
| 2024 | 1 250 €/m² | 1 890 €/m² |
| 2025 | 1 230 €/m² | 1 806 €/m² |
De 2021 à 2025, au Coteau, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 145 € à 1 230 € (hausse de 7,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 791 € à 1 806 € (hausse de 0,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 147 ventes, dont 95 appartements et 52 maisons
- 2022 114 ventes, dont 82 appartements et 32 maisons
- 2023 134 ventes, dont 84 appartements et 50 maisons
- 2024 114 ventes, dont 84 appartements et 30 maisons
- 2025 110 ventes, dont 63 appartements et 47 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Coteau ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 37 500 € 983 €/m² · 35 m² · 10 ventes
- 2 pièces 66 750 € 1 362 €/m² · 47 m² · 42 ventes
- 3 pièces 86 362 € 1 231 €/m² · 65 m² · 53 ventes
- 4 pièces 103 300 € 1 321 €/m² · 78 m² · 35 ventes
- 5 pièces et plus 121 000 € 1 079 €/m² · 110 m² · 7 ventes
Maisons
- 3 pièces 149 200 € 1 929 €/m² · 79 m² · 19 ventes
- 4 pièces 184 000 € 1 841 €/m² · 91 m² · 34 ventes
- 5 pièces et plus 192 150 € 1 806 €/m² · 102 m² · 21 ventes
Prix médian de vente au Coteau en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Coteau
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Coteau
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 132 avenue de la Liberation | Appartement 2 pièces | 44 m² | 48 500 € | 1 102 €/m² | |
| 2 passage Damon | Appartement 1 pièce | 40 m² | 36 000 € | 900 €/m² | |
| 1 rue des Ecoles | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 302 m² | 182 000 € | 1 767 €/m² | |
| 3 boulevard des Etines | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 506 m² | 139 550 € | 1 623 €/m² | |
| 31 route de Commelle | Appartement 4 pièces | 76 m² | 123 500 € | 1 625 €/m² | |
| 22 rue du Docteur Charcot | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 722 m² | 251 900 € | 2 768 €/m² | |
| 2 boulevard Louis Armand | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 690 m² | 224 000 € | 2 036 €/m² | |
| 28 rue Anatole France | Appartement 4 pièces | 85 m² | 175 000 € | 2 059 €/m² | |
| 22 avenue de la Liberation | Appartement 3 pièces | 63 m² | 90 000 € | 1 429 €/m² | |
| 7 avenue de la Liberation | Appartement 2 pièces | 54 m² | 84 000 € | 1 556 €/m² | |
| 34 boulevard des Belges | Appartement 2 pièces | 60 m² | 72 700 € | 1 212 €/m² | |
| 3 impasse Georges Clemenceau | Maison 3 pièces | 87 m² terrain 745 m² | 194 500 € | 2 236 €/m² | |
| 123 avenue de la Liberation | Appartement 3 pièces | 92 m² | 111 200 € | 1 209 €/m² | |
| 7 avenue Docteur Schweitzer | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 392 m² | 68 000 € | 861 €/m² | |
| 129 avenue de la Liberation | Appartement 2 pièces | 53 m² | 53 000 € | 1 000 €/m² | |
| 31 route de Commelle | Appartement 3 pièces | 76 m² | 116 500 € | 1 533 €/m² | |
| 4 boulevard des Etines | Appartement 4 pièces | 74 m² | 109 350 € | 1 478 €/m² | |
| 220 avenue de la Liberation | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 1 642 m² | 209 000 € | 2 297 €/m² | |
| 8 rue Anatole France | Appartement 4 pièces | 69 m² | 105 000 € | 1 522 €/m² | |
| 4 rue des Mariniers | Appartement 2 pièces | 56 m² | 71 500 € | 1 277 €/m² |
Louer au Coteau : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,7 €/m²
de 7,5 à 12,6 €/m²
≈ 480 € par mois pour 50 m²
+8,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,3 €/m²
de 8,9 à 14,3 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+12,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,0 €/m²
de 7,0 à 11,6 €/m²
≈ 630 € par mois pour 70 m²
+17,4 % depuis 2022
-
Maisons
10,2 €/m²
de 7,4 à 14,1 €/m²
≈ 1 020 € par mois pour 100 m²
+9,3 % depuis 2022
Le logement au Coteau
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Le Coteau 88,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Le Coteau 1,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Le Coteau 9,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Coteau 46,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Coteau 53,6 %, France 42,4 %
Au Coteau, 4 220 logements, dont 88,6 % de résidences principales ; 46,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour du Coteau ?
Prix, loyers et logement du Coteau et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Coteau | 1 447 € | 1 241 € | 1 841 € | +17,7 % | 9,7 €/m² | 9,4 % | 46,4 % | 9,8 % |
| Notre-Dame-de-Boisset | 2 596 € | NC | 2 596 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 85,8 % | 4,1 % |
| Saint-Léger-sur-Roanne | 2 116 € | NC | 2 116 € | +7,0 % | 8,3 €/m² | NC | 88,3 % | 5,3 % |
| Parigny | 2 094 € | NC | 2 075 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 88,7 % | 4,3 % |
| Saint-Vincent-de-Boisset | 2 083 € | NC | 2 107 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 90,9 % | 5,1 % |
| Villerest | 2 056 € | 1 248 € | 2 226 € | +6,9 % | 8,6 €/m² | 8,2 % | 81,8 % | 4,5 % |
| Perreux | 2 022 € | NC | 2 022 € | +46,7 % | 8,1 €/m² | NC | 80,3 % | 8,1 % |
| Mably | 1 897 € | NC | 1 903 € | +5,5 % | 8,3 €/m² | NC | 68,1 % | 6,8 % |
| Commelle-Vernay | 1 879 € | NC | 1 879 € | +13,9 % | 8,3 €/m² | NC | 90,1 % | 2,9 % |
| Riorges | 1 676 € | 1 294 € | 2 086 € | +6,0 % | 9,8 €/m² | 9,1 % | 68,8 % | 6,3 % |
| Roanne | 1 330 € | 1 254 € | 1 774 € | +16,4 % | 9,5 €/m² | 9,1 % | 38,5 % | 11,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie