Prix de l'immobilier à Ouches 42155 Loire

L'immobilier à Ouches en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Ouches

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 133 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+29,8 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 705 et 2 404 €/m²

Prix médian
204 000 €
Surface médiane
97 m²
Terrain médian
1 268 m²
Ventes en 2024 et 2025
22

En comparaison

Maisons

  • Ouches 2 133 €/m²
  • Loire 2 101 €/m²
  • Auvergne-Rhône-Alpes 2 451 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Ouches avec votre budget ?

  • environ 87 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Ouches

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
  • 2022 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
  • 2023 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
  • 2024 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
  • 2025 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ouches ?

Maisons

  • 4 pièces 207 500 € 2 285 €/m² · 89 m² · 9 ventes
  • 5 pièces et plus 205 250 € 2 020 €/m² · 104 m² · 10 ventes

Prix médian de vente à Ouches en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières d'Ouches

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Ouches

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
6 lotissement les Marronniers Maison 5 pièces 109 m² terrain 1 313 m² 240 400 € 2 206 €/m²
6 impasse de la Roche Maison 5 pièces 95 m² terrain 676 m² 163 500 € 1 721 €/m²
7 lotissement les Marronniers Maison 4 pièces 89 m² terrain 1 308 m² 225 300 € 2 531 €/m²
254 route de Lentigny Maison 4 pièces 80 m² terrain 1 645 m² 211 400 € 2 643 €/m²
616 chemin des Granges Maison 3 pièces 85 m² terrain 763 m² 99 300 € 1 168 €/m²
53 chemin Jandon Maison 4 pièces 98 m² terrain 596 m² 207 500 € 2 117 €/m²
16 rue St Georges Maison 4 pièces 68 m² terrain 747 m² 166 100 € 2 443 €/m²
18 Le Clos des Places Maison 4 pièces 132 m² terrain 2 583 m² 408 400 € 3 094 €/m²
415 chemin des Sources Maison 4 pièces 87 m² terrain 2 807 m² 155 500 € 1 787 €/m²
855 route de Roanne Maison 3 pièces 91 m² terrain 3 904 m² 225 000 € 2 473 €/m²
874 route de la Roche Maison 5 pièces 99 m² terrain 1 268 m² 275 000 € 2 778 €/m²
17 Le Clos des Places Maison 4 pièces 113 m² terrain 792 m² 258 150 € 2 285 €/m²
480 route de Pouilly Maison 7 pièces 140 m² 176 700 € 1 262 €/m²
731 route de la Roche Maison 4 pièces 77 m² terrain 2 884 m² 126 970 € 1 649 €/m²
13 lotissement Hameau d'Origny Maison 5 pièces 92 m² terrain 1 142 m² 174 080 € 1 892 €/m²
1163 route de la Roche Maison 5 pièces 136 m² terrain 3 011 m² 228 000 € 1 676 €/m²
290A route de Villerest Maison 5 pièces 118 m² terrain 2 115 m² 264 000 € 2 237 €/m²
1763 route de Villemontais Maison 3 pièces 104 m² terrain 872 m² 162 000 € 1 558 €/m²
4 Le Clos des Places Maison 5 pièces 118 m² terrain 763 m² 200 500 € 1 699 €/m²
5173 Origny Maison 4 pièces 103 m² terrain 5 285 m² 185 000 € 1 796 €/m²

Louer à Ouches : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Ouches 8,3 €/m²
  • Loire 9,9 €/m²
  • Auvergne-Rhône-Alpes 13,6 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Ouches

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Ouches 93,1 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Ouches 1,3 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Ouches 5,6 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Ouches 90,9 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Ouches 9,1 %, France 42,4 %

À Ouches, 520 logements, dont 93,1 % de résidences principales ; 90,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour d'Ouches ?

Prix, loyers et logement d'Ouches et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers d'Ouches et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Ouches 2 133 € NC 2 133 € +29,8 % 8,3 €/m² NC 90,9 % 5,6 %
Saint-Léger-sur-Roanne 2 116 € NC 2 116 € +7,0 % 8,3 €/m² NC 88,3 % 5,3 %
Saint-Alban-les-Eaux 2 111 € NC 2 095 € NC 7,1 €/m² NC 81,9 % 19,4 %
Pouilly-les-Nonains 2 063 € NC 2 063 € −3,8 % 8,3 €/m² NC 83,1 % 4,6 %
Villerest 2 056 € 1 248 € 2 226 € +6,9 % 8,6 €/m² 8,2 % 81,8 % 4,5 %
Renaison 1 958 € 2 696 € 1 903 € +0,7 % 8,2 €/m² 3,6 % 75,1 % 9,0 %
Villemontais 1 914 € NC 1 927 € +21,3 % 7,1 €/m² NC 80,4 % 7,1 %
Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire 1 896 € NC 1 896 € +20,2 % 7,9 €/m² NC 87,8 % 6,5 %
Lentigny 1 839 € NC 1 855 € −1,6 % 7,1 €/m² NC 85,2 % 4,2 %
Saint-André-d'Apchon 1 750 € NC 1 800 € +0,2 % 8,3 €/m² NC 83,6 % 5,1 %
Riorges 1 676 € 1 294 € 2 086 € +6,0 % 9,8 €/m² 9,1 % 68,8 % 6,3 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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