Appartements
1 548 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,0 % sur 1 an +18,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 513 et 1 658 €/m²
- Prix médian
- 67 000 €
- Surface médiane
- 41 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 25
L'immobilier à Marsac-sur-l'Isle en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 548 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 990 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
70,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Marsac-sur-l'Isle
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 990 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−10,6 % sur 1 an +18,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 554 et 2 312 €/m²
- Prix médian
- 214 558 €
- Surface médiane
- 103 m²
- Terrain médian
- 1 642 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 56
En comparaison
Que peut-on acheter à Marsac-sur-l'Isle avec votre budget ?
- environ 120 m² d'appartement
- environ 93 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Marsac-sur-l'Isle
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 321 €/m² | 1 635 €/m² |
| 2022 | 1 528 €/m² | 1 912 €/m² |
| 2023 | 1 725 €/m² | 1 917 €/m² |
| 2024 | 1 523 €/m² | 2 158 €/m² |
| 2025 | 1 568 €/m² | 1 930 €/m² |
De 2021 à 2025, à Marsac-sur-l'Isle, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 321 € à 1 568 € (hausse de 18,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 635 € à 1 930 € (hausse de 18,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 73 ventes, dont 36 appartements et 37 maisons
- 2022 69 ventes, dont 23 appartements et 46 maisons
- 2023 54 ventes, dont 14 appartements et 40 maisons
- 2024 34 ventes, dont 13 appartements et 21 maisons
- 2025 47 ventes, dont 12 appartements et 35 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Marsac-sur-l'Isle ?
Appartements
- 2 pièces 65 000 € 1 575 €/m² · 38 m² · 17 ventes
- 3 pièces 94 000 € 1 516 €/m² · 61 m² · 7 ventes
Maisons
- 3 pièces 141 000 € 1 667 €/m² · 80 m² · 7 ventes
- 4 pièces 196 050 € 2 174 €/m² · 94 m² · 24 ventes
- 5 pièces et plus 268 250 € 1 910 €/m² · 128 m² · 22 ventes
Prix médian de vente à Marsac-sur-l'Isle en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Marsac-sur-l'Isle
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Marsac-sur-l'Isle
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 200 route de Bordeaux | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 664 m² | 202 200 € | 1 838 €/m² | |
| 44 route des Brandes | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 2 219 m² | 242 000 € | 2 689 €/m² | |
| 8 lotissement de l'Eveque | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 767 m² | 173 000 € | 2 190 €/m² | |
| 35 route de Payenchet | Maison 4 pièces | 124 m² terrain 11 102 m² | 188 000 € | 1 516 €/m² | |
| 9 impasse de la Bruge | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 128 m² | 110 000 € | 2 000 €/m² | |
| 77 route du Chambon | Appartement 2 pièces | 38 m² | 52 000 € | 1 368 €/m² | |
| 77 route du Chambon | Appartement 2 pièces | 38 m² | 63 000 € | 1 658 €/m² | |
| 41 rue des Champs | Appartement 2 pièces | 41 m² | 65 000 € | 1 585 €/m² | |
| 2 rue Guy Andraud | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 870 m² | 218 916 € | 2 460 €/m² | |
| 2 route de la Pierre Panlaire | Maison 6 pièces | 180 m² terrain 2 294 m² | 345 050 € | 1 917 €/m² | |
| 63 route de Bordeaux | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 1 517 m² | 106 923 € | 1 018 €/m² | |
| 41 rue des Champs | Appartement 2 pièces | 43 m² | 67 000 € | 1 558 €/m² | |
| 5 chemin de Paricault | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 2 402 m² | 243 000 € | 2 150 €/m² | |
| 39 route de Bordeaux | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 1 048 m² | 100 000 € | 1 613 €/m² | |
| 18 rue des Ecoles | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 590 m² | 210 200 € | 2 236 €/m² | |
| 3 rue de Font Urlure | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 1 094 m² | 246 500 € | 2 348 €/m² | |
| 88 route des Brandes | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 3 217 m² | 170 000 € | 1 735 €/m² | |
| 27 route des Brandes | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 2 491 m² | 228 400 € | 1 903 €/m² | |
| 41 rue des Champs | Appartement 3 pièces | 61 m² | 92 500 € | 1 516 €/m² | |
| 33 route de la Pierre Panlaire | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 2 000 m² | 290 000 € | 2 816 €/m² |
Louer à Marsac-sur-l'Isle : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,2 €/m²
de 8,0 à 12,9 €/m²
≈ 510 € par mois pour 50 m²
+8,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,8 €/m²
de 9,8 à 14,3 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+6,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,3 €/m²
de 6,8 à 10,2 €/m²
≈ 580 € par mois pour 70 m²
+21,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,8 €/m²
de 8,2 à 14,2 €/m²
≈ 1 080 € par mois pour 100 m²
+28,9 % depuis 2022
Le logement à Marsac-sur-l'Isle
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Marsac-sur-l'Isle 91,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Marsac-sur-l'Isle 2,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Marsac-sur-l'Isle 5,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Marsac-sur-l'Isle 70,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Marsac-sur-l'Isle 29,3 %, France 42,4 %
À Marsac-sur-l'Isle, 1 620 logements, dont 91,4 % de résidences principales ; 70,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Marsac-sur-l'Isle ?
Prix, loyers et logement de Marsac-sur-l'Isle et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Marsac-sur-l'Isle | 1 711 € | 1 548 € | 1 990 € | +23,1 % | 10,2 €/m² | 7,9 % | 70,7 % | 5,9 % |
| Coursac | 2 085 € | NC | 2 085 € | +14,7 % | 9,4 €/m² | NC | 84,9 % | 4,5 % |
| Champcevinel | 2 000 € | 1 903 € | 2 020 € | +4,2 % | 10,6 €/m² | 6,7 % | 72,7 % | 6,6 % |
| La Chapelle-Gonaguet | 1 978 € | NC | 1 978 € | +13,5 % | 10,4 €/m² | NC | 91,0 % | 7,8 % |
| Périgueux | 1 843 € | 1 833 € | 1 860 € | +8,7 % | 10,3 €/m² | 6,7 % | 35,2 % | 12,3 % |
| Chancelade | 1 798 € | 1 833 € | 1 795 € | +4,7 % | 9,4 €/m² | 6,2 % | 75,4 % | 7,8 % |
| Mensignac | 1 765 € | NC | 1 765 € | +11,4 % | 10,4 €/m² | NC | 81,4 % | 6,4 % |
| Razac-sur-l'Isle | 1 730 € | NC | 1 772 € | +22,4 % | 10,3 €/m² | NC | 78,4 % | 5,4 % |
| Coulounieix-Chamiers | 1 703 € | 1 462 € | 1 776 € | +4,0 % | 12,5 €/m² | 10,2 % | 63,2 % | 8,5 % |
| Château-l'Évêque | 1 693 € | NC | 1 693 € | −0,4 % | 10,4 €/m² | NC | 80,9 % | 10,9 % |
| Montrem | 1 469 € | NC | 1 460 € | +5,3 % | 10,3 €/m² | NC | 80,0 % | 14,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie