Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Razac-sur-l'Isle en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 772 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
78,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Razac-sur-l'Isle
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 772 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,4 % sur 1 an +26,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 504 et 2 131 €/m²
- Prix médian
- 154 600 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 1 532 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 46
En comparaison
Que peut-on acheter à Razac-sur-l'Isle avec votre budget ?
- environ 105 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Razac-sur-l'Isle
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 442 €/m² |
| 2022 | 1 593 €/m² |
| 2023 | 1 816 €/m² |
| 2024 | 1 709 €/m² |
| 2025 | 1 819 €/m² |
De 2021 à 2025, à Razac-sur-l'Isle, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 442 € à 1 819 € (hausse de 26,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 33 ventes, dont 2 appartements et 31 maisons
- 2022 29 ventes, dont 0 appartements et 29 maisons
- 2023 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2024 23 ventes, dont 2 appartements et 21 maisons
- 2025 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Razac-sur-l'Isle ?
Maisons
- 3 pièces 129 729 € 1 664 €/m² · 77 m² · 13 ventes
- 4 pièces 161 000 € 2 117 €/m² · 81 m² · 15 ventes
- 5 pièces et plus 222 000 € 1 669 €/m² · 133 m² · 15 ventes
Prix médian de vente à Razac-sur-l'Isle en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Razac-sur-l'Isle
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Razac-sur-l'Isle
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9000 rue du Brandier | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 1 100 m² | 285 375 € | 2 525 €/m² | |
| 20 rue de Bordeaux | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 1 122 m² | 127 000 € | 2 117 €/m² | |
| 495K Gintrac Est | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 2 070 m² | 93 000 € | 949 €/m² | |
| 7 rue du Gardou | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 553 m² | 148 108 € | 1 481 €/m² | |
| 408B La Foret | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 2 248 m² | 214 000 € | 2 642 €/m² | |
| 57 route de la Porte | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 1 220 m² | 174 500 € | 2 266 €/m² | |
| 448 Puylabour | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 1 199 m² | 55 000 € | 809 €/m² | |
| 502 Guitard | Maison 3 pièces | 128 m² terrain 2 036 m² | 195 000 € | 1 523 €/m² | |
| 20 chemin de Fougieroux | Maison 5 pièces | 155 m² terrain 2 691 m² | 282 000 € | 1 819 €/m² | |
| 10 rond-point Jean Jaures | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 317 m² | 129 729 € | 2 317 €/m² | |
| 72 rue de Perigueux | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 740 m² | 105 400 € | 878 €/m² | |
| 422 Les Farges | Maison 2 pièces | 42 m² terrain 728 m² | 80 000 € | 1 905 €/m² | |
| 408 La Foret | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 3 513 m² | 148 000 € | 1 591 €/m² | |
| 543A Bos Barreau | Maison 5 pièces | 202 m² terrain 686 m² | 204 000 € | 1 010 €/m² | |
| 11 avenue Albert Camus | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 618 m² | 120 000 € | 1 818 €/m² | |
| 16 rond-point Andre Maurois | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 2 638 m² | 145 000 € | 1 648 €/m² | |
| 542 Bos Barreau | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 1 040 m² | 78 500 € | 1 090 €/m² | |
| 544 Bos Barreau | Maison 4 pièces | 124 m² terrain 3 349 m² | 265 000 € | 2 137 €/m² | |
| 5 impasse Bas Moulineau | Maison 3 pièces | 105 m² terrain 1 190 m² | 219 780 € | 2 093 €/m² | |
| 28 avenue Louis Pasteur | Maison 5 pièces | 138 m² terrain 2 325 m² | 265 200 € | 1 922 €/m² |
Louer à Razac-sur-l'Isle : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,3 €/m²
de 8,3 à 12,7 €/m²
≈ 510 € par mois pour 50 m²
+22,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,8 €/m²
de 9,4 à 14,8 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+22,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,9 €/m²
de 7,0 à 11,5 €/m²
≈ 630 € par mois pour 70 m²
+29,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,4 €/m²
de 6,6 à 10,7 €/m²
≈ 840 € par mois pour 100 m²
−4,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Razac-sur-l'Isle
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Razac-sur-l'Isle 91,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Razac-sur-l'Isle 3,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Razac-sur-l'Isle 5,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Razac-sur-l'Isle 78,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Razac-sur-l'Isle 21,6 %, France 42,4 %
À Razac-sur-l'Isle, 1 196 logements, dont 91,5 % de résidences principales ; 78,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Razac-sur-l'Isle ?
Prix, loyers et logement de Razac-sur-l'Isle et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Razac-sur-l'Isle | 1 730 € | NC | 1 772 € | +22,4 % | 10,3 €/m² | NC | 78,4 % | 5,4 % |
| Coursac | 2 085 € | NC | 2 085 € | +14,7 % | 9,4 €/m² | NC | 84,9 % | 4,5 % |
| La Chapelle-Gonaguet | 1 978 € | NC | 1 978 € | +13,5 % | 10,4 €/m² | NC | 91,0 % | 7,8 % |
| Annesse-et-Beaulieu | 1 940 € | NC | 1 940 € | +16,5 % | 9,4 €/m² | NC | 84,5 % | 8,2 % |
| Chancelade | 1 798 € | 1 833 € | 1 795 € | +4,7 % | 9,4 €/m² | 6,2 % | 75,4 % | 7,8 % |
| Mensignac | 1 765 € | NC | 1 765 € | +11,4 % | 10,4 €/m² | NC | 81,4 % | 6,4 % |
| Léguillac-de-l'Auche | 1 750 € | NC | 1 750 € | +6,5 % | 9,4 €/m² | NC | 85,3 % | 3,8 % |
| Marsac-sur-l'Isle | 1 711 € | 1 548 € | 1 990 € | +23,1 % | 10,2 €/m² | 7,9 % | 70,7 % | 5,9 % |
| Coulounieix-Chamiers | 1 703 € | 1 462 € | 1 776 € | +4,0 % | 12,5 €/m² | 10,2 % | 63,2 % | 8,5 % |
| Saint-Astier | 1 537 € | 1 446 € | 1 585 € | +11,4 % | 9,8 €/m² | 8,1 % | 64,9 % | 9,1 % |
| Montrem | 1 469 € | NC | 1 460 € | +5,3 % | 10,3 €/m² | NC | 80,0 % | 14,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie